Ипотека на вторичном рынке

Ипотечный кредит от банка Открытие от 9,3% → Подать заявку

Ипотека на цели приобретения уже готового жилья представляет собой выдачу кредита для приобретения недвижимости, которая на данный момент уже полностью построена и сдана в эксплуатацию более 1 года. Сюда могу относиться как новостройки, так и просто готовые жилые многоквартирные дома.

Плюсы и минусы покупки готового жилья

Чем хороши подобные предложения? Вам не нужно будет изначально вкладываться в свое жилье, как это было бы при покупке недвижимости на первичном рынке, делать ремонт, покупать мебель и т.д. Есть очень много в продаже вариантов под девизом: “Заезжай и живи”.

Актуальные предложения

Банк% и суммаЗаявка
Банк Открытие ипотекаот 9,3%
До 150 млн. руб.
Прямая заявка
Альфа Банк ипотекаот 9,39%
До 45 млн. руб.
Прямая заявка
Сбербанк России ипотечный кредитот 8,2%
до 70 млн. руб.
Подробнее
ВТБ 24 ипотечный кредитот 9,2%
до 60 млн. руб.
Подробнее

Кроме того, как правило, подобные варианты будут намного дешевле, нежели “первичка”, т.к. всегда есть такое понятие, как срок эксплуатации. Тем не менее, они определенно заслуживают внимания в том случае, если вы выбрали хороший кирпичный дом в удачном месте с развитой инфраструктурой и недавно сделанным ремонтом.

Что нужно учитывать при подборе квартиры? Чаще всего, у каждого банка есть свои критерии для недвижимости, которая подходит под ипотеку, ознакомиться с ними можно в отделениях выбранной вами компании или в этой статье. Зачастую, это дома не старше 10-15 лет, без деревянных перекрытий, с санузлом.

Есть ли минусы у подобных сделок? Здесь все индивидуально: если вам нужно было жилье для вложения свободных средств, тогда лучше выбирать первичку – её потом легче будет продать по более привлекательной цене. А во всем остальном квартиры в уже готовом доме значительно выгоднее для семей, которые хотят заехать и жить там сами.

Какие банки выдают ипотеку на вторичном рынке?

Мы подобрали для вас несколько наиболее выгодных предложений с минимальными процентами. Обратите внимание, что указанные условия актуальны на момент написания статьи:

  1. НС банк по программе «Квартира и ремонт за маленькую ипотеку» кредитует под ставку от 3% в год. По ней можно приобрести квартиру в новостройке или на вторичном рынке, а также сделать ремонт. Сумма начинается от 100 тыс. рубл., от клиента требуется минимальный взнос от 10%, срок возврата – до 25 лет. Полные условия описаны в этом обзоре;
  2. Банк «ФК Открытие» и его программа “Квартира”. По ней предлагают получение до 30 миллионов рублей под ставку от 9,3% в год, требуется внесение первого взноса от 10%. Договор можно заключить на период до 30 лет, возможно без подтверждения дохода получить заём;
  3. В Бинбанке есть продукт “Квартира на вторичном рынке” для покупки жилья у партнеров банка. Вы можете оформить ссуду под ставку от 9,3%, у партнеров – от 8,9% годовых. Срок действия – от 3 до 30 лет, сумма – от 500 тыс. до 30 млн. рублей;
  4. Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

  5. Уральский Банк Реконструкции и Развития – в этой компании вы можете оформить договор на покупку квартиры в готовом доме. Процент варьируется от 9,3% до 13%, получить можно займ в пределах от 300 тысяч до 30 миллионов  на 5-25 лет. От заемщика требуется внесение первого взноса не менее 20%;
  6. ВТБ предлагает приобрести жилье под ставку от 9,3% годовых для военных и от 9,6% для остальных заемщиков, период возврата – от 1 до 30лет. Требуется первоначальный взнос не менее 10%, выдают не менее 600 тысяч. Есть специальные условия для зарплатных клиентов, работников бюджетной сферы и гос.управления с силовыми структурами. Подробности – здесь;
  7. В Газпромбанке предлагают процент не ниже 9,5%, своих средств нужно внести не менее 20%. Сумма – от 500 тыс. до 45 млн. рубл., возвращать деньги можно в течение 30лет. Заемщиком может быть гражданин РФ старше 20лет, имеющий на последнем месте работы непрерывный стаж не менее 6 месяцев. Прочесть подробности можно здесь;

  8. Россельхозбанк – в этой организации есть специальное предложение “Ипотечное жилищное кредитование”, которая предназначена для покупки жилья, построенного партнерами банка. Максимальный размер займа – до 20 миллионов, процент – от 9,6% годовых, минимальный ПВ равен 15%, срок действия договора – не более 30-ти л. Просмотреть все варианты предлагаем здесь;
  9. ЮниКредит банк предлагает своим клиентам приобрести квартиру на следующих условиях: ставка от 9,5% до 11,4% годовых (повышается при отсутствии страхования), возможная сумма – от 1 до 15 млн. рублей (но не более 85% от стоимости жилья), период – до 30 лет, с внесением собственных средств не менее 15%;
  10. В АК барс банке можно оформить жилищный кредит “Мегаполис” под ставку, которая варьируется от 9,8 до 11,8% в год. Выдают сумму от 500 тыс. до 20 млн. рубл. на период от 1 до 25 лет. Необходимо внести собственных средств не менее 10% подробности вы найдете по ссылке;
  11. Альфа-Банк – здесь вам предложат воспользоваться ипотекой для приобретения квартиры или её доли с минимальным процентом от 9,89%. Размер предложения начинается от 600 тысяч и может составить до 50 миллионов рублей, начальный взнос – от 15%, период действия – не более 30 лет. Все программы перечислены в этой статье.

Помните, что вам одобрят кредит только при условии наличия официального трудоустройства и наличия заработка, который минимум в 2 раза превышает затраты. Мы рекомендуем заранее рассчитать ваш платеж при помощи онлайн-калькулятора:

РАССЧИТАТЬ КРЕДИТ:
Ставка % в год:
Срок (мес.):
Сумма кредита:
Ежемесячный платеж:
Всего заплатите:
Переплата по кредиту

Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.

4 банка, которые с радостью выдают ипотечные кредиты

Дополнительная информация

Обращаем ваше внимание, что в списке не представлены предложения от Сбербанка, а также государственные программы – они вынесены в отдельные статьи, которые вы сможете найти в разделе «Кредит на жилье».

Есть ли возможность воспользоваться государственной поддержкой по программе “Семейная ипотека под 6%”, чтобы купить жилье на вторичном рынке? К сожалению нет, данный проект распространяется исключительно на покупку недвижимости в строящихся домах или новостройках, подробные условия описаны здесь.

Как можно сэкономить? Возможно, вы относитесь к одной из категорий льготников, для которых положены субсидии. Обратитесь с этим вопросом в Администраци вашего города, чтобы узнать, положены ли вам какие-то выплаты или льготы, например, как работникам бюджетной сферы.

У вас двое или более детей? Вы можете воспользоваться денежными средствами из Материнского капитала, направив их на покрытие первого взноса по ипотеке или оплату основного долга. Подробнее можно прочесть в этой статье.

Не имеете возможности внести первоначальный взнос, и средств МК у вас нет? Некоторые банки готовы выдать жилищный кредит без ПВ, их мы рассмотрели в отдельном обзоре.

Именно это предложения и банки мы советуем вам рассмотреть в первую очередь в том случае, если вы хотите оформить ипотеку на приобретение готового жилья.

Если вы хотите узнать, куда лучше вложить деньги, чтобы заработать в этом году, тогда пройдите по этой ссылке.Если вас интересуют вклады, то ознакомиться с лучшими предложениями банков вы можете здесь.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.




Оцените статью по пятибальной шкале: Ужасная статьяПлохая статьяУдовлетворительная статьяХорошая статьяОтличная статья (13голос(ов), средний: 5,00 из 5)
Загрузка...


Поделитесь информацией с друзьями:


Добавьте свой отзыв или комментарий ниже:



Комментарии и отзывы по теме - 57 шт.
  1. Аля

    У меня зарплата 20000 р. даст ли мне Сбербанк по этой программе на 900000 р. , без первоначального взноса , зарплату получаю на карту Сбербанка .

    • РЕКОМЕНДОВАНО К ПРОСМОТРУ АДМИНИСТРАЦИЕЙ САЙТА:

      Как кредиты и банковская система влияют на души людей? Когда можно взять кредит? И когда его брать нельзя!

  2. Алена

    Добрый день. У меня официальная зарплата 25 тыс,хотелось бы взять в ипотеку комнату в Москве за 2,5 мил,при этом внести 500 тыс. Возможно ли что мне одобрят ипотеку? Спасибо заранее.

    • Консультант

      Алена, взять 2 миллиона с такой заработной платой можно будет только на очень длительный срок, не менее 15 лет. Вам, скорее всего, понадобится созаемщик

  3. алена

    у меня ребенок инвалид, получаю пенсию + по уходу. сама не работаю, в разводе. Могу ли я оформить ипотеку?

  4. Констанция

    Добрый день! Хотелось бы получить консультацию. Нахожусь в гражданском браке, официальная зарплата 15000, у мужа неофициальная 50000, есть первоначальный взнос 800000, хотим взять ещё 500000, итого стоимость жилья 1300000. Одобрят ли нам ипотеку? Какой срок и процент возможен?

    • Консультант

      Констанция, при оформлении учитываются только официальные доходы. Вашей зарплаты недостаточно для получения кредита, вам нужен поручитель с высокой зп

  5. Марина

    Здравствуйте, я имею официальный доход 17 тыс в месяц+вторая работа 15 тыс руб. можно ли мне взять ипотеку на 15 лет с первоначальным взносом 150 тыс руб. Квартира стоит 1 миллион рублей (вторичное жилье). какие нужны справки для оформления кредита?

    • Консультант

      Марина, для начала – большинство банков требуют от заемщика первый взнос не менее 20%, т. е. от миллиона это будет 200.000, а не 150.000, как у вас. Нужно копить еще. Во-вторых – вашего дохода недостаточно для оформления, нужны созаемщики

  6. Елена

    Здравствуйте, одобрит ли Сбербанк ипотечный займ в 1 200 000 р на 20 лет при доходе мужа в 30 000р и если с моей стороны будет использован материнский капитал (453026р).?

    • Консультант

      Елена, мы не можем заранее сказать, одобрят или нет, решение зависит от множества нюансов. Обращайтесь в ближайшее отделение, подавайте заявку и документы, решение будет в течение 2-3 рабочих дней

  7. Руслан

    Здравствуйте, скажите, пожалуйста, одобрит ли Сбербанк ссуду на 10-15лет при зарплате 18т, стаж 5мес первый взнос 2мат капитала на сумму 550т руб сумма на вторичное жильё 900000р

  8. Irina

    Подскажите, законно ли увеличение ежемесячного платеж в первые 10 лет.? Объясняю ситуацию, брали в Сбербанку. Точнее мой молодой человек и его мама брали на 25 лет Первые десять лет выплата составляет 37000, последующие 15 – 25000.

    у Мамы осталось 10 лет до пенсии. Работник, выдающий нам договор объяснил, что-бы перестраховаться до наступления пенсионного возраста у Мамы увеличил выплату %. Интересно, есть ли смысл писать заявление с просьбой равномерно распределить платежи?

  9. Вакс

    Существует ли сейчас возможность выбора при оформлении вида платежа? Аннуитетный или дифференцированный платеж?
    Со слов сотрудников Сбербанка – дифференцированного платежа при оформлении нет!!!

    Дайте совет кто сталкивался с подобной ситуацией. Какие документы необходимы для досрочного погашения. Можно ли оформить через личный кабинет?

  10. Наталья

    Доброе время суток! Скажите, пр оформлении ипотеки, обязательно срок технического паспорта должен быть не более 5 лет?

  11. Галина

    Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, могут ли нам одобрить ипотеку с доходами 70 тысяч рублей в месяц, без первоначального взноса, на вторичное жилье в Лобне.

  12. Марина Гырдымова

    Добрый день! Интересует вопрос, одобрят ли мне ипотеку на 1500000 руб на 25 лет, с ребенком, получаю алименты, свой заработок 23 000 руб, без первоначального взноса. Квартира – вторичный рынок.

  13. Светлана

    Здравствуйте, могут ли мне дать ипотеку с зарплатой 25.000 тыс рублей (стаж работы два года) ребёнок не совершенный летний и я в разводе. С первоначальным взносом 400000. Спасибо

  14. Гузель

    Мне 51г, хочу взять в ипотеку квартиру. З/п по форме банка 45000. Получаю на карту сбербанка. Первоначальный взнос 400000р. Нужно 1800000р на 15 лет. Смогу ли я получить одобрение банка?

    • Консультант

      Гузель, многие банковские компании работают с заемщиками, которым на момент погашения задолженности будет не более 65-ти лет, поэтому могут и выдать, но на короткий срок

  15. Николай

    Здраствуйте, хотел узнать, одобрит ли мне банк ВБРР ипотеку на покупку вторичного жилья с зарплатой около 30 000 руб. Возраст 21 год, стаж работы пол года

    • Консультант

      Николай, очень многое зависит от нужной вам суммы и вашей кредитной истории. Узнать, одобрит или нет можно только при личном посещении банка или отправке онлайн-заявки на официальном сайте банка

  16. Руслан

    Как распечатать справку по форме банка о доходах , и где взять анкету для получения ипотечного кредита молодой семье на Мужа и на Жену? Спасибо!!

    • Консультант

      Руслан, справка по форме банка у всех компаний разная, скачать универсальную нельзя. Если вы выбрали конкретный банк, за списком бумаг нужно обращаться в его отделение

  17. Андрей

    День добрый.
    Я взял ипотеку на готовое жилье в августе 2016 г в Сбербанке под 13,25%.
    Сейчас ставка по аналогичной ипотечной программе составляет 12,75%.
    Могу ли я переоформить ее под другой процент в Вашем же банке?

    • Консультант

      Андрей, у нас никакого банка нет, мы – информационный портал. Чтобы переоформить под более низкий процент, нужно обращаться в сторонние банки за рефинансированием, например, в ВТБ 24

  18. Елена

    Здравствуйте, скажите пожалуйста дают ли ипотеку пенсионерам(46лет) и ИП? Средний официальный доход семьи 55000. Нужно 800000 на 10 лет с досрочным погашением. Спасибо.

    • Консультант

      Елена, каждый случай кредитования рассматривается в индивидуальном порядке, поэтому мы не можем вам определенно сказать, дадут или нет. Просмотрите здесь предложения https://kreditorpro.ru/kredit-na-zhile-ipoteka/

  19. Валентина

    Здравствуйте. Подскажите, как правильнее и выгоднее для нас поступить?У нас есть материнский капитал и сертификат на 600 т. р по программе “молодая семья”. Хотим купить квартиру за 1700000. Без ипотеки не обойтись. Своих средств только 50 т. р. Работает муж, я оформлена по уходу за ребенком-инвалидом. Двое детей.

    • Консультант

      Валентина, вы можете использовать деньги от сертификата для оплаты первого взноса по ипотеке + перевести после оформления договора средства Мат. капитала. Лучше всего обращаться в Сбербанк России, он работает с обеими программами

  20. Александр

    Добрый день.
    Добрый день, одобрят ли мне в сумме 1 630 000 руб. на 7 лет, с первоначальным взносом 400000, зарплата 52 000 руб, стаж 7 л.

    • Консультант

      Александр, да, ваша зарплата позволяет получить на данных условиях, оформить заявку можно в сбербанковском отделении

  21. лариса

    Я могу оформить ипотечный кредит в северной Осетии, город Владикавказ? Прописан тоже во Владикавказе, но работаю в Южной Осетии в МЧС.

    • Консультант

      Лариса, все зависит от того, в какой именно банк вы обратитесь. У всех компаний требования и условия разные, некоторые крупные (например Сбербанк, ВТБ 24) предлагают своим клиентам возможность оформления кредита в другом регионе

  22. Анастасия

    Мы с мужем оформили анкету на ипотеку по программе молодая семья, нам одобрили 800000, плюс наш взнос 20% 200000, итого у нас 1000000, но когда начали искать квартиру оказалось что нам нужна сумма 1260000, может ли банк нам увеличить сумму? и надо ли для этого повторно составлять заявку? Продавцы ждут нас и пока не продают другим квартиру

    • Консультант

      Анастасия, по всем этим вопросам нужно обращаться напрямую в отделение Сбербанка, по интернету вам никто на них не ответит, каждая заявка в банке рассматривается индивидуально

  23. Светлана

    Скажите пожалуйста, может ли моя дочь взять ипотеку на покупку квартиры. Мужа нет , умер, трое детей возрастом 8, 12, 16. Купили дом в станице, т. к. работы нет уехала в Ейск, работает, зарплата 15000-18000 руб., плюс получает на детей и на себя 24000 руб.. За квартиру платит 9000, так лучше платить за свою собственную.

  24. Егор

    Мне 24 года и у меня чистый доход от работы 43000, могут ли мне банки оформить ипотечный кредит? работаю официально более 6 мес

    • Консультант

      Егор, все зависит от того, на какую сумму вы рассчитываете. Одних данных о доходе мало, еще и кредитную историю рассматривают, общий стаж должен быть не менее 1 года

  25. Алексей

    Добрый День! у меня есть автокредит в другом банке , дадут ли мне ипотеку на 1 миллион с первоначальным взносом 300 тысяч ! зарплата на карту 30 тысяч

  26. Елена

    Добрый день, меня интересует два вопроса 1. работник банка который занимается оформлением кред. договоров, может отказать в оформлении ипотеки (сказала, что её сократили от этих обязанностей). Спасибо
    2. Был взят займ 20.05.2015 на 60 месяцев, досрочно погашен, должен ли банк вернуть страховку? Спасибо

    • Консультант

      Елена, во-первых – сотрудники банка могут действительно перемещаться по карьерной лестнице и заниматься разными видами кредитования. Во-вторых – возвратом страховки занимается не банк, а страховая компания, за компенсацией нужно обращаться именно туда

  27. Наталья

    Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, могу ли я получить с зарплатой 35 тыс руб на 15 лет и суммой 2 000 000? одобрит ли мне банк? возраст 35.

    • Консультант

      Наталья, вам могут одобрить такой займ под ставку от 14,25% годовых, если вы зарплатный клиент – ставка будет ниже. Окончательное решение принимается в отделении банка

  28. Юлия

    При выдаче такого кредита учитывается только зарплата указанная в справках? ведь не секрет что у большинства населения заработная плата гораздо больше, нежели пишут в бумажке.

  29. наталья

    Здравствуйте. Хотелось бы узнать у меня зарплата около 10 тыс руб. Могут ли в Сбере мне дать ипотеку. и на какую сумму примерно можно рассчитывать? спасибо.

    • Консультант

      Наталья, с вашим уровнем заработка взять не удастся

  30. Валентина

    Мне 55 лет и один мес. .Хочу взять лет на шесть, нужен 1000000, плачу 60 % от стоимости жилья, почему банки не могут дать мне льготный % по ипотеке.

    Я сразу же оформляю страховку на жизнь и жилье. Банк ВТБ24 сразу же отказал мне, услышав сколько мне полных лет. Я работаю, у меня чистый доход 40000 руб и пенсия 15000.

    • Консультант

      Валентина, к сожалению, в вашем возрасте получение невозможно, 55 лет – это самый крайний возраст заемщика

  31. елена

    При оформлении квартиры семейной парой собственником жилья будет являться одно лицо либо оба члена семьи?

    • Консультант

      Елена, ваш вопрос к теме не имеет отношения. Кто будет собственником жилья – решаете вы уже сами при регистрации прав на квартиру

  32. Ирина

    Добрый день, скажите пожалуйста, я частный предприниматель, в правовом поле России работаю с Февраля 2015 года, возможно ли мне взять ипотечный займ на жилье в Сбере России?

  33. азат

    Здравствуйте. Скажите пожалуйста могу ли я получить ипотечный займ с зарплатой 11 тыс руб на 30 лет и суммой 1500000? одобрит ли мне банк?

    • Консультант

      Азат, нет, с такой зарплатой вам не одобрят. Вы сможете рассчтывать только на небольшую сумму до 500 тыс рублей, не более.

Задать вопрос или
добавить комментарий


Поставьте галочку, если хотите получать новые ответы и комментарии по e-mail. Вы также можете подписаться на обновления просто так.

Я подтверждаю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности*
Оставьте свое сообщение, и мы рассмотрим его в ближайшее время. Мы обязательно на него ответим, если он будет в нашей компетенции. Ваше сообщение после модерации будет опубликовано на этой странице. Email опубликован не будет.

Поставьте галочку, если хотите получать новые ответы и комментарии по e-mail. Вы также можете подписаться на обновления просто так.

Я подтверждаю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности*