Регистрация права собственности на ипотечную квартиру


Ипотека: предложения от банков

Банк% и суммаЗаявка
Банк Открытие ипотекаот 9,3%
До 150 млн. руб.
Прямая заявка
Сбербанк России ипотечный кредитот 8,2%
до 70 млн. руб.
Подробнее
ВТБ 24 ипотечный кредитот 9,2%
до 60 млн. руб.
Подробнее
ГАЗПРОМБАНК ипотекаот 9,5%
до 42,5 млн. руб.
Подробнее

Люди, оформившие квартиру в ипотеку, часто спрашивают у нас, как можно оформить собственность на нее. Право собственности оформляется по общим правилам оформления недвижимости.

Ипотечный кредит от банка Открытие от 9,3% → Подать заявку

Но есть некоторые различия в требуемых для данной процедуры документах. После подписания с банком всех бумаг, нужно отправиться с ними в Росреестр по месту жительства.

Далее порядок регистрации права собственности выглядит так:

  • Прием документов от собственника
  • Проверка бумаг, их подлинности и всех данных
  • Выявление причин, которые могут препятствовать регистрации прав
  • Принятие решения: отказ или внесение в реестр
  • Оформление свидетельства, которое передается владельцу.

На регистрацию обычно требуется около 10 дней с момента принятия всех бумаг, но процедура может затянуться по различным причинам.

Вам необходимо будет подготовить следующие документы:

  • Паспорта участников сделки
  • Заявление с подписями всех сторон, поставленными в присутствии регистратора
  • Соглашение на проведение сделки купли-продажи
  • Квитанция об оплате государственной пошлины
  • Свидетельство собственности на недвижимость от продавца
  • Документы на недвижимость: кадастровый паспорт, поэтажный план и прочие
  • Договор о наличии залога, то есть, о том, что квартира перейдет в собственность банка при условии невыплаты долга заемщиком
  • Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам
  • Справка о количестве прописанных в квартире
  • Иные документы, которые может запросить регистрирующий орган. Например, если осуществляется продажа с несовершеннолетним ребенком-собственником, то необходимо письменное разрешение от органа опеки и попечительства.

После погашения долга

Обременение с квартиры в ипотеке снимается сразу же после полной выплаты задолженности перед банком. Эта процедура осуществляется в Росреестре. Через три дня после предоставления в регистрирующий орган соответствующего заявления и собранного пакета бумаг из реестра убирается запись об обременении. В свидетельстве отмечается данный факт, заемщик вступает в полноправное владение недвижимостью.

Росреестр может отказать в регистрации права в следующих случаях:

  • В документах указаны ложные сведения
  • Предоставлен неполный пакет бумаг
  • Оформление не соответствует требованиям закона
  • Документы вызывают сомнения в части их подлинности
  • Обнаружение запрета на осуществление таких сделок
  • На квартиру наложен арест.

В день принятия решения об отказе заявитель должен быть информирован сотрудником. Далее будущий владелец квартиры может приступать к устранению причин, послуживших основанием для отрицательного решения.

Если все условия соблюдаются, ошибки в документах отсутствуют, собран полный пакет документов, то оформление собственности на квартиру, приобретенную в ипотеке, пройдет без каких-либо проблем.

Теперь вы знаете, как проходит этот процесс. Дополнительно предлагаем ознакомиться с лучшими предложениями по ипотеке на сегодняшний день, они представлены в этой статье.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.





Оцените статью по пятибальной шкале: Ужасная статьяПлохая статьяУдовлетворительная статьяХорошая статьяОтличная статья (2голос(ов), средний: 5,00 из 5)
Загрузка...


Поделитесь информацией с друзьями:


Добавьте свой отзыв или комментарий ниже:



Комментарии и отзывы по теме - 13 шт.
  1. Лидия

    Здравствуйте. Мы брали частный дом в ипотеку, в то время еще выдавали свидетельства на право собственности. С документами никаких проблем не было. В мфц все приняли и в срок отдали. В документах написано: ипотека в силу закона. Я правильно понимаю, что когда ипотеку мы погасим, мне нужно будет идти в мфц и менять документы, или внесут изменения в существующих?

  2. Влад

    Здравствуйте вот решился наконец то взяли семьей квартиру в кредит. И тут встал вопрос а могу ли я данное жилье оформить так чтобы она была в собственности не у сбербанка , где я брал деньги, а у меня . Ну конечно с определенными ограничениями.

    РЕКОМЕНДОВАНО К ПРОСМОТРУ АДМИНИСТРАЦИЕЙ САЙТА:

    Как кредиты и банковская система влияют на души людей? Когда можно взять кредит? И когда его брать нельзя!

    • Консультант

      Влад, по правилам жилищного кредитования, покупаемая недвижимость всегда становится собственностью банка на период действия договора, этот пункт обойти никак нельзя

    • Татьяна

      Вы и будете собственником, но квартира будет находиться в залоге у банковской организации, вашего кредитора. А что вас смущает? Это обычная практика. Ладно бы вас вообще не было указано в списке собственников недвижимости. А тут без вашего согласия (если, конечно, вы будете исправно вносить платежи) залогодержатель ничего не сможет сделать с вашей квартирой.

  3. Вика

    Илья, вы конечно молодец, стремитесь в правильном направлении, но если извините у вас нет средств на ежемесячный платеж, то где простите гарантия, что вы в состоянии оплатить сразу за год? И вообще учреждение, выдающее денежный займ смотрит на уровень дохода и если бы ваш доход был раз в 10-15 выше то не вопрос квартира ваша. Мечтать не вредно, вредно не мечтать.

  4. Анастасия

    У меня ипотека без участия банков, т. е ГЖФ при президенте Татарстана. Так вот можно ли оформить в собственность такую квартиру по социальной программе?

    • Консультант

      Анастасия, это вопрос юридический, а мы оказываем консультации только по вопросам финансов. Обратитесь за помощью в МФЦ вашего города

  5. Илья

    Здравствуйте, хотелось бы узнать, если я зарабатываю 40 тысяч в месяц и хочу квартиру за 5 миллионов, то есть ли смысл мне взять ипотеку, ибо из этих денег нужно откладывать на коммунальные платежи и другие расходы. Вообще меня давно привлекают такие кредиты, но есть ли условия платить не каждый месяц, а каждые пол года или год, тогда мне было бы проще откладывать такие деньги

    • Консультант

      Илья, таких методик нет, за кредит нужно платить ежемесячно. С вашим доходом можно получить не больше 2 млн. рублей на покупку квартиры, если вам нужна большая сумма – ищите созаемщиков

  6. Александр

    Мне интересно один нюанс, вот выбрал я жилье, осмотрел его, договорился о цене с продавцом, должен ли он обеспечить наличие определенных минимальных условий для проживания в купленной квартире или я покупаю ее такой какая она есть?
    Если должен то имею ли я право требовать с него этого и предоставить мне чеки и всю необходимую информацию о проведенных работах в жилье?

    • Консультант

      Александр, вы не имеете права требовать от продавца каких-либо условий, вам продают недвижимость в том состоянии, в каком она есть. Устраивает – покупаете, не устраивают – ищите другие варианты

  7. Карина Ярославовна

    Сейчас как раз планируем оформлять ипотечный кредит, выбираем банк, изучаем все нюансы. Интересует, возможно ли будет, если появится такая необходимость, продать эту квартиру?
    Знакомые купили жилье в ипотеку, но у них были определенные затруднения с оформлением всех документов, нервов потратили прилично, волокита с бумагами. Но всё же им это удалось.

    • Консультант

      Карина, чтобы свести бумажную волокиту к минимуму, вы можете обратиться в риэлторское агентство, которое за определенную плату возьмет все это на себя. Продать жилье в ипотеке можно будет только с согласия банка

Задать вопрос/Добавить комментарий


Поставьте галочку, если хотите получать новые ответы и комментарии по e-mail. Вы также можете подписаться на обновления просто так.

Я подтверждаю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности*
Оставьте свое сообщение и мы рассмотрим его в ближайшее время. Мы обязательно ответим на ваш вопрос, если он будет в нашей компетенции. Ваше сообщение после модерации будет опубликовано на этой странице. Ваш Email опубликован не будет.

Поставьте галочку, если хотите получать новые ответы и комментарии по e-mail. Вы также можете подписаться на обновления просто так.

Я подтверждаю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности*