КредитКью
25.03.2020
| Ипотека

Ипотека на комнату в Москве

Если вы решили приобрести недвижимость в столице нашей страны, то вы наверняка столкнулись с высокими ценами даже на самые небольшие квартиры. В этом случае весьма востребованными являются комнаты в Москве, которые при необходимости можно купить в ипотеку.

Особенности

Учитывая высокий спрос и высокие цены на жилье в Москве, ипотеку на покупку комнаты можно получить во многих столичных банках, работающих с кредитами под залог недвижимости. Естественно, при рассмотрении заявки, банк будет изучать финансовое состояние потенциального заемщика, запросит данные о его трудоустройстве, регистрации, семейном положении.

Актуальные предложения

Банк % и сумма Заявка
Газпромбанк Ипотека 7,5%
До 60 млн. руб. 		Прямая заявка
Альфа Банк Ипотека 5,99%
До 45 млн. руб. 		Прямая заявка
Росбанк Быстрое решение 6,39%
до 25 млн. руб.		 Прямая заявка
Банк Открытие Большая сумма 6,5%
До 150 млн. руб. 		Прямая заявка
ЕКапуста А может лучше займ под 0%? до 30 000 руб
0% первый займ на 21 день		 Прямая заявка

Отсутствие регистрации в городе и другой собственности сделает получение ссуды маловероятным. Будет проведена оценка объекта недвижимости и изучены все обстоятельства дела (проверен договор купли-продажи, сведения о соседях-собственниках жилого помещения и так далее).

Стоит понимать, что комната или доля в квартире – это далеко не самый ликвидный залог для банка. Такую недвижимость достаточно тяжело реализовать, если заемщик перестанет платить. Да и суммы там небольшие, поэтому прибыль у кредитора станет небольшой.

Какие требования будут выдвигаться? Чаще всего речь идет о вторичном рынке, когда покупается доля у совладельца квартиры, либо комната в общежитии.

Недвижимость должна быть обязательно пригодна для проживания, иметь доступ ко всем необходимым коммуникациям (санузел,  водопровод, канализация), а также быт подключена к центральному отоплению. Чаще всего, кредитуют площади не менее 12 квадратных метра.

Где можно получить ипотеку на покупку комнаты?

Подобный кредит вам выдадут далеко не в каждой банковской организации. На сегодняшний день столичные банки предлагают всего около 40 предложений на данные цели, когда как для покупки квартиры вам смогут предложить более 400 программ.

В целом, оформить жилищный кредит на долю или комнату сложнее, чем на все жилье целиком, однако и здесь есть несколько вариантов:

  1. Тинькофф банк – в этой компании есть программа “Последняя доля/комната на вторичном рынке”. По ней можно получить до 100 миллионов рублей на срок до 25 лет, ставка начинается от 9,25% в год. Нужно будет внести первоначальный взнос не менее 15%. Важно: ТКС банк сам не выдает ипотеку, он выступает как бесплатный ипотечный брокер;
  2. В Примсоцбанке есть программа, которая так и называется – “Комнаты и доли”. По ней действует переплата от 9,75%, небольшой первый взнос от 10% и возможность возвращать заёмные средства в период до 25 лет;
  3. ФК “Открытие” – тут действует продукт “Квартира”, денежные средства по которой можно пустить на покупку квартиры или комнаты/доли. Сумма – до 30 миллионов, процент от 9,8% в год, первоначальный взнос – не менее 15%, а договор может длиться до 30 лет;
  4. В Руснарбанке вы сможете оформить “Легкую ипотеку”, по которой возможно получение от 450 тысяч до 10 миллионов рублей. Процент варьируется от 9,99% до 17,99%, договор можно заключить на срок до 20 лет, потребуется внесение собственных средств от 20%;
  5. В Сбербанке по программе “Приобретение готового жилья” выдают не менее 300.000 руб., при этом минимальный процент составит 10,2% в год. Также требуется ПВ не менее 15%, срок возврата – до 30 лет;
  6. В Транскапиталбанке действует продукт “Готовое жилье”. По данному предложению можно приобрести квартиру или комнату на вторичном рынке под минимальный процент от 10,2% в год. Выдают не менее 500 тысяч на период от 1 до 25 лет. Заемщик должен внести собственных средств не менее 20%,
  7. Банк Зенит – по программе “На приобретение недвижимости” можно получить от 500 тысяч до 20 миллионов рублей. Процент начинается от 10,7%, возможно снижение для некоторых категорий граждан (молодая семья, зарплатные клиенты);
  8. Газпромбанк – здесь вам смогут предложить сумму от 500 тыс. рублей под ставку от 10,5% до 12% годовых на срок до 30 лет. Требуется внести собственные средства не менее 15%;
  9. ДельтаКредит – здесь также есть специальный продукт под названием “Дом или комната”. По нему предлагается выдача суммы от 600.000 рублей на срок до 25 лет. Минимальный ПВ составит 10%, ставка начинается от 11% годовых;
  10. В банке Таврический по предложению “Комната” вам смогут предложить займ не менее 600 тысяч под процентную ставку от 11% на период в пределах 25 лет, ПВ не менее 10%.
РАССЧИТАТЬ КРЕДИТ:
Ставка % в год:
Срок (мес.):
Сумма кредита:
Ежемесячный платеж:
Всего заплатите:
Переплата по кредиту

Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

Как видите, есть немало банковских компаний, которые выдают ипотеку на приобретение комнаты в Москве и МО. Вам нужно выбрать подходящий вариант, и подать заявку в ближайшем отделении выбранной компании или заполнить анкету на официальном сайте банка.

4 банка, которые с радостью выдают ипотечные кредиты