Ипотека под 6% для семей, где родился 2 и 3 ребенок


Ипотека: предложения от банков

Банк% и суммаЗаявка
Банк Открытие ипотекаот 9,3%
До 150 млн. руб.
Прямая заявка
Альфа Банк ипотекаот 9,39%
До 45 млн. руб.
Прямая заявка
Сбербанк России ипотечный кредитот 8,2%
до 70 млн. руб.
Подробнее
ВТБ 24 ипотечный кредитот 9,2%
до 60 млн. руб.
Подробнее
ГАЗПРОМБАНК ипотекаот 9,5%
до 42,5 млн. руб.
Подробнее

Жилищная ссуда под 6% в РФ становится реальностью. В конце ноября президент озвучил новость о том, что льготный заем будет доступен для семей, у которых появится 2 либо 3 ребенок в 2019 году. Каковы особенности и процедура получения, рассмотрим ниже.

Ипотечный кредит от банка Открытие от 9,3% → Подать заявку

Условия оформления

Технически клиент делает запрос в понравившийся банк, получает одобрение, а после правительство субсидирует кредитору разницу в %-ах. Схема напоминает государственную ипотеку в 2015-2017 годах. Чиновники скоро выберут список учреждений, которые смогут работать по таким программам.

После этого подписывается договор, где указано, что 6% погашает заемщик, а все остальное будет на совести правительства. Минфин будет возмещать дельту между рыночной и льготной ставками. Классический плательщик особой разницы в договорах не заметит.

В соглашении будет указан фиксированный %, вот только не на весь срок действия кредитного договора:

  • Для семей, где появился второй малыш – срок помощи составляет 3 года;
  • Для плательщиков, где от 3-х детей – 5 лет.

Примечательно, что проект распространяется на приобретение квартир в новых жилых комплексах, жилья с земельным участком или на перекредитование существующего займа. Что касается квартир со вторичного рынка, то на них льгота не действует.

Механизм оформления займа

Для начала следует понять, кто из семей с детьми имеет право претендовать на льготные условия получения денег. Это пары, у которых с начала 2018 года появился 2, 3+ детей. Подобные меры легко пояснить. Субсидирование части % направлено на повышение рождаемости в России.

Если верить прогнозам Министерства Финансов РФ, то подобные привилегии станут доступны для более чем 500 тыс. семей.

Для получения ипотеки под 6% в 2019 году семьям, у которых планируется родиться 2 и 3 ребенок следует выполнить ряд условий:

  • Оформить в учреждении классический заем.
  • Дождаться появления малыша после 01.01.2018г.
  • Предоставить банкирам список документов на оформление субсидии.
  • Через время финансовое учреждение снизит ставку.
  • Всю остальную сумму правительство будет возмещать из собственных резервов.

Данная инструкция носит ориентировочный характер все дело в том, что проект до конца не утвердили, как и список кредиторов. Скорее всего основные игроки ипотечного рынка примут в этом участие: Сбербанк, ВТБ 24 и Банк Москвы, Райффайзенбанк, Газпромбанк, ДельтаКредит.

Прогнозы по ипотеке

Потребители уже созрели к снижению процентных ставок, а вот сами кредиторы поясняют, что сделать это весьма затруднительно. Напомним, что недавно премьер-министр Медведев объявил, что Россия готова к 6 % по жилищной ссуде для всех слоев населения.

Но вот сами банкиры говорят обратное. Если послушать представителей учреждений из ТОП-10 по финансовым показателям, то становится понятно, что они переживают за дисбаланс, который может произойти с активами и пассивами при уменьшении % хотя бы на пункт.

Учреждениям придется брать больше депозитов от населения под смешные проценты.

Это позволит выйти в плюс, иначе, банковским организациям, получившим средства под 10% придется отдавать их уже под 7%, а это плохо (выгодней под 12%). Если планировать уменьшение стоимости ипотеки, то средний депозитный % обязан снизиться.

И так как большинство договоров подписываются на срок от 6 месяцев и выше, то кредиторы станут терять маржу.

Эксперты настроены более оптимистично. Они говорят, что недорогие пассивы понемногу замещаются более дорогими средствами, так что организации могут позволить себе падение ставок. Но если не будут выдаваться льготные ипотечные кредиты с помощью государства, то финансовая деятельность банкиров будет идти за минусом.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.





Оцените статью по пятибальной шкале: Ужасная статьяПлохая статьяУдовлетворительная статьяХорошая статьяОтличная статья (5голос(ов), средний: 5,00 из 5)
Загрузка...


Поделитесь информацией с друзьями:


Добавьте свой отзыв или комментарий ниже:



Комментарии и отзывы по теме - 28 шт.
  1. Анастасия

    Добрый день. Подскажите, если мы с мужем были в браке 7 лет, 3й ребенок родился в апреле 2018, но в 2019 году мы развелись. На данный момент опять проживаем все вместе, и есть планы взять дом под семейную ипотеку. Тот факт, что мы в официальном разводе, и я получаю алименты с зп мужа, повлияет ли на решение о выдаче ему ипотеки? Т.е. условия данного вида ипотеки подразумевают обязательный официальный брак?

    • Консультант Автор статьи

      Анастасия, такая ситуация действительно может насторожить банк, и вам может прийти отказ. Логичнее было бы вновь оформить официально брак

      РЕКОМЕНДОВАНО К ПРОСМОТРУ АДМИНИСТРАЦИЕЙ САЙТА:

      Как кредиты и банковская система влияют на души людей? Когда можно взять кредит? И когда его брать нельзя!

  2. Маргарита

    Здраствуйте, подскажите пожалуйста, у нас есть один ребенок. Хотим взять в новом доме, первичное жилье в ипотеку, а потом родить второго ребенка. Подскажите, нам потом пересчитают ипотеку под 6 %, как родившим второго после 2019 года?

    • Консультант Автор статьи

      Маргарита, если вы успеете это сделать до 2021 года, то да, вы сможете обратиться в банк для рефинансирования вашего кредита под 6% годовых

  3. Алдынсай

    Здравствуйте, у нас 2 ой ребёнок родился 19 году, я на декретном отпуске, у меня был кредит закрытый с просрочкой. Потом сменила фамилию, муж работает официально, но у него кредит есть спросрочкой. На данный момент можем ли получить ипотеку

    • Консультант Автор статьи

      Алдынсай, если вы с мужем оба имеете плохую кредитную историю из-за просрочек, банки будут вам отказывать. Единственный вариант – попробовать взять ипотеку на сумму, равную МК, почитайте о таких предложениях здесь https://kreditorpro.ru/ipoteka-plyus-materinskij-kapital/

  4. Татьяна

    Здравствуйте! На вторичное жилье будет действовать 6% или только новостройка? И можно ли будет сделать рефинансирование, если есть уже ипотека.

    • Консультант Автор статьи

      Татьяна, с этого года можно приобрести жилье и на вторичном рынке в том числе. Рефинансирование делают, но далеко не все банки. Точно можно обратиться в ДОМ.РФ (бывший АИЖК)

  5. Марина

    Здравствуйте, подскажите, мне 32, мужу 35 имеем официально минимальный доход по 10.т.р., но имеются неофициальные доходы, поступающие на карту, есть кредит, ежем. платёж 6500. Родился 3 ребёнок. Есть ли вариант взять ипотеку?

    • Консультант Автор статьи

      Марина, к сожалению, шансов никаких. У вас слишком маленькая заработная плата, неофициальные доходы банки не рассматривают. Да еще и долг есть активный Закрывайте кредиты, ищите созаемщиков

  6. Ольга

    У нас родился ребенок 18/10/2018, продали свою квартиру в ипотеке и закрыли ее. На днях подали заявку на льготную ипотеку в ВТБ и Сбербанк, от обоих банков отказ. По условиям и зп проходим, квартира от застройщика. В банке так и сказали, подавайте на обычную ипотеку, по льготной одобрения очень редко бывают. Для чего же тогда нужна такая “чудесная” помощь от государства.

  7. светлана

    А если третий ребенок родился в октябре 2017 года что такая семья не может приобрести себе жилье они не достойны иметь крышу над головой

  8. Анна

    Добрый вечер, мы взяли ипотеку в сентябре 2018, а третий ребёнок у нас родится в июне 2019, мы можем рассчитывать на 6 %? Но проблема в том, что мы купили по переуступке, но я являюсь первым собственником квартиры, и акт приема передачи подписывала у застройщика я

    • Консультант Автор статьи

      Анна, если вы имеете в виду рефинансирование, то да, вы можете перейти в другой банк, например, ДОМ.РФ, и снизить вашу ставку до 6% годовых

  9. Регина

    Здесь нам немного обидно. Почему из-за того, что у нас ребёнок родился 27.12.2017 мы должны платить под 10 и более процентов, а у кого на 4-5 дней (всего-то) позже имеют возможность платить уже 6%. По идее закон должен был принят в лояльном плане! Например: кто из многодетных и под мат капитал УЖЕ взял ипотеку в 2017 – перевести на 6%!!!! Это было бы не так обидно для таких же семей, которые родили детей чуток раньше (счёт идёт на месяца).

  10. Дмитрий

    Мне кажется, что это очередной рекламный лозунг нашего заботливого правительства, чтобы создать видимость заботы о повышении рождаемости в стране. Ощутимой выгоды от него семья не получит. Ипотеку же, как правило, оформляют на большой срок, лет на 15 и даже больше, а льготные 6% будут действовать только первые три года, максимум пять лет. Капля в море.

  11. Алена

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! Мы с мужем хотим взять квартиру 3-комнатную в ипотеку. У нас есть один ребенок, ему 1.8, планируем второго. Материнский капитал будет, но не скоро, а квартира нужна уже сейчас. Доход на семью в районе 40-45 тысяч. других финансовых обременений у нас нет. Но у нас нет первоначального взноса, минимум нужен взнос 250 тысяч. но есть 1-комнатная квартира, которая потом пойдет в оплату долга. Возможно ли это сделать с господдержкой? и если да, то как?

    • Консультант Автор статьи

      Алёна, что именно можно сделать с господдержкой? Купить квартиру по ипотеке? Банки не принимают другую недвижимость в качестве первого взноса, сначала продайте имеющееся жилье, потом подавайте заявку на кредит. Как родится малыш – снизите ставку до 6% и погасите часть долга за счет МК

  12. Дима

    Это как? То есть субсидирование идет всего лишь 3 года? А что дальше? Вот мы оплатили 3 или 5 лет в зависимости от количество родившихся детей и что дальше? Неужели после 3 – 5 лет ставка опять станет той что была до акций?
    Если займ 15-20 лет, то не думаю что этот льготный период поможет, а вот если 10 лет и меньше, то вполне хотя не каждый сможет внести такой высокий взнос и платить такие платежи.

  13. Марина

    Здравствуйте!!! Подскажите пожалуйста, у нас второй ребёнок родился в 2018 году, получили мат.сертификат, хотим оформить ипотеку под 6%, муж работает, я в декретом отпуске. За сколько месяцев работы нужно брать справку НДФЛ?

    • Консультант Автор статьи

      Марина, во всех банках разные требования. Чаще всего требуется подтверждение дохода за последние 6 месяцев работы на одном месте

  14. Лия

    Здравствуйте. Если ребенок второй родится в 2018, а ипотеку могу взять 6% в 2019 году? Или рассчитано, что ипотека в 6% только в 2018 г?

    • Консультант Автор статьи

      Лия, вы можете взять ипотеку и в 2019 году, ограничений в этом плане нет. Самое главное – это появление в семье второго малыша не ранее 1 января 2018 года

  15. Ирина

    Здравствуйте. У меня родился 3-ребенок в 2018. Муж официально работает, я без трудоустройства, детские и алименты на первого ребенка, одобрят ли ипотеку по новой программе?

    • Консультант Автор статьи

      Ирина, если дохода вашего мужа хватит для нужной вам суммы, то тогда да, могут одобрить. Обратитесь в отделение банка, чтобы вам сделали предварительные расчеты, консультант кредитный точно скажет

  16. Ирина

    Обязательно ли оба ребёнка должны быть совместными?
    Например если первый ребёнок-от первого брака. Второй-от второго, но родился в указанный промежуток 2018 года

    • Консультант Автор статьи

      Ирина, не имеет значения, совместные дети или нет. Если вы проживаете все вместе под одной фамилией, вы имеете право на получение льготного кредита

  17. Татьяна

    Замечательно, значит у кого дети родились и ипотека под 12 с лишним годовых, это нормально, почему мне например не могут помочь? Я мать одиночка с 3 детьми, и ипотека по 12,5 годовых, это считается нормальным?

Задать вопрос или
добавить комментарий


Поставьте галочку, если хотите получать новые ответы и комментарии по e-mail. Вы также можете подписаться на обновления просто так.

Я подтверждаю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности*
Оставьте свое сообщение, и мы рассмотрим его в ближайшее время. Мы обязательно на него ответим, если он будет в нашей компетенции. Ваше сообщение после модерации будет опубликовано на этой странице. Email опубликован не будет.

Поставьте галочку, если хотите получать новые ответы и комментарии по e-mail. Вы также можете подписаться на обновления просто так.

Я подтверждаю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности*