Как правильно выбрать ипотеку в июле 2019?

Подбираете для себя выгодный вариант ипотечного кредита на июль текущего года? Все банковские программы имеют свою ориентацию, иначе говоря – цель, поэтому выбор подходящего жилищного кредита нужно начинать с определения цели вашей покупки.

Зачем нужно ориентироваться  на цели покупки? Дело в том, что все банки имеют не одно единственное предложение для покупки жилья, а подразделяют их на несколько подпрограмм – на новостройки, на готовое жилье, на строительство дома, на загородную недвижимость и т.д. В зависимости от выбранной вами программы, и будут устанавливаться условия, требования к заемщику и перечень необходимых документов.


Ипотека: предложения от банков

Банк% и суммаЗаявка
Банк Открытие ипотекаот 9,3%
До 150 млн. руб.
Прямая заявка
Альфа Банк ипотекаот 9,39%
До 45 млн. руб.
Прямая заявка
Сбербанк России ипотечный кредитот 8,2%
до 70 млн. руб.
Подробнее
ВТБ 24 ипотечный кредитот 9,2%
до 60 млн. руб.
Подробнее
ГАЗПРОМБАНК ипотекаот 9,5%
до 42,5 млн. руб.
Подробнее

Если вас интересуют квартиры на первичном рынке, т.е. новостройки или строящееся жилье, тогда мы советуем прочесть вам о самых лучших предложениях в этом обзоре. Кроме того, стоит обратить внимание на следующие компании и их продукты:

  1. НС Банк – здесь вам смогут предложить ставку от 3 до 12% годовых  для получения займа от 100 тысяч до 18,5 миллионов рублей. Первоначальный взнос – от 10%, срок возврата – от 5 до 25 лет,
  2. В Примсоцбанке есть программа “Предложения от застройщиков”, где при покупке жилья у партнеров банка, вы сможете получить пониженную ставку от 9,25%. Выдают от 100 тысяч до 20 млн. рублей (не более 80% от оценочной стоимости), период возврата – до 30 лет, минимальный начальный взнос – от 15%;
  3. Джей энд Ти Банк реализует ипотеку, которая предлагается потребителям под процент от 9,5% до 9,75% в год. Минимальный займ равен 600 тыс., максимальный – 120 млн. руб. Нужно внести ПВ от 15%, кредитоваться можно на период до 25-ти л.;
  4. В Энерготрансбанке сейчас действует акция на долевки – при покупке их у застройщика, который является партнером компании, можно значительно сэкономить, и оформить договор под сниженную ставку от 9,5% до 10%. Выдают от 500 тысяч на срок до 25 лет при условии внесения первого взноса не менее 10%,
  5. В Росбанке Дом действует процент от 9% до 9,25%, оформить договор можно на срок от 3 до 25 лет. Рассчитывать можно на сумму в пределах 120 млн. руб. с обязательным внесением собственных средств в размере не мене 15%

Если же вы присмотрели себе квартиру на вторичном рынке, т.е. в уже готовом доме, то мы рекомендуем вам программы, перечисленные в этой статье. Если обратиться к статистике, то небольшие проценты стабильно предлагают в следующих организациях:

  • НС банк – в этой компании есть программа “Квартира и ремонт за маленькую ипотеку”, которая предлагается под ставку от 3% в год. Получить можно от 100 тысяч при начальном взносе от 10% на срок до 25-ти лет,
  • В Инвестторгбанке и Транскапиталбанке мы рекомендуем продукт “Ипотека для госслужащих”, которую можно оформить при ПВ от 20%. Минимальный процент равен 7,95%, сумма – от 1 миллиона рублей, период кредитования – от 3 до 25 л.;
  • В Абсолют банке по проекту “Для работников ОАО «РЖД»” можно получить не менее 300 тысяч под льготную ставку 8,95%. ПВ необязательно вносить, договор действует до 15-ти лет;
  • ЮниКредит банк готов предложить своим заемщикам минимальный процент от 9,5% до 9,25%. Размер займа находится в пределах от 250 тыс. до 30 млн. рублей, первоначальный взнос – не менее 15%, период возврата – от 1 года;
  • Промсвязьбанк предлагает потребителям получить кредитование для покупки квартиры или доли в ней под начальный процент от 9,8%. Сумма для получения начинается от 500.000 руб., минимальный первый взнос – от 10%, кредитоваться можно на срок до 25-ти лет.

Семейная ипотека

Так условно названо предложение для семей, в которых с 1 января 2018 года родился второй или третий ребенок. Они смогут оформить в банковской организации жилищный кредит под сниженную субсидированную ставку в размере 6% годовых, остальное банкам компенсирует государство.

Примечательно, что субсидия будет действовать не весь период действия договора, а только короткий промежуток времени. Если появился 2-ой малыш – 3 года, если 4-ий – тогда 5 лет. Их можно получать последовательно, если дети рождаются один за другим.

Есть определенные требования:

  • недвижимость – только на первичном рынке,
  • стоимость жилья – не дороже 3 млн. рублей для регионов и до 8 млн. рублей для жителей Москвы, МО и Санкт-Петербурга,
  • обязательное личное страхование,
  • первый взнос – от 20%, можно использовать материнский капитал.

Какие банки выдают? Их большое количество: Абсолют Банк, Российский Капитал, Тинькофф Банк, Национальный Стандарт, ДОМ.РФ, Урал ФД, Глобэкс, РНКБ, Примсоцбанк, Россельхозбанк и т.д.

Если вы рассматриваете возможность оформления ипотеки исключительно в Сбербанке России, как и большинство наших соотечественников, то вы сможете прочесть обо всех его предложениях в этой статье. Мы кратко перечислим те из них, что являются наиболее популярными у россиян:

  • Ипотека с государственной поддержкой для семей с 2 и более детьми – от 6% годовых;
  • Акция на новостройки реализуется под  минимальный процент от 8,2% в год;
  • Приобретение готового жилья – возможно под ставку от 9,6%;
  • Военная ипотека доступна военнослужащим под фиксированный процент в 9,5%;
  • Строительство частного жилого дома возможно с минимальной переплатой от 11%;
  • Загородная недвижимость – по ней ставка начинается от 10,5%;
  • Специальный продукт – «Ипотека плюс материнский капитал» создан для держателей данного сертификата, которые могут рассчитывать на более лояльные условия – от 9,6%;
  • Рефинансирование ипотеки от другой банковской организации возможно под ставку от 10,6%;
  • Нецелевое кредитование под залог имеющейся в собственности недвижимости происходит с минимальным процентом от 12,4% годовых.

Также с середины 2018 года в банке вновь появился продукт для покупки гаража\машино места. Условия: сумма от 300.000 рублей, срок – до 30 лет, ставка от 11% в год, без комиссий. Обязательно подтверждение целевого расходования денежных средств.

Также рекомендуем обратить внимание на продукты банка ВТБ 24, которые подробно расписаны здесь. Напомним нашим читателям, какие программы действуют в этой компании сегодня:

  • “Семейная ипотека” – от 5%;
  • Программа “Больше метров – ниже ставка” действует для покупки квартиры площадью от 65 квадратов. При этом процент снижается на 0.1п.., минимальный процент – от 10,1%, а при покупке жилья от 100 кв.м. – ставка от 9,7% в год;
  • “Победа над формальностями” – кредитование всего по 2-ум документам при внесении большого первого взноса, при этом переплата начинается от 11,5% годовых,
  • Покупка готового жилья или в новостройке осуществляется под ставку от 10,1%;
  • Залоговое жилье у банка можно выкупить под минимальный процент 10,6%;
  • Военные смогут рассчитывать на специальный продукт под 9,8% годовых;
  • Рефинансирование действующей ипотеки от другого банка возможно в ВТБ 24 под ставку от 10,1%;
  • Кредитование под залог имеющейся в собственности недвижимости – от 12,2%.

Если вы относитесь к категории военнослужащих и состоите в НИС, то вы сможете оформить для себя и своей семьи льготный жилищный кредит. Он будет вам доступен в Сбербанке России, банке ВТБ 24, Связь-банке, Газпромбанке и банке Зенит.

Для жителей Москвы мы рекомендуем к прочтению эту статью, где вы найдете самые выгодные предложения на текущий момент. У столичных клиентов пользуются популярностью также и эти компании:

  • СМП Банк – от 6,9%,
  • Московский Индустриальный Банк – от 7,75%,
  • Инвестторгбанк – от 7,9%,
  • Транскапиталбанк – от 7,9%,
  • Тимер Банк – от 8%,
  • Национальный Стандарт – от 8,5%,
  • Кубань Кредит – от 8,5%,
  • Абсолют Банк – от 8,95%,
  • Московский Кредитный Банк – от 9,5%.

Вы также можете заранее произвести расчеты вашего ежемесячного платежа и общего размера переплаты при помощи бесплатного онлайн-калькулятора:

РАССЧИТАТЬ КРЕДИТ:
Ставка % в год:
Срок (мес.):
Сумма кредита:
Ежемесячный платеж:
Всего заплатите:
Переплата по кредиту
Заявка на кредит Подать заявку

Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.

Как видите, выбор нужного вам банка будет зависеть от цели программы, которая вам нужна в 2019 году.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.




Оцените статью по пятибальной шкале: Ужасная статьяПлохая статьяУдовлетворительная статьяХорошая статьяОтличная статья (12голос(ов), средний: 5,00 из 5)
Загрузка...


Поделитесь информацией с друзьями:


Добавьте свой отзыв или комментарий ниже:



Комментарии и отзывы по теме - 8 шт.
  1. Ирина 58

    Ирина,58 лет. Пенсия оформлена в Краснодарском крае, хочу купить вторичное жилье в Ставропольском. Могу ли обратиться за ипотекой(на минимальную сумму)в филиал Сбербанка Ставропольского края?.. Кредитов НИКОГДА не брала. Спасибо.

    • Консультант

      Ирина, не имеет значения, где оформлена пенсия, счета Сбербанка везде одинаковые. Если вы никогда не брали прежде кредитов, лучше взять небольшой займ, например, на покупку бытовой техники, чтобы у вас появилась кредитная история. После выплаты обратитесь в Сбербанк. Отметим, что для ипотеки даже на минимальную сумму нужен доход от 20-25 тысяч

      РЕКОМЕНДОВАНО К ПРОСМОТРУ АДМИНИСТРАЦИЕЙ САЙТА:

      Как кредиты и банковская система влияют на души людей? Когда можно взять кредит? И когда его брать нельзя!

  2. Наталья

    Здравствуйте. Подавала в Сбербанк на снижение процентов с 13.5 снизили до 12 процентов всего. Хотя уже большую часть суммы выплатила. Брала на 5 лет уже 3 года плачу. Сумма с 27.611 рублей снизилась до 26060 руб. Как добиться снижения процента от банка.

    • Консультант

      Наталья, а чего именно вы собираетесь добиваться? Банк не обязан снижать процент по уже оформленным договорам, вам и так пошли на встречу. Вы всегда можете перевести свой кредит в другой банк, т.е. оформить рефинансирование https://kreditorpro.ru/refinansirovanie-kredita/

  3. Ярослав

    Вика55, какая разница, в каком банке брать займ на жилье?
    Вы же не депозит будете делать, когда есть неприятный риск банкротства банка.
    А в данном случае нужно смотреть, где ниже % и где меньше требований к заемщику.
    Достаточно оптимистичные ставки указаны в статье:
    от 7,7%, от 9,9%.
    Думаю, реальная ставка на уровне 12-13%. И это в лучшем случае.
    Стоит не зацикливаться на каком-то банке, а обратиться в несколько, сравнить условия и сделать выбор.
    Причем ну стоит успокаиваться, когда увидите интересный % в договоре.
    Стоит сопоставить суммы переплаты за одинаковый период.
    Чтобы не было никаких скрытых условий.

    • Николай Костин

      На данный момент можно взять ипотеку по гос программе поддержки молодых семей под 9 процентов. Это несколько ниже, названных вами цифр, хотя и с оговорками. По поводу выбора финансовой организации, думаю все же не стоит связываться с малоизвестными и мелкими. Потому как в основе своей это мошенники, с которыми рассчитаться не представляется возможным. В итоге останетесь и без денег, и без квартиры.

  4. Вика 55

    Я согласна, что съемное жилье нынче обходится недешево. Если уж брать ипотеку, то мое мнение – только через Сбербанк. Почему-то он мне внушает больше всего доверия, хотя в некоторых других банках ставки заметно ниже.
    Если взять ипотечный займ на 20 лет, то придется себя конечно ущемить, но это лучше, чем всю жизнь по съемным мотаться. В настоящее время это единственный выход обзавестись своим жильем. Главное, накопить на первоначальный взнос.

  5. Игорь

    Наконец-то некоторые банки начали снижать ставки на ипотечное кредитование и уже смотрю ипотечный займ можно оформить практически по европейским ставкам – ниже 10 процентов. Думаю, сейчас люди активно начнут использовать такую возможность. Я был в Русстройбанке и мне посчитали сколько в мес. я буду платить если взять ипотечный займ на 20 лет. Выходит, что платить за съемную квартиру дороже…

Задать вопрос или
добавить комментарий


Поставьте галочку, если хотите получать новые ответы и комментарии по e-mail. Вы также можете подписаться на обновления просто так.

Я подтверждаю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности*
Оставьте свое сообщение, и мы рассмотрим его в ближайшее время. Мы обязательно на него ответим, если он будет в нашей компетенции. Ваше сообщение после модерации будет опубликовано на этой странице. Email опубликован не будет.

Поставьте галочку, если хотите получать новые ответы и комментарии по e-mail. Вы также можете подписаться на обновления просто так.

Я подтверждаю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности*