Как выбирать банковскую организацию для ипотеки?

Свое жилье – недостижимая мечта для многих россиян. Всем хочется получить стабильность и уверенность в завтрашнем дне. Накопить не выходит, так что многие обращаются за ипотекой. В стране много учреждений выдают займы, и остается насущным вопрос, как подобрать банк для жилищного кредита.

На что смотрим в первую очередь

Опрос от Нацагентства финансовых исследований показал, что народ не тратить много времени на выбор банка или ипотечной программы. Подобное отношение к долгосрочным займам сыграет с плательщиками злую шутку, может стать причиной финансовых проблем.


Ипотека: предложения от банков

Банк% и суммаЗаявка
Банк Открытие ипотекаот 9,3%
До 150 млн. руб.
Прямая заявка
Альфа Банк ипотекаот 9,39%
До 45 млн. руб.
Прямая заявка
Сбербанк России ипотечный кредитот 8,2%
до 70 млн. руб.
Подробнее
ВТБ 24 ипотечный кредитот 9,2%
до 60 млн. руб.
Подробнее
ГАЗПРОМБАНК ипотекаот 9,5%
до 42,5 млн. руб.
Подробнее

Перед тем как подать документы менеджеру, запаситесь терпением и начинайте поиски надежного кредитора. Для начала это финансовые организации, которые уже давно работают в российском банковском секторе. Их деловая репутация вселяет доверие.

Важно:

  • наличие лицензии ЦБ РФ,
  • нет ли открытых процедур банкротства,
  • не фигурирует ли юрлицо в уголовных делах, связанных с отмыванием денежных средств или финансированием террористических операций.

У крупных положительных игроков рынка большая база партнеров – девелоперов и агентств недвижимости. Процедуры финансирования отлажены, рассмотрение анкет на получение займов поставлено на поток.

Для заемщика этот момент означает, что решение дают в сжатые сроки без лишнего бюрократизма. Возможно, условия кредитования будут максимально лояльными. Второй момент – это условия кредита.

На что обратить внимание?

Для начала это процент в год, от величины которого зависит переплата кредитору. Затем обращают внимание на пакет бумаг, размер первоначального взноса и сопутствующие расходы по ипотеке. Финансовые эксперты советуют сравнивать не только платежи в месяц, но и дополнительные затраты между банками.

К расходам относят комиссию за выдачу кредита, хотя большая часть организаций в борьбе за клиента от нее отказались. Ежемесячные платежи, расходы у нотариуса, оплата страховки и услуг оценочной компании. Именно из этих показателей складывается полная стоимость кредита.

Во всех учреждениях эти данные указанные в рамочке в правом верхнем углу кредитного соглашения. Часто такую информацию человек уже узнает на сделке, когда понесены серьезные затраты. Поэтому есть смысл узнать про все платежи заранее, чтобы знать цену кредитного продукта.

В любом случае не стоит при выборе кредитной организации для ипотеки гоняться за дешевыми программами. Лучше выбрать устоявшийся банк со средними условиями по ссуде, понятным графиком оплаты и прозрачными условиями. В будущем вам не придется сталкиваться с неприятными сюрпризами.

Советы по выбору надежного учреждения

Следует опираться на ряд советов бывалых заемщиков, которые предлагают:

  1. Обращаться в «зарплатный» банк

Если вы получаете зарплату на карту определенного учреждения, то есть резон подойти к ним в первую очередь. У вас могут быть лояльные условия по ипотеке, которая сказывается на ставке. Обычно это понижающий коэффициент от 0,25% до 1%.

Ответ по заявке дадут быстрее, так как данные по заработной плате у менеджеров уже есть в системе, проверок меньше. Пакет документов, конечно, минимальный. Допустим, для участников зарплатного проекта в Сбербанке России не нужна справка о доходах, а минимальный стаж снижен с полугода до 4 мес.

  1. Не бойтесь идти в коммерческие структуры

Многие более охотно идет в самые известные учреждения, игнорируя менее крупные коммерческие банки. Бренд решает все. И зря, так как в средних компаниях всегда условия лучше.

  1. Особые продукты для ИП

Индивидуальным предпринимателям лучше всего получать ипотеку по своим упрощенным программам. Если опираться на стандартные проекты, то там можно потратить много времени на сбор документов. Да и анкету будут рассматривать больше недели.

Часть организаций не работают с ИП с вмененной формой н/о. Объяснение простое – им трудно проследить реальные поступления компании.

  1. Не скрывайте свою кредитную историю

В разных учреждениях свое отношение к просрочкам и качеству кредитной истории. Не стоит делать из этого секрета, так как любая информация все равно выплывет наружу.

И если есть погрешности в деле БКИ, то лучше обращайтесь к брокерам. Они помогут выбрать наиболее оптимальный банк, который закроет глаза на записи в Бюро.

Банкиры и прочие финансовые организации редко скупятся на акции и выгодные предложения для своих клиентов. Все чаще можно отметить по телевизору и сети лозунги о беспроцентных кредитах ила займах без первого взноса, выгодных рассрочках. Обычно все они касаются новостроек.

Если вы выбираете финансовое учреждения для получения ипотечного займа как на новое жилье, то ищите выгодные программы с партнерами банка. Особое внимание заслуживают совместные наработки – программы субсидирования с девелоперами.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.





Оцените статью по пятибальной шкале: Ужасная статьяПлохая статьяУдовлетворительная статьяХорошая статьяОтличная статья (2голос(ов), средний: 5,00 из 5)
Загрузка...


Поделитесь информацией с друзьями:


Добавьте свой отзыв или комментарий ниже:



Комментарии и отзывы по теме - 5 шт.
  1. Сергей

    Мне кажется, требования к заемщикам и основные условия у большинства основных кредитных организаций не слишком разнятся. Плюсом может быть предварительный опыт взаимодействия с определённым учреждением. Это может помочь при одобрении заявки. Какие сложности может создать неудачно выбранная кредитная организация после получения одобрения, если кредитор выполняет свои обязательства?

  2. Юлия

    Сейчас такое огромное количество организаций, что трудно выбрать что-то подходящее без анализирования. Перед тем, как получить займ, необходимо изучить все нюансы и мелочи получения денег. Первым делом нужно увидеть процентную ставку, и размер ежемесячного платежа. При хорошей кредитной истории, процент существенно снижается, и условия становятся более выгодными.

    РЕКОМЕНДОВАНО К ПРОСМОТРУ АДМИНИСТРАЦИЕЙ САЙТА:

    Как кредиты и банковская система влияют на души людей? Когда можно взять кредит? И когда его брать нельзя!

  3. Виктор

    Для меня самым главным критерием при выборе финансовой компании для ипотечного займа является ее надежность. Особое внимание необходимо уделить процентной ставке. Ипотеку нужно выплачивать своевременно и не допускать просрочек. Поэтому проценты играют большую роль. Лично я бы отдал предпочтением тем организациям, которые существуют много лет и имеют хорошую репутацию.

  4. Ирина

    Сейчас большое количество предложений от разных финансовых организаций, поэтому самое главное выбрать тот вариант, который будет выгоден с точки зрения процентной ставки. Ипотека берется на несколько лет, поэтому нужно гарантировать беспроблемную выплату всех ежемесячных платежей. Всегда можно воспользоваться онлайн калькулятором, и увидеть все наглядно.

  5. Николай

    В “зарплатный” банк не всегда хорошо обращаться. У меня уже был подобный опыт, правда, не самый лучший. Они начнут снимать деньги с твоей зарплатной карты, если ты хотя бы на день просрочил платеж. А этой картой еще пользоваться во всех магазинах! Да и знать, что ты, например, взял ипотеку, работодателю не нужно, а информация ведь мигом туда поступает и все про тебя известно.

Задать вопрос или
добавить комментарий


Поставьте галочку, если хотите получать новые ответы и комментарии по e-mail. Вы также можете подписаться на обновления просто так.

Я подтверждаю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности*
Оставьте свое сообщение, и мы рассмотрим его в ближайшее время. Мы обязательно на него ответим, если он будет в нашей компетенции. Ваше сообщение после модерации будет опубликовано на этой странице. Email опубликован не будет.

Поставьте галочку, если хотите получать новые ответы и комментарии по e-mail. Вы также можете подписаться на обновления просто так.

Я подтверждаю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности*