Как снизить процент по ипотеке от Сбербанка?


Программы рефинансирования:

Банк% и суммаЗаявка
Банк Открытие рефинансирование КРЕДИТОВОт 9,9%
До 5 млн руб.
Оформить
Банк Открытие рефинасирование ИПОТЕКИОт 9,9%
До 30 млн руб.
Оформить
РосБанк рефинансируют всёОт 10,99%
До 3 млн руб.
Оформить
Альфа банк стоит тоже попробоватьОт 9,9%
До 5 млн руб.
Оформить

Ипотека: предложения от банков

Банк% и суммаЗаявка
Банк Открытие ипотекаот 9,3%
До 150 млн. руб.
Прямая заявка
Сбербанк России ипотечный кредитот 8,2%
до 70 млн. руб.
Подробнее
ВТБ 24 ипотечный кредитот 9,2%
до 60 млн. руб.
Подробнее
ГАЗПРОМБАНК ипотекаот 9,5%
до 42,5 млн. руб.
Подробнее

Большинство россиян при необходимости получения заемных средств обращаются в Сбербанк России, и это вполне объяснимо опытом и надежностью данной компании. Но если вы оформляли договор год или два назад, то вы могли заметить, что сейчас ставки по ипотеке значительно уменьшились. Возникает закономерный вопрос: а можно ли снизить процент по уже действующему кредиту? Ответ вы найдете далее.


Банк Открытие рефинансирование кредитов от 9,9% → Подать заявку

Ипотечный кредит от банка Открытие от 9,3% → Подать заявку

Итак, если просмотреть историю предложений по жилищным программам от Сбербанка, то мы увидим, что за последние 2 года она претерпели серьезные изменения. Если раньше ипотеку можно было оформить под ставку не менее, чем 13-14% годовых, то сейчас в этой же компании предлагаются иные условия, от 8,5-9% годовых.

Почему так происходит? За это время почти на четверть уменьшился размер ключевого процента, под который все коммерческие организации, включая Сбербанк, получают деньги у Центробанка России, а потом предлагают их уже обычным заемщикам. И если сократились издержки банка, то он может и физическим лицам также предложить более привлекательные условия.

Логично, что такая большая разница не могла остаться незамеченной, ведь для многих заемщиков каждый сниженный процент – это большая помощь в уменьшении конечной переплаты. Ведь, как известно, на конечную сумму переплаченных средств напрямую влияют срок возврата и действующий %.

Снизит ли Сбербанк ставку для действующих клиентов?

Ответ на этот вопрос однозначный – нет. Новые условия с пониженными процентами предлагаются исключительно для новых клиентов, уже действующие договора изменять не будут.

Если у вас ухудшилось финансовое состояние, и вы не можете выплачивать ипотеку по условиям, которые прописаны в договоре, то вы можете обратиться в Сбербанк России за реструктуризацией.

Эта услуга означает частичное изменение текущих условий по выплате задолженности, а именно:

  • Продление срока кредитования с целью снижения размера ежемесячного платежа,
  • Перенос отчетной даты (удобно, если на вашей работе изменили дату выплаты зарплаты),
  • Предоставление «кредитных каникул», т.е. отсрочки по выплатам основного долга или процентов. Отсрочку можно получить не более 1 раза за весь срок выплат, при этом максимальный период её действия – не более 6-ти месяцев. При этом договор также продляется.

Чтобы вам оформили реструктуризацию, вам нужно лично прийти в то отделение Сбербанка, где вы обслуживаетесь, и написать соответствующее заявление, образец дан здесь. Кроме того, вы должны документально подтвердить основание для такой заявки, это может быть:

  • Выход в декрет,
  • Потеря работы,
  • Получение инвалидности с потерей трудоспособности,
  • Смерть родственника, который был основным заемщиком или поручителем.

Иными словами, просто так вам изменять условия никто не будет, должны быть веские причины, подтвержденными официальными документами. И решение останется за банком, он может пойти вам на встречу, но обязать его это сделать нельзя.

Рефинансирование ипотеки, выданной в Сбербанке России

Если вы хотите изменить именно размер вашей процентной ставки, то вам необходимо обращаться в сторонние компании (банки) для того, чтобы оформить рефинансирование.

Эта услуга подразумевает под собой перекредитование, т.е. вы получаете новый кредит с новыми условиями и погашаете полученными средствами старый. А новому банку вы выплачиваете ту же сумму, но только под более выгодные условия.

Куда можно обратиться?

