Обычно суммы свыше миллиона требуются на приобретение недвижимости, для индивидуального строительства или развития бизнеса. Получить заем в 4,5 млн. на 5 лет физлицу в Москве, да и по всей России невозможно без залога. Но вот ИП или представители МСБ при наличии хорошей финансовой отчетности могут пробовать свои силы.

Главные критерии займа

Банки, предлагая кредит в размере 4,5 млн. рублей, обязательно затребуют подтверждение доходов будущего заемщика, положительную КИ, ликвидное имущество в залог и поручителей, даже если доходов семьи вполне хватает на погашение долга. В ряде исключений привлекать поручительство третьих лиц не будут, если это «свой» клиент, который уже не раз брал в этом отделении ссуду.

Лучшие предложения по микрозаймам:

Банк % и лимиты Заявка
ЕКапуста самый популярный до 30 000 руб
0% первый займ		 Подать заявку
Займер самый лояльный до 35 000 руб
0% первый займ/0.42% в день 		Подать заявку
Лайм Займ очень быстро до 70 000 руб
0% первый займ до 20 000 руб 		Подать заявку
WebBankir стоит тоже попробовать до 30 000 руб
0% первый займ		 Подать заявку
Езаем как вариант до 30 000 руб
0% первый займ 15 000 руб 		Подать заявку
Турбозайм выдают всем, но под 0.8% до 50 000 руб
0,8% в день 		Подать заявку

Условия получения кредита следующие:

  • Уровень займа ограничивается исключительно залогом, но не более 60% от оценочной стоимости.
  • Процент в год – от 15%.
  • Период обслуживания задолженности клиентом – до 15 лет.
  • Оплата долга по аннуитету.
  • Платеж в среднем будет от 70 тыс. рублей и выше.

Кредиторы обычно подходят к выдаче таких существенных сумм с особой тщательностью, анализируя все документы. Полученные бумаги должны подтверждать платежеспособность клиента, чтобы гарантировать полное возмещение задолженности. Проще всего получить ссуду в рамках ипотечной программы, когда в залог идут квартира или приобретаемый дом.

Потребительские кредиты, и уж тем более необеспеченные в сумме 4,5 млн. рублей российские банкиры редко предлагают. Это рискованные операции, которые контролируются регулятором, и за такие неосторожные действия можно потерять рейтинг.

На такие деньги могут рассчитывать государственные служащие, ТОП-менеджмент крупных компаний с высоким официальным доходом.

Итоговая переплата по потребительскому кредиту (обычно в размере 20% годовых) существенна, поэтому не всегда выгодная заемщикам. И направить средства на открытие нового бизнеса или стимулирование существующего вряд ли получится без обеспечения. Финансовое учреждение просто не даст средства на коммерческие цели.

Что требуется с заемщиков

Заем выдадут физлицам с российским гражданством в возрасте от 25 до 55 лет. Можно выйти за этот возрастной ценз в рамки 18-75 лет, но это только при наличии созаемщиков или поручителей.

У обоих спросят регистрацию в регионе расположения отделения, важна будет официальная работа, постоянный доход. В качестве пакета документов запросят следующее:

  • Общегражданский паспорт.
  • СНИЛС, ИНН.
  • Второй документ, который бы смог подтвердить личность заемщика.
  • Справки или финотчетность о поступлении доходов в семью.
  • Копия трудового договора, книжки с мокрой печатью и подписями от главбуха и руководителя.

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

Перед получением ссуды под залог жилого/нежилого имущества нужно застраховать недвижимость и оплатить страховую премию. Банки могут попросить подписать договор личного страхования будущему плательщику и поручителям.

Если этого не сделать, то в кредите 4500000 на 5 лет могут просто отказать или повысят процентную ставку на 4-10 пунктов.

Важно знать, что отказ дадут при негативной КИ, если заработок ниже 70 тыс. рублей, нет справок о доходах и любых других бумаг, которые могли бы подтвердить начисление зарплаты. В этот список входят и прочие причины, о которых кредитный специалист может просто не сказать, так как имеют право по закону.

Вы можете оформить кредит наличными прямо сейчас, просто выберите банк:

Кто выдаст деньги

Большинство учреждений пишут, что готовы выдать чуть ли не 10 млн.р. без страховки, залога и подтверждения дохода, но на деле это не так.

Условия получения ссуды таковы:

ОТП Банк «Большие возможности»

  • Ставка от 10,5%.
  • На срок до 84 мес.

Восточный «Под залог недвижимости»

  • От 9,9%.
  • До 20 лет.

Тинькофф «Нецелевой»

  • Готовы рассмотреть анкету, если заемщик предоставит офис или дом в качестве обеспечения.
  • От 9,9% в год.
  • Оплата долга – до 15 лет.

Совкомбанк «Под обеспечение»

  • От 18,9%.
  • До 120 мес.

Райффайзенбанк «При подписании закладной»

  • От 11,99%.
  • До 15лет.

Как платить меньше

Самый простой вариант уменьшить оплату – показать банку полный пакет бумаг вместе с заполненной заявкой на ссуду, включая и справку по форме 2-НДФЛ. При наличии платежеспособного родственника можно просить сумму больше, чем позволяет оплачивать семейный бюджет и банковский скоринг.

Если соглашение с кредитором уже подписано, сэкономить на оплате процентов можно только при постоянном частичном досрочном погашении. Потребительскую ссуду или ипотеку лучше оформлять в том учреждении, услугами которого вы часто пользуетесь.

Для постоянных клиентов, в особенности, участников зарплатного проекта, действуют более низкие ставки и акционные предложения. Не забудьте подписать и оплатить все типы страховок по ссуде на 4500000 на 5 лет, которые предлагает учреждение, и тогда с выполнением остальных советов, можно добиться минимального процента.