Ипотека в Сбербанке в 2024 году будет представлена семью различными кредитными продуктами, с условиями которых вы можете ознакомиться ниже. Мы расскажем вам о наиболее выгодных предложениях на первичное и вторичное жилье, а также дадим инструкцию о том, как правильно рассчитать кредит на калькуляторе.
Что такое ипотека?
Это особенный вид целевого кредитования, когда денежные средства выдаются исключительно на покупку или строительства недвижимости. При этом вы обязательно должны документально подтвердить цели расходования полученных денег.
Актуальные предложения
| Банк | % и сумма | Заявка |
 Газпромбанк Ипотека |
7,5% До 60 млн. руб. |
Прямая заявка |
 Альфа Банк Ипотека |
5,99% До 45 млн. руб. |
Прямая заявка |
 Росбанк Быстрое решение |
6,39% до 25 млн. руб. |
Прямая заявка |
 Банк Открытие Большая сумма |
6,5% До 150 млн. руб. |
Прямая заявка |
 ЕКапуста А может лучше займ под 0%? |
до 30 000 руб 0% первый займ на 21 день |
Прямая заявка |
Почему выгодно оформлять именно целевой кредит? В этом случае вы сможете получить наиболее выгодные условия, участвовать в различных акциях и государственных проектах, позволяющих снизить процентную ставку и общие расходы по выплатам.
Какие есть возможности для получения льгот и пособий:
- программа “Молодая семья” для тех, кому еще нет 35 лет,
- сертификат на Материнский капитал,
- семьи с 2-мя и более детьми, где хотя бы один ребенок родился после 1 января 2018г.,
- военнослужащие,
- работники бюджетной сферы в Подмосковье и т.д.
Кроме того, если вы работаете официально, и приобретаете жилье, то вы сможете рассчитывать на налоговый вычет, как по стоимости приобретаемой недвижимости, так и по выплаченным процентам. Как его правильно оформить, рассказываем в этой статье.
Варианты ипотеки в Сбербанке
Далее мы кратко рассмотрим основные условия жилищного кредитования в Сбербанке, более расширенную информацию вы сможете найти на официальном сайте, ссылка дана здесь.
- Приобретение строящегося жилья выдается на период до 30лет при сумме до 100 млн рубл., ставка может варьироваться от 15,6% годовых, предусмотрены как надбавки, так и льготы. Минимальный первоначальный взнос – от 15,1% для молодых семей и от 20% для остальных категорий. Вы можете узнать о похожих предложениях в этой статье;
- Приобретение готового жилья – осуществляется под ставку от 15,6% в год. Первоначальный взнос от 10,1%, период кредита до 30лет. Минимальная сумма равна 300 тыс. рубл., максимальная ограничена 80% от оценочной стоимости вашего залога (до 100 млн руб.). Аналогичные предложения от других компаний перечислены здесь;
- Под строительство жилого дома выдается ипотека сроком до 30лет, в рублях ставка начинается от 8% в год. Клиент должен предоставить первоначальную сумму не менее 20,1%, выдают не менее 300 тыс. рубл. (максимально 12 млн). Период кредитования – до 30 лет;
- Военная ипотека выдается на условиях 20,1% первого взноса, ставка в рублях 15% и сроком кредита до 25 лет. Получить можно не более 2,27 млн. рублей на тот период, пока заемщику не исполнится 45лет. Для участия необходимо состоять в НИС. Подробные условия и аналогичные программы представлены здесь;
- Рефинансирование действующего жилищного кредита от другой банковской компании осуществляется под ставку от 6%, выдают от 300 тысяч на период до 30 лет;
- Гараж, кладовую или машино-место можно также приобрести при помощи кредитных средств в размере от 300 тысяч на 30 лет, ставка – не менее 16,1%. До 100 млн.
- Семейная ипотека – от 6% на срок до 30 лет. Необходимо внести от 20,1% в качестве первого взноса.
- С господдержкой – ставка от 8%, период возврата и первоначальный платеж такой же.
Для того чтобы рассчитать свой жилищный кредит, вам нужно зайти на официальный сайт Сбербанка, выбрать раздел “Взять кредит”, затем “Кредиты на жилье”, нажать на нужную программу и после этого произвести расчет. Либо, вы можете воспользоваться нашим онлайн-калькулятором совершенно бесплатно:
| Ставка % в год: | |
| Срок (мес.): | |
| Сумма кредита: | |
| Ежемесячный платеж: | |
| Всего заплатите: | |
| Переплата по кредиту | |
 | |
Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.
Ипотека с государственной поддержкой в Сбербанке
Начиная с 1 января 2018 года в силу вступило постановление Правительства о запуске нового ипотечного проекта с государственным субсидированием. Воспользоваться этим предложением могут семьи, в которых с указанной даты родился второй или третий ребенок.
Какие действуют условия:
- можно купить жилье только на первичном рынке,
- стоимость недвижимости – от 300 тысяч до 100 млн и более (зависит от региона),
- обязательно наличие первоначального взноса от 20,1%, можно использовать субсидии и сертификаты,
- обязательно оформление личного страхования.
Какие предъявляются требования:
- гражданство РФ,
- возраст от 21 года и до 75 лет (на момент окончания действия договора),
- стаж работы на последнем месте – от 6 месяцев, общий трудовой – от 12-ти месяцев (на зарплатных клиентов не распространяется),
- можно привлекать созаемщиков (до 4-ех).
Чтобы оформить ипотеку в Сбербанке, вам нужно обратиться в ближайшее отделение компании, узнать перечень необходимых документов, собрать его и еще раз посетить офис для заполнения заявки. Если вас интересуют новостройки, то заполнить анкету можно будет через сайт Дом.клик
В качестве альтернативы рассмотрите популярные предложения по ипотеке от других известных банков:
По моим наблюдениям в большинстве банках предлагают ставку примерно 12% годовых. В некоторых меньше, но тогда вступают в ход дополнительные условия, которые только усложнят жизнь заемщика. Не перестаю считать, что ипотеч. займ – это пожизненное рабство. Даже если взять заем под 10% как молодая семья, суммы к выплате выйдут немалые и все время выплат большинству семей приходится себя во многом ограничивать.
Вот тут можно акции посмотреть: https://kreditorpro.ru/sberbank-ipoteka-akciya/
Радует то, что для молодых семей Сбер. сделал возможность брать ипотечный займ под меньший процент, но если подумать – вряд ли это намного упростит ситуацию с нереальными ценами за квадратный метр жилья. С другой стороны, семье у которой не выхода, просто приходится прибегать в ипотеке, потому как жить всю жизнь в съемном жилье глупо.
Это конечно все хорошо, жаль только, что те объекты, на которые предоставляется ипотеч. займ по более низкому проценту, не всегда подходят покупателю. И получается так, что человек берет займ только для того, чтобы вложить уже имеющиеся у него деньги, а потом продает это жилье, после выплаты займа и покупает то, что ему нужно.
Если рассматривать варианты съемной квартиры или жизни в двушке с родителями, то уж лучше такое “рабство”. В Сбере условия более прозрачные, ставка примерно 12-13% получается. Первый взнос в среднем не менее 15%, срок до 30 лет, но как правило, наиболее выгодно брать в районе 20 лет. Иначе ставки будут другие и переплата больше.
Досрочные погашение разрешают в любых суммах, нет ни верхнего, ни нижнего предела. Так что если немного потрудиться, то можно постепенно снижать ежемесячный платеж, а значит, приближать окончание займа. Мы, например, так и делаем. Да, особо не тратимся ни на что лишнее, но за г выплатили уже почти треть. И наши 20 лет вполне могут превратиться в 3-4 года, зато живем в своей квартире.
лучше конечно брать ипотечный займ с господдержкой https://kreditorpro.ru/ipoteka-s-gospodderzhkoj-sberbank/
На сегодняшний дн Сбер. России предлагает несколько вариантов ипотечного кредитования. Это и приобретение готового и строящегося жилья, и строительство дома, и приобретение загородной недвижимости, и военная ипотека. В зависимости от выбранного продукта, первоначал. взноса, срока кредитования % варьируется от 10,5% и выше. В качестве первоначал. взноса, а также части погашения долга принимаются Сертификаты материнского капитала. Кредит предоставляется на срок до 30 лет и на сумму до 15 000 000 руб. Для подачи заявления на займ нужно предъявить всего 2 документа: паспорт и справку о доходах. А для граждан, чья зарплата начисляется на дебетовую карточку сбера и вовсе только паспорт.
Брали в Сбере ипотечный займ несколько лет назад, но следим за процентами. Сейчас там вроде минимальный % 12% (на 10 лет при первоначальном взносе 50%). Все еще действует программа для молодых семей с детьми, позволяющая внести всего 10% от стоимости жилья. И сейчас собрать бумаги легче, банк просит 2 удостоверяющих личность документа, один из которых паспорт.
В принципе никаких существенных изменений пока не наблюдается. А на каких условиях конкретно можно получить ипотечный займ это зависит от вашего выбора программы. Если вы например хотите взять ипотечный займ для квартиры в строящемся доме, то первоначальный взнос примерно 50% или чуть выше на 10 лет 14%годовых. Обязательно надо иметь гражданство РФ, прописку по месту жительства и стаж работы не менее 1 года.
Брали с женой ипотечный займ в Сбере 4 г назад. Согласен с Фёдором, что существенных изменений за эти годы не произошло. Процентная ставка, если я не ошибаюсь, от 10%. Ипотека предоставляется не больше, чем на 30 лет. Поэтому подсчитайте все хорошенько, перед тем как брать. Так же сбер не дает больше 15 000 000 руб. Сейчас получить ипотечный займ легче, чем раньше. Нужны лишь паспорт и справка о доходах.
На мой взгляд, это лучший банк для покупки квартиры. Мы с мужем оформляли ипотечный займ в “Сбербанке” в прошлом месяце. Не являемся постоянными клиентами, да и кред. истории у нас не было, но, удалось оформить все под 13,5% годовых. В среднем ставки колеблются от 12 до 15% годовых в зависимости от первоначал. взноса, документов и наличия кред. истории. Из документов обязательно нужна справка о доходах, ИНН и страховое свидетельство.
Здравствуйте! Мы- молодая семья без детей, возраст каждого по 23 года. Решили брать квартиру в ипотеку, и хотели участвовать в программе “Молодая семья” от Сбербанка. Так вот: нам отказали, сказали что мы не имеем право участвовать в этой программе, т. к. нет детей. Скажите пожалуйста: действительно отсутствие детей является причиной неучастия в программе молодая семья? Или нас обманывают? Да, еще хотелось узнать в каком докум. официальном, или законе это прописано, может кто знает? Мы сами жители г. Облучье в ЕАО.
31.03.2015г я взяла займ по договору №36244 “Приобретение строящегося жилья” в отделении сбер г Химки, Молодежный проспект, дом 73. 03.06.2015г после частичного досрочного погашения займа мне был выдан некорректный график платежей, в котором во всех графах погашения основного долга стояли 00.
В банке я написала заявление, с просьбой исправить данную ошибку, но до настоящего времени ничего не изменилось. Сегодня 22.06.2015г мне было отказано в частичном досрочном погашении займа, тк по существующему графику могут списать только % Прошу вас в ближайшее время исправить данную ошибку
Анна, вы сейчас пишите на консультационном сайте, здесь работников сбера нет. Если у вас есть претензия – оставляйте её в письменном виде в двойном экземпляре в отделении того банка, где вы обслуживаетесь. Это же можно сделать по телефону 8-800-555-55-50
Я федулова ксения александровна,03.11.15 пришла в филиал 1244 что бы произвести частично досрочное погашение по своему ипотечному займу #48046222 от 16.12.2014 номер ссудного счета 45507810200020825602. мне распечатали новый график платежей, в котором была указана неверная %а именно -14.219%, когда изначально в моем договоре указана ставка 13. находящиеся на месте сотрудники не смогла объяснить мне расхождение по % ставке, прошу заметить, что страховые договора все оплачены отдельно, квитанции и чеки имеются. прошу объяснить мне причину изменения моей %
Ксения, если у вас претензия к банку, то вам нужно написать письмо с вашей электронной почты на адрес help@sbrf.ru
А я подожду следующего года, когда у Сбербанка снизятся процентные ставки по ипотеке. Ставка рефинансирования Центробанком снижена, поэтому увеличения не будет точно, а предложения, которые действуют на данный момент, не слишком привлекательны в плане переплаты. Квартиру подобрала, стоимость знаю, теперь дело за ипотекой. Интересно, снизят до 8%?