Вот рейтинг компаний, который мы предлагаем для вас:

  • Центр-Инвест банк – ставка от 9,75% годовых, выдают до 3 миллионов на 20 лет;
  • Газпромбанк – здесь можно получить от 500 тыс. до 45 млн. руб., процент варьируется от 10,25 до 12%, срок возврата – до 30 лет;
  • Севергазбанк – здесь вам предложат ставку от 10,4 до 15% в год, максимальная сумма – до 20 миллионов, кредитоваться можно на период от 3 до 25 л.;
  • Бинбанк – процент составляет от 10,5 до 13,95%, выдают от 300 тысяч на срок от 3 до 30 лет;
  • Плюс банк – в этой компании действует переплата от 10,5% до 12,2% годовых, получить можно от 300.000 до 10.000.000 рублей на период до 30 л.;
  • ВТБ 24 – выдает от 600 тыс. руб. под ставку от 11 до 15,5% на срок до 30 лет.

При обращении в сторонние банки для снижения процента по ипотеке от Сбербанка России, обращайте внимание на то, чтобы предлагаемая ставка была минимум на 2 пункта быть ниже той, которая действует у вас сейчас, а также не было дополнительных комиссий.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.




Оцените статью по пятибальной шкале: Ужасная статьяПлохая статьяУдовлетворительная статьяХорошая статьяОтличная статья (2голос(ов), средний: 5,00 из 5)
Загрузка...


Поделитесь информацией с друзьями:


Добавьте свой отзыв или комментарий ниже:



Комментарии и отзывы по теме - 43 шт.
  1. Алексей

    Подскажите. У меня уже почти два года есть оформленный договор ипотеки, который я выплачиваю без значительных задержек. Недавно, в связи с жизненной ситуацией, я сменил место работы. Устроился на службу по контракту ВС РФ. Могу ли я рассчитывать на перекредитация по специальным условиям для военнослужащих, с более выгодными условиями, чем мои нынешние?

    • Консультант Автор статьи

      Алексей, для военнослужащих нет никаких специальных условий по перекредитованию, к тому же, в Сбербанке в принципе нет услуги рефинансирования

      РЕКОМЕНДОВАНО К ПРОСМОТРУ АДМИНИСТРАЦИЕЙ САЙТА:

      Как кредиты и банковская система влияют на души людей? Когда можно взять кредит? И когда его брать нельзя!

  2. Борис

    Подумываем с девушкой о создании полноценной семьи. Но запредельные переплаты по ипотеке, мешают в получении главного – своего уголка. Хотелось бы снизить %, не повышая первый взнос.
    Интересен первый пункт: предоставление кредитору как можно больше бумаг. О каких именно бумагах/документах идёт речь?

    • Консультант Автор статьи

      Борис, сюда может относиться выписка с банковского счета о наличии у вас накоплений, выписка из банка, где есть вклад, документы о наличии у вас автомобиля или иной собственности

  3. Андрей

    У меня такая ситуация. Жена не работает (находится в декретном отпуске) Мой средний ежемесячный доход составляет 25 – 30 тысяч рублей. Ранее кредитов не брал вообще. кредитная история чистая. Решили покупать квартиру в связи с пополнением семьи. Одобрят ли мне кредит вообще? Если одобрят, то на какую сумму вообще я смогу рассчитывать и какой процент предусматривается для молодой семьи?

    • Консультант Автор статьи

      Андрей, для молодой семьи действует процентная ставка от 12% годовых. Вашей заработной платы недостаточно для оформления, вам нужно искать поручителей, т. к. требуется не менее 40-45 общего дохода

  4. Юлия

    Здравствуйте. В сентябре 2016 взяли с мужем ипотеку-ставка 12,75%, на момент получения у нас было двое детей, сейчас у нас родился третий ребёнок . Вопрос-снижает ли банк процентную ставку за рождение детей? Знакомые говорят что снижают либо процент, либо часть ипотечного кредита.

    • Консультант Автор статьи

      Юлия, в статье указаны все имеющиеся способы для снижения процентов. За детей никогда не снижали, могут предоставить только отсрочку на выплату % или основного долга, если у вас есть финансовые проблемы в семье, не более того

  5. Анна

    Нам одобрили ипотеку 1500000р под 9,5%. На момент подписания договора купли продажи. Мы взяли 1423000р. Т.к была оценка недвижимости. А теперь банк предлагает. На 1423000 р под 9,9%? Почему так. Сумма меньше, а проценты больше.

    • Консультант Автор статьи

      Анна, эти вопросы нужно задавать в отделении банка. Скорее всего, как раз из-за изменений в сумме и повысили процент, потому что вы не воспользовались изначальным предложением компании

  6. 3333333

    Я думаю это не к этой теме, но всё же.
    Перечислили на карту больше денег,чем надо и теперь действовать будет процент, можно ли, как-то его убрать вообще, навсегда!?

    • Консультант Автор статьи

      Павел, поясните свой вопрос: что за карту, какой по вашему мнению будет действовать процент и как вы собираетесь его убрать? Данной вами информации слишком мало для ответа

  7. Елена

    Я оформила ипотеку по 11,5 % годовых в феврале 2017 года, можно ли с учетом снижения ставок Сбербанком на новостройки с 01.06.2017 года понизить мою %?

    • Консультант Автор статьи

      Елена, в статье мы указали два варианта развития событий, если платежи вам не по силам – реструктуризация в Сбербанке или рефинансирование в другой компании. % снижают по новым договорам, по старым вам условия никто изменять не будет

  8. Оксана

    Брала ипотечный кредит под 10.99% годовых,через полтора месяца внесла материнский капитал, выдали новый график платежей, где почему то повысили процентную ставку до 11.023% годовых. Почему ? И на каких основаниях подняли процентную ставку. Я являюсь клиентом сбербанка получаю зарплату через этот банк.

    • Консультант Автор статьи

      Оксана, все эти вопросы нужно задавать в отделении Сбербанка, т. к. мы отношения к данной компании не имеем, и просто описываем имеющиеся у нее услуги и продукты

  9. марина

    Здравствуйте! Скажите пожалуйста, почему мне отказали в снижение процентной ставки? Говорят, что у меня была отсрочка на год, значит, мне больше не положено делать никаких действий. Когда брали отсрочку, говорили, что сумму, которая еще не была оплачена, раскидают на год, а раскидали на все 6 лет. Но когда приходишь в отделение Сбербанка, никто ничего не знает, глазками хлопают. Куда можно позвонить ,кто всё знает про ипотеку.

    • Консультант Автор статьи

      Марина, если вам нужна консультация именно по ипотеке в Сбербанке, то и звонить надо по телефону горячей линии банка: 8-800-555-55-50, там все разговоры записываются, вам не смогут дать неверную информацию. А по вашему вопросу – действительно, в правилах программы сказано, что не должно было быть отсрочек или реструкутуризаций

  10. Дарья

    Здравствуйте! Скажите пожалуйста, почему после снижения процентной ставки по уже имеющейся ипотеки, платежи после достижения пенсионного возраста, одного из созаемщиков, остались прежними?

  11. Татьяна

    У меня двое детей и мужа нет. Я взяла ипотеку, плачу пять лет, но на работе у нас урезали зарплату, и мне не хватает на проживание. Как я могу платить меньше, или есть помощь для малоимущих в банке?

    • Консультант Автор статьи

      Татьяна, для малоимущих никаких льгот и помощи не предусмотрено. Вы можете обратиться в Сбербанк для оформления реструктуризации, чтобы снизили платеж по причине снижения дохода (обязательно предоставьте справку с места работы). Либо, другой вариант, перейти в другой банк, т.е. оформить рефинансирование вашего остатка долга под более низкий процент https://kreditorpro.ru/refinansirovanie-ipotechnyx-kreditov/

  12. Алексей

    У меня такая ситуация. Я с женой взял ипотеку, на которую приобрел квартиру. В настоящее время жена не работает (находится в декретном отпуске). Мой средний ежемесячный доход составляет 40 тысяч рублей. Ранее я брал кредит и оплачивал его во время. кредитная история чистая. Может ли банк понизить мне процентную ставку или сумму ип-ки в связи с ухудшением материального положения семьи или предложить другое взаимовыгодное условие

    • Консультант Автор статьи

      Алексей, в статье указано – если у вас ухудшилось материальное положение, обратитесь в банк, напишите заявление на реструктуризацию, подтвердите снижение дохода

  13. Луиза

    Здравствуйте! Мама взяла ипотеку когда она работала, в данный момент она находится на пенсии, возможности нету выплачивать ту сумму, что указано в графике, ей не снизят ежемесячный платёж, так как находится на пенсии???

    • Консультант Автор статьи

      Луиза, то, что ваша мама вышла на пенсию не является основанием для снижения платежа. Она может попробовать обратиться в отделение банка и написать заявление на реструктуризацию долга и продление периода кредитования, по причине снижения дохода

  14. Александра

    Добрый вечер!Брали ипотеку в Центр Инвесте по 12% сейчас ждем 3 ребенка, мы имеем право на рефинансирование кредита при рождении?

  15. Ольга

    Здравствуйте. Ипотека в Сбербанке, под 15% годовых. Как снизить процентную ставку и что для этого необходимо. А так же на какую ставку можно рассчитывать?

    • Консультант Автор статьи

      Ольга, в статье дана подробная инструкция и два варианта решения проблемы: реструктуризация в самом Сбербанке или рефинансирование в сторонней компании. С чем у вас проблемы возникли?

  16. Галина

    Добрый день!
    Оформила ипотеку в Сбербанке на строящееся жилье (долевое участие). Могу ли я по заявлению , после сдачи дома , снизить процентную ставку по ипотеке???

    • Консультант Автор статьи

      Галина, а на каком основании вы хотите снизить процентную ставку? У вас родился второй ребенок, есть Мат. капитал, ухудшились условия материальные?

  17. Анна

    Добрый день, у на ипотека в Сбербанке (скоро год как платим), с 2017 года процентные ставки понизили, смогу ли я (и как это сделать, какие документы) уменьшить переплату? Сейчас примерно на 2% понизили!!!

  18. Ирина

    Снизит ли Сбербанк процентную ставку для действующих клиентов? Почему нет-то?! Раз в год можно обратиться в Сбербанк с заявлением о снижении процентной ставки. В связи с уменьшением ставки рефинансирования нам снизили проценты с 14 до 11,5%! Если в следующем году ставка будет падать, то обращусь снова. Нам выдали новый график платежей, где сумма по процентам уменьшилась

  19. Валентина

    Мы взяли ипотеку в феврале 2017 года под процент 13,75
    Но сейчас я в декрете
    Хотели уменьшить процент Ипотеки но нам отказали
    Почему?
    Что делать?

  20. Елена

    Здравствуйте! У нас такая ситуация, что заявку на ипотеку мы подали в июле 2017, одобрили. Все это время ждем даты сдачи дома для исполнения условий по получении субсидии. За это время, как известно, проценты снизились…. Имею ли я право просить в кредитном договоре не 10,5% -при подаче, а 9%, которые на сегодняшний день??? и если могу, то на какую статью или поправку опираться при прошении об этом. Заранее спасибо.

    • Консультант Автор статьи

      Елена, никакой подобной статьи или поправки не существует. Если вас не устраивают условия договора, вы отказываетесь от него и не менее, чем через 3 месяца подаете новую заявку

  21. Людмила

    Добрый день! Может ли Сбербанк снизить ставку по ипотечному кредиту уже в действующем договоре , в связи с тем что на сегодняшний день проценты снижены?

    • Консультант Автор статьи

      Людмила, как мы уже писали в статье, для действующих договоров это невозможно. Если хотите снизить %, обращаться нужно не в Сбербанк, а в другие компании https://kreditorpro.ru/refinansirovanie-ipotechnyx-kreditov/

  22. Вера

    Кредитный договор-сумма 1584000, в договоре купли-продажи стоимость квартиры 1000000. 3года в ипотеке у Сбербанка под 13.25% При рефинансировании в других банках отказ из-за разницы. Можно как то исправить ситуацию распиской или что еще. Реально квартира стоит дороже, просто при оформлении никто не подсказал что лучше не соглашаться на такие условия. Теперь теряю миллион в переплате.

    • Консультант Автор статьи

      Вера, при рефинансировании банки не рассматривают такие документы, как расписка. Единственное, чем можно помочь ситуации – провести повторную оценку недвижимости

  23. Ирина

    Здравствуйте. С 10 августа 2017 года изменилась процентная ставка в сбербанке на жилищный кредит. С 15 июля нашей молодой семьей была подана заявка на кредит. Одобрили. Окончательный договор подписали 15 го августа 2017 (этого же числа прошла электронная регистрация и деньги переведены продавцу квартиры). Можем ли мы снизить процентную ставку? Получается в момент подписания мы не были оповещены о падении ставки.

    • Консультант Автор статьи

      Ирина, мы в статье все подробно описали. Вас никто не должен был ни о чем оповещать, одобрили вам заявку под конкретный процент, дата подписания договора значения не имеет. Если вас не устраивает нынешняя ставка, обращайтесь в другие компании для рефинансирования. Это возможно не ранее, чем через полгода

Задать вопрос/Добавить комментарий


Поставьте галочку, если хотите получать новые ответы и комментарии по e-mail. Вы также можете подписаться на обновления просто так.

Я подтверждаю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности*
Оставьте свое сообщение и мы рассмотрим его в ближайшее время. Мы обязательно ответим на ваш вопрос, если он будет в нашей компетенции. Ваше сообщение после модерации будет опубликовано на этой странице. Ваш Email опубликован не будет.

Поставьте галочку, если хотите получать новые ответы и комментарии по e-mail. Вы также можете подписаться на обновления просто так.

Я подтверждаю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности*