Как взять ипотеку с ребенком инвалидом?


Ипотека: предложения от банков

Банк% и суммаЗаявка
Банк Открытие ипотекаот 9,3%
До 150 млн. руб.
Прямая заявка
Сбербанк России ипотечный кредитот 8,2%
до 70 млн. руб.
Подробнее
ВТБ 24 ипотечный кредитот 9,2%
до 60 млн. руб.
Подробнее
ГАЗПРОМБАНК ипотекаот 9,5%
до 42,5 млн. руб.
Подробнее

Вопрос о покупке жилья интересует не только здоровых граждан России. Нередко об этом задумываются родители, воспитывающие детей с ограниченными возможностями. Но число трудностей, что сталкиваются люди при оформлении жилищного кредита, не идут ни в какое сравнение с теми нюансами, с которыми встречаются обычные заемщики банка.

Ипотечный кредит от банка Открытие от 9,3% → Подать заявку

Пары, воспитывающие «особых» детей, часто даже не располагают комфортабельной квартирой, а также деньгами для улучшения жилищных условий, так что ипотека становится самым оптимальным вариантом. Рассмотрим, чем и как помогает государство, и что за программы доступны для родителей.

Особенности льготного кредитования

Получить ссуду на квартиру или дом могут пары с детьми, у которых открыта группа инвалидности. Важно наличие положительной кредитной истории и официального дохода. Ранее проекты были сыроваты, так что инвалидам было трудно получить ссуду.

Сейчас банки активно кредитуют разные слои населения при поддержке государства. Местные органы власти выдают субсидию, которая готова покрыть долю займа:

  • Квартиры, находящиеся на балансе у государства, передаются в ипотеку по сниженной стоимости.
  • Компенсируется часть выплат по кредиту, когда ставка снижается до минимума.
  • Из бюджета выплачивают часть стоимости недвижимости, которая помогает покрыть больший размер долга.

Условия социальной ипотеки

При оформлении ипотеки необходимо запрашивать социальный заем. Это возможно в том случае, если квартира, где проживает семья, не отвечает некоторым нормам:

  1. На одного человека приходится менее 18м2.
  2. Часть детей по закону должны иметь отдельную комнату, что предусмотрено их характером заболевания.
  3. Можно получить недорогую ссуду, если люди с малышом-инвалидом проживают в доме вместе с другими парами, в расчет берутся и смежные неизолированные комнаты по отношению к другим квартирантам.
  4. Постоянное место жительства – общежитие, коммуналка.
  5. Если у пары нет личного имущества, и они снимают дом из госфонда на условиях поднайма.

Как правило, субсидирование от правительства приходится на часть суммы жилья. В данном случае это 50% от оценки квартиры. Эти деньги можно пустить в счет оплаты первого взноса и части займа.

Для начала супруги получают одобрение, после берут ипотеку, а затем закрывают определенный процент долга.

Процедура оформления

Рассмотрим более детально схему получения льготной программы от правительства. Все это возможно, если семья с ребенком, у которого ограниченные возможности стоит в жилищной очереди.

Сделать это следует в обладминистрации по месту работы одного из супругов или по месту проживания. Перед посещение кредитного учреждения следует собрать полный пакет бумаг:

  • Выписка из домовой книжки о количестве проживающих людей на одной территории.
  • Копии программы реабилитации.
  • Справка о наличии банковского счета.
  • Документы, которые подтвердили бы, что у малыша есть социальный статус.
  • Заявление на постановку в очередь за получением льготного жилья.
  • Прочие документы, которые могут запросить госорганы.

Более правильный и точный список можно получить у местных властей, занимающихся жилищными вопросами, так как для каждого региона он может отличаться.

Как выдается субсидия

В различных регионах России, где семьи воспитывают детей-инвалидов, есть свои программы социального кредитования, так что условия будут различными. Но служащие обратят внимание на ряд параметров:

  1. Размер доходов всех членов семьи.
  2. Условия проживания.
  3. Банк, который готов прокредитовать льготную ссуду, должен сотрудничать с правительством в рамках данных программ.
  4. Наличие личного жилья и прочего имущества.
  5. Есть у пары деньги на оплату первого взноса, так как сначала оформляется ссуда, а затем выплачиваются средства.

Но полезно помнить, что помощь от государства на этом не заканчивается. Если нет денег на погашение аванса, то можно воспользоваться суммой из материнского капитала. Действует и привилегии от военной ипотеки. Всем другим клиентам придется самостоятельно искать деньги на погашение первоначального платежа.

Что еще нужно знать?

В любом случае сидеть молча и ждать, когда что-то государство сделает для вашей семьи не стоит. Местные органы власти должны знать о проблемах со здоровьем у ребенка, о статусе данной семьи, о том, что пара претендует на всю государственную помощь, которую только могут получить.

Не стесняйтесь спрашивать у служащих, консультироваться с разными отделами в обладминистрации, чем больше информации, тем лучше. Для властей и банка при получении кредита на жилье для пар с детьми-инвалидами необходимо собрать максимально полный пакет документов.

Не станет ошибкой и обращение в юридическую контору за консультацией. Это поможет более полно узнать о свои правах, законности оформляемых запросов, что позволит вырабатывать определенный алгоритм действий.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.





Оцените статью по пятибальной шкале: Ужасная статьяПлохая статьяУдовлетворительная статьяХорошая статьяОтличная статья (2голос(ов), средний: 5,00 из 5)
Загрузка...


Поделитесь информацией с друзьями:


Добавьте свой отзыв или комментарий ниже:



Комментарии и отзывы по теме - 18 шт.
  1. Галина

    Я взяла квартиру в ипотеку в этом году под 10.8% годовых. Я одна воспитывают ребёнка инвалида, не работаю. Может ли Сбрбанк снизить мне ставку?

    • Консультант Автор статьи

      Галина, на основании чего банк должен снижать вам ставку? Прочтите статью внимательно, для семей с детьми-инвалидами нет никаких особых программ кредитования. В некоторых регионах есть меры помощи, но исходит она от Администрации, а не от банка

      РЕКОМЕНДОВАНО К ПРОСМОТРУ АДМИНИСТРАЦИЕЙ САЙТА:

      Как кредиты и банковская система влияют на души людей? Когда можно взять кредит? И когда его брать нельзя!

  2. Александра

    Здравствуйте! Есть ребенок инвалид, квартира в ипотеке. Два года уже выплачиваем ипотеку. Есть ли какие-нибудь программы по субсидированию, льготные условия???

    • Консультант Автор статьи

      Александра, как мы уже писали в статье, специальных государственных программ нет. Есть субсидии в некоторых регионах, о наличии нужно узнавать в Администрации вашего города

  3. Эдуард

    Добрый день!
    В Вашей статье предоставлена недостоверная информация!!!
    На основании Вашей статьи сделал запрос в Сбербанк и получил ответ, что ни каких льгот при оформлении ипотеки семье с ребёнком-инвалидом Сбербанк не предоставляет.

    • Консультант Автор статьи

      Эдуард, извините, а где именно указана недостоверная информация? Мы ни про Сбербанк, ни про льготы по кредиту не писали. Мы рассказывали о том, что некоторые регионы выплачивают субсидию тем людям, кто стоит на учете, как нуждающийся

  4. Соня

    А если официальный доход это социальные выплаты на ребенка инвалида, а сама мама не трудоустроена и никогда не работала? У ребенка тяжелая форма ДЦП, у него первая группа инвалидности и её вряд ли снимут. Еще есть материальная помощь от мужа, но она не официальная и носит непостоянный характер. Так же есть родители, которые работают и получают пенсии и могут это подтвердить.

    • Айгуль

      У меня четверо детей, 2 из них граждане РФ, и младшая ребенок инвалид 1 гр., имею сертификат мат.капитал, сама с детьми пока не работаю, получаем пенсию и пособие, с мужем расстались, но неофициально. Старшие не граждане РФ работают, имеют доход официально. Вопрос: можем ли мы претендовать на ипот.кредитование?

      • Консультант Автор статьи

        Айгуль, а какое отношение ваши дети имеют к ипотеке? Банки рассматривают не детей, а родителей. Если у вас есть гражданство, официальная работа, тогда вы можете претендовать

  5. Соня

    А при условии неполной семьи, все равно можно запросить социальный займ? Сестра планировала ипотеку вместе с супругом, у них малолетний ребенок с ДЦП. Сейчас они в процессе развода. Я слышала информацию, что для неполной семьи займ могут не дать, так как низкая гарантия последующей выплаты. Не знаю, верная ли это информация и где мне получить исчерпывающий ответ.

  6. Дарья

    Можно попытаться собрать пакет документов, и оформить социальную ипотеку. Правда, придётся похлопотать, но думаю, это стоит сделать. Необходимо обратиться по месту жительства и встать на льготную очередь по предоставлению жилья. При этом немаловажное условие – у семьи не должно быть своего жилья. Я думаю, нужно пробовать.

  7. Дима

    Такие программы есть во многих регионах, но стать их участником не просто, как правило, речь идет о постановке в очередь, которая может быть не маленькой. Поэтому сначала придется убеждать кредитную организацию в своей платежеспособности без учета социальных ссуд. Интересно, если доходов семьи не будет хватать, засчитает ли кредитная организация существующее жилье в качестве дополнительного обеспечения ипотечного займа?

    • Консультант Автор статьи

      Дмитрий, конечно. Вы всегда можете использовать жилье для того, чтобы оформить именно под его залог получение кредита. Только это будет не ипотека, а потребительский займ

  8. Лариса

    Добрый день! Живем в Мурманске, и хотим приобрести жилье для летнего отдыха в Краснодарском крае, у нас ребенок инвалид (ДЦП). Подскажите пожалуйста, возможна ли льгота по ипотеке? Спасибо.

    • Консультант Автор статьи

      Лариса, как мы уже подробно описывали в статье, для семей с детьми-инвалидами нет в банках никаких льгот. Могут быть получены выплаты в Администрации вашего города, если они предусмотрены

  9. Диана

    Добрый день, в 2015 взяли ипотеку под 13,4%,купили квартиру, через год мат.положение ухудшилось, была реструктуризации ипотеки на 1 год, в 2018 хотели снизить % ставку, нам отказали. В семье двое детей, старшая дочь инвалид. Ипотека в Сбербанке. Что нам можно сделать?

    • Консультант Автор статьи

      Диана, если у вас уже была реструктуризация, то повторную процедуру вам уже не одобрят. И рефинансирование в других компаниях тоже маловероятно получить. К сожалению, самостоятельно здесь уже ничего не сделаешь, только через суд доказывать, что у вас сильно упали доходы

  10. Лариса

    Добрый вечер. У меня двое детей один ребенок-инвалид, на материнский сертификат, я приобрела комнату в общежитии. Подскажите пожалуйста, имею ли я право приобрести квартиру по гос программе? Официально я не работаю.

Задать вопрос или
добавить комментарий


Поставьте галочку, если хотите получать новые ответы и комментарии по e-mail. Вы также можете подписаться на обновления просто так.

Я подтверждаю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности*
Оставьте свое сообщение, и мы рассмотрим его в ближайшее время. Мы обязательно ответим на ваш вопрос, если он будет в нашей компетенции. Ваше сообщение после модерации будет опубликовано на этой странице. Ваш Email опубликован не будет.

Поставьте галочку, если хотите получать новые ответы и комментарии по e-mail. Вы также можете подписаться на обновления просто так.

Я подтверждаю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности*