Помощь в получении ипотеки


Ипотека: предложения от банков

Банк% и суммаЗаявка
Банк Открытие ипотекаот 9,3%
До 150 млн. руб.
Прямая заявка
Сбербанк России ипотечный кредитот 8,2%
до 70 млн. руб.
Подробнее
ВТБ 24 ипотечный кредитот 9,2%
до 60 млн. руб.
Подробнее
ГАЗПРОМБАНК ипотекаот 9,5%
до 42,5 млн. руб.
Подробнее

Оформление жилищного займа – сложный процесс, в особенности для человека, далекого от банковского сектора. Иногда люди обращаются к посредникам, если желают уладить ряд формальностей, либо при наличии проблем с доходами или кредитной историей.

Ипотечный кредит от банка Открытие от 9,3% → Подать заявку

Большинство волнует вопрос о стоимости услуг брокера. А также полезности подобного сотрудничества. Рассмотрим все преимущества посреднических операций в плане оформления ипотечного договора.

Функции финансового «помощника»

При заключении кредита, в особенности ипотечного, можно обойтись и собственными силами. Точно также в судебных органах можно самостоятельно защищать свои интересы либо арендовать жилье без вмешательства риелторского агентства.

Вопрос только в том, что на самом деле заёмщик экономит: средства, личное время или нервы? Попробуем выяснить для себя, чем конкретно сможет помочь профессионал:

  1. Выбрать наилучший вариант кредитования. Брокеры каждый день сталкиваются с новыми предложениями от банкиров, тесно сотрудничают с несколькими учреждениями, поэтому могут предложить заем с учетом всех требований заказчика.
  2. Помочь в правильном оформлении анкеты и списка бумаг. Число одобрений по заявкам с участием посредников выше на 45%, чем по самостоятельным анкетам.
  3. Подсчитать затраты на получение денег, проверить все вычисления банкиров, найти негативные моменты в соглашениях, оформить договор с максимальной выгодой для будущего плательщика.
  4. Сэкономить рубли. Оплачивая помощь за согласование ипотеки, человек также сохраняет свои деньги. Это связано с тем, что брокеры имеют ряд льгот от партнеров. Они сказываются в более низкой ставке, минимальных расценках на оплату страховки и т.д.
  5. Провести перекредитование старой ссуды, где посредники оформляют документы «под ключ».
  6. Найти более лояльный банк. Такие компании обычно работают с несколькими организациями сразу, а после предлагают готовое решение для своего клиента. Естественно шанс получить более приемлемые условия выше, так как есть выбор.
  7. Сопровождение ипотечной сделки на всех этапах ее организации – от сбора документов и поиска банка до регистрации прав собственности после купли-продажи.

Таким образом, можно сделать вывод о том, что ипотечный брокер выступает в роли связующего звена между покупателем и финансовыми организациями. Вас будут полностью сопровождать в ходе сделки от момента сбора документов до оформления договора купли-продажи.

Это очень важно в том случае, если вы собираетесь покупать жилье на вторичном рынке, чтобы проверить юридическую чистоту операции.

Стоимость услуг

Оплата за работу агента – непростой вопрос. За рубежом такие расходы чаще всего несет банковская организация.

В РФ услуги брокера пока еще не заслужили должного признания, поэтому комиссионное вознаграждение платит клиент. В платеж входит небольшая фиксированная сумма за организацию процесса, а также комиссия от суммы полученных денег.

Профессионалы работают по схеме получения вознаграждения только после подписи кредитного договора. На практике люди сталкиваются затратами в сумме 2-5% от суммы займа. Помимо этого, клиенты брокерских компаний терпят еще затраты в незначительной форме еще до получения кредита.

Подобные платежи идут на возврат издержек самого посредника, допустим, на подготовку бумаг (заказ справки о кредитной истории в другом банке), транспортные расходы и прочие подобные статьи. Компания, как правило, за первую консультацию денег не берет. И в этом главная разница между «белыми» и «черными» брокерами.

Стоит ли пользоваться услугами кредитного брокера?

Многие наши читатели задаются вопросом о целесообразности обращения к подобным специалистам, ведь очень многие самостоятельно оформляют ипотеку. Когда сторонняя помощь действительно будет оправдана?

Ответ прост: в любой ситуации, которая выходит за рамки стандартной. Сюда можно отнести следующие варианты:

  • у покупателя нет официального трудоустройства, но доход позволяет оплачивать ипотеку,
  • нет регистрации в регионе проживания, но есть желание и возможность приобрести жилье,
  • в кредитной истории “по молодости” были небольшие проблемы, которые уже давно закрыты, но банки все равно отказывают,
  • хочется приобрести новое жилье, и одновременно продать свое старое,
  • у покупателя нет времени на самостоятельный поиск наиболее выгодной кредитной программы – загруженность по работе, частные командировки и т.д.

Когда помочь не смогут? В том случае, если у вас очень плохая кредитная репутация, открытые просрочки и непогашенные долги. Здесь вам нужно сначала закрыть все имеющиеся задолженности, улучшить свою КИ, и только после этого думать о получении жилищной ссуды.

Помощь в получении ипотеки: мошенники

Если вы будете искать информацию о помощи в получении ипотечного кредита, то вы найдете множество ссылок на всевозможные компании и частные лица, которые предлагают подобные услуги своим клиентам. Их реклама очень многообещающая – они обещают оформить кредит со 100% одобрением с любой историей и без справок. Но так ли все на самом деле?

К сожалению, нет. Ни один человек, даже банковский сотрудник, занимающийся непосредственно приемом вашей заявки, не сможет вам гарантировать 100% одобрение по анкете. Это попросту невозможно, т.к. проверка большинства заявок сейчас проходит в автоматическом режиме специальной автоматизированной системой, а не реальными людьми.

Если говорить о том, что же все-таки предлагают все эти люди, то по факту и по условиям договора, вы оплачиваете консультационные услуги, и не более того. И если вы не получите одобрение банка, то вы все равно вынуждены будете платить, т.к. консультацию вам оказали.

Также очень часто подобные фирмы обещают вас за деньги предоставить доступ к каким-то секретным банкам, одобряющим заявки всем, либо к дешевым и хорошим квартирам. Не верьте, это всего лишь уловка, чтобы выманить у вас деньги. Не соглашайтесь на оплату до тех пор, пока вы не получите положительное решение по кредиту.

Получение займа по ипотеке через «помощника» – это набирающая актуальность практика в России. Но соглашаться на расценки кредитного посредника и сотрудничество с ним стоит тогда, когда будущий заёмщик четко понимает, чем этот человек сможет ему помочь в его деле. В этом случае можно рассчитывать на то, что общение принесет свои плоды.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.





Оцените статью по пятибальной шкале: Ужасная статьяПлохая статьяУдовлетворительная статьяХорошая статьяОтличная статья (4голос(ов), средний: 5,00 из 5)
Загрузка...


Поделитесь информацией с друзьями:


Добавьте свой отзыв или комментарий ниже:



Комментарии и отзывы по теме - 8 шт.
  1. Артем

    Ну, за помощью к сторонним компаниям можно обращаться только если клиенту везде отказывают в выдаче данного займа. Хотя это уж совсем маловероятно, так как таких предложений сейчас десятки. И обычно выбрать есть из чего, так зачем еще платить посредникам. Разве что у человека совсем плохая история в НБКИ, вот тогда действительно лучше воспользоваться услугами брокера.

    • Наталья

      А мне кажется, что как раз из-за того, что предложений очень много и стоит консультироваться со специалистом – не сотрудником, который будет вам навязывать именно их организацию, а с независимым лицом. Он поможет выбрать из множества условий наиболее выгодные для вас, ведь он от этого ничего не теряет, а только зарабатывает себе репутацию и новых клиентов.

      РЕКОМЕНДОВАНО К ПРОСМОТРУ АДМИНИСТРАЦИЕЙ САЙТА:

      Как кредиты и банковская система влияют на души людей? Когда можно взять кредит? И когда его брать нельзя!

  2. Наталья

    А мне кажется, что как раз из-за того, что предложений очень много и стоит консультироваться со специалистом – не сотрудником , который будет вам навязывать именно их организацию, а с независимым лицом. Он поможет выбрать из множества условий наиболее выгодные для вас, ведь он от этого ничего не теряет, а только зарабатывает себе репутацию и новых клиентов.

    • Олеся

      Никакой гарантии, что такой специалист не находится на доплате у кого-то и этак ненавязчиво сделает Вас его клиентом. Выглядит это обычно как “Мы можем податься вот сюда и сюда – и даже реально подают иногда, просто что-то не срастается – но вот в Рогах и Копытах шансов на одобрение больше всего. Да, ставка у них повыше, но зато гарантированно дадут, а потом перекредитуетесь

    • Анжела

      Обратиться к компетентному лицу необходимо не только из-за многообразия предложений, но и для того, чтобы облегчить себе бумажную волокиту с оформлением. Допустим, при покупке жилья я просто не представляю как можно справиться без помощи постороннего лица. Лучше перестраховаться и оплатить услуги “помощника”, нежели потерять свои деньги и нервы.

      • Настя

        Анжела, мы покупали дом в ипотеку. Продавец живет в другом городе, приехать на период оформления не могла. Оформила доверенность на риэлтора. Так вот, большинство документов мы собирали сами, предварительный договор купли-продажи я сама набирала. Риэлтору не было дела до этого. Единственный раз, когда она нам помогла – основной договор купли продажи составила и содрала с нас (покупателей) 3000.

  3. Милена

    А существуют ли какие-то сайты, где можно почитать отзывы о надежных брокерах? Я действительно не хочу пытаться заниматься получением ипотеки без посредника, но совсем не разбираюсь в этом деле и мне бы очень пригодился надежный помощник на которого можно положиться и которому не придется переплачивать. И так придется сильно потратиться на ипотеку, хочу хоть где-то сэкономить.

  4. Ольга

    Извините, пожалуйста, а вы не подскажете возвращают ли такие финансовые помощники деньги, если сделка срывается на середине? Мало ли какие ситуации бывают. Допустим, они мне найдут лояльный банк и я попытаюсь оформить там ипотеку, а банк все равно откажет. Подозреваю, что в этом случае будет считаться, что я “сама виновата”, но хотелось бы уточнить этот момент.

Задать вопрос/Добавить комментарий


Поставьте галочку, если хотите получать новые ответы и комментарии по e-mail. Вы также можете подписаться на обновления просто так.

Я подтверждаю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности*
Оставьте свое сообщение и мы рассмотрим его в ближайшее время. Мы обязательно ответим на ваш вопрос, если он будет в нашей компетенции. Ваше сообщение после модерации будет опубликовано на этой странице. Ваш Email опубликован не будет.

Поставьте галочку, если хотите получать новые ответы и комментарии по e-mail. Вы также можете подписаться на обновления просто так.

Я подтверждаю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности*