Наличие водоема в собственности интересует россиян, преследующих различные цели. Кто-то хочет разводить рыбу, кто-то оборудовать красивое место для отдыха на своем участке.
Но не у всех на это достаточно средств, поэтому нередко можно услышать вопрос, как и где купить пруд при помощи ипотеки. Все мы привыкли, что если есть денежные проблемы, то всегда можно обратиться в банковскую организацию, и вам там помогут – предоставят кредитование на личные нужды, но вот в случае с ипотекой все немного сложнее.
Актуальные предложения
| Банк | % и сумма | Заявка |
 Газпромбанк Ипотека |
7,5% До 60 млн. руб. |
Прямая заявка |
 Альфа Банк Ипотека |
5,99% До 45 млн. руб. |
Прямая заявка |
 Росбанк Быстрое решение |
6,39% до 25 млн. руб. |
Прямая заявка |
 Банк Открытие Большая сумма |
6,5% До 150 млн. руб. |
Прямая заявка |
 ЕКапуста А может лучше займ под 0%? |
до 30 000 руб 0% первый займ на 21 день |
Прямая заявка |
Нужен ли пруд на участке
Наличие любого водоема рядом с недвижимостью значительно повышает ее стоимость, на 25-50%. Однако, имейте в виду, что водный объект будет притягивать природоохранные организации, которые уделят ему особенное внимание.
Перед покупкой пруда нужно все тщательно продумать. Произведите расчет, оценку земельного участка полностью и водоема на нем. Вспомните, какие нормы и требования нужно будет соблюдать. Расстояние от воды до ближайшего объекта недвижимости не может быть менее 50, 100 и 200 метров в зависимости от площади водного ресурса.
Как приобрести пруд
Для тех, у кого не хватает собственных средств, доступны ипотечные программы, которые мы рассматриваем в этой статье. Рассчитать будущий займ можно прямо здесь:
Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице. Ставка % в год: Срок (мес.): Сумма кредита: Ежемесячный платеж: Всего заплатите: Переплата по кредиту 
Этапы оформления
- Подача заявки на кредит для приобретения земли
- Выбор объекта
- Получение одобрения
- Подписание договора купли-продажи земельного участка и договора на строительство дома
- Подписание кредитного договора с банком, получение ссуды и расчет с продавцом.
- Регистрация прав собственности
Внимание! Если через водоем проходит граница с другими участками, то стать его единственным собственником невозможно. Водный кодекс гласит о том, что делить запрещено. Трудности в этом случае могут появиться при попытке продать землю с водоемом. Эта процедура производится совместно с другими владельцами.
Если вы приобрели водоем в частную собственность, то это не значит, что теперь можно делать с ним все, что захочется. Конечно, вы можете запретить на нем ловлю рыбы и купание, но содержать в чистоте просто обязаны.
Для тех, кто желает использовать пруд для промышленных целей, важно знать, что придется подписать договор на водопользование у органов исполнительной власти.
Что-то не понимаю. Если у меня есть участок в собственности (например, дачный, земля для дачного строительства), и если я вдруг на этом участке захочу сделать водоем, то мне его впоследствии придется с кем-то согласовывать и узаконивать? Я думала, только в случае строительства капительного дома, не времянки, нужно будет собирать документы. А пруд, колодец – зачем?
Я не понимаю, что входит в формулировку ” содержать в чистоте”. Насколько чист должен быть пруд – очень интересный момент. Да, вопрос возможно глупый, но в нашей стране могут “докопаться” до чего угодно! Не случиться такого, что я вложу в него свои средства, а через пару месяцев мне предъявят, что он конфискуется? Заранее спасибо за ответ.
Иван, ну если безропотно со всем соглашаться то может быть до этого и дойдёт. А вообще нужно уметь договариваться и варьировать. Если у вас в порядке документы и собственность ваша, то даже при любой дотошной инспекции можно не то годами- десятилетиями пользоваться прудом для своих нужд, если конечно вы на бережке не поставите заводик. А пруд купить у нас в стране при желании можно.
Как я понимаю, ипотека – это займ под надежное обеспечение, при этом не совсем понятно, какие документы должны быть на пруд, чтобы он был надежным обеспечением. Есть куча нюансов, связанных с землей под ним и вокруг него, разрешениями на его хозяйственное использование и прочее. С моей точке зрения кредитной организации нет необходимости содержать юриста, который может дать компетентный ответ на все эти вопросы. А потому вряд ли пруд пойдет как обеспечение займа.
А вот интересно. У меня у мамы куплен дом (уж лет 6 как в собстенности) На участке имеется не большой водоемчик. В нем даже рыбка водится. Родители хотят его привести в порядок (так как он весь зарос кустами и даже камышом). Но естественно вопрос упирается в деньги. Вот для приведения в порядок не большого водоема, то же нужна такая волокита. Или здесь все гораздо проще?