Средний платеж по ипотеке в Москве


Ипотека: предложения от банков

Банк% и суммаЗаявка
Банк Открытие ипотекаот 9,3%
До 150 млн. руб.
Прямая заявка
Сбербанк России ипотечный кредитот 8,2%
до 70 млн. руб.
Подробнее
ВТБ 24 ипотечный кредитот 9,2%
до 60 млн. руб.
Подробнее
ГАЗПРОМБАНК ипотекаот 9,5%
до 42,5 млн. руб.
Подробнее

Собственное жилье мечтает иметь большинство москвичей. Люди устали ютиться на маленьких квадратах с родственниками, оплачивать съемную квартиру. Переезжая из регионов в областной центр, нашедшим работу, тоже требуется аренда дома.

Ипотечный кредит от банка Открытие от 9,3% → Подать заявку

Но цены на квадратные метры оставляют желать лучшего, хотя в последний год правительство пытается всеми силами стимулировать жилищные займы. Уже в 2019 году ставки в некоторых учреждениях приблизились к рекордным 8%, а Сбербанк России предлагает вообще 7,4% годовых. Именно поэтому средняя сумма по ипотечному графику так интересует жителей столицы.

Тенденции в банковской сфере

Центробанк прогнозирует планомерное падение ключевой ставки, которая уже сейчас стоит на уровне 7,25%, до уровня 6,8%-7%, что на 2%-3% выше показателя инфляции. Все это добром скажется на автокредитах, где в 2019 году ставки в крупных банках упали ниже 10%.

Россиянам следует только учитывать свои траты по займу, чтобы они были не выше 40% от полученных доходов. Нельзя допускать и просрочек, которые портят не только всю кредитную историю, но еще серьезно повышают стоимость ссуды.

Следует уточнить у финансовой организации дополнительные комиссии, которые придется обязательно погасить при получении финансирования.

За последние три года средний платеж по России снизился на 20%, составив показатель на уровне 18,3 тыс. рублей в сравнении с 2015 годом. Это официальная информация, опубликованная АИЖК на конференции «Ипотечное кредитования в РФ». Понятно, что платеж зависит от множества факторов: стоимости жилья, срока кредитования и выбранного банка, но уже сейчас понятно, что аренда приближается к платежу.

Поговорим о цифрах

Аренда однокомнатной квартиры Москве в 2019 году составила в среднем 35 тыс.р. При этом минимальный бюджет покупки новостройки снизился. Уже в 2017 году можно было найти недорогую квартиру в новом доме за 2,74 млн руб. в микрорайоне «Северный».

При первом взносе на уровне 20% платеж на 10 лет составит 26 480т.р. Сейчас расчеты все ведутся по программе «Покупка строящегося жилья» от Сбербанка. «Однушку» в ЖК «Царицыно-2» продавали за 3,25 млн.р., аналогичные параметры дают платеж 31 450т.р. Другими словами, если говорить о доступном жилье, то аренда и платеж по ссуде почти сравнялись.

Можно подобрать другие банки, где ставки на уровне 8,2% годовых, и если не брать во внимание скидки от Сбербанка, которые работают только на 12 лет от застройщиков, то срок в 20 лет уже точно сделает аренду экономически невыгодной. Факторы таких преимуществ для заемщиков – снижение стоимости квартир в новых домах и адекватные % по займам.

Если верить громким заявлениям АИЖК, то к 2025 году кредиты станут возможными для 50% населения России, а москвичам и того раньше.

Проанализировав информацию по займам у крупных игроков банковского сектора, становится ясно, что более 15 учреждений снизили свои проценты на 5,6 пункта, что естественно сказалось на среднем платеже по ипотеке в Москве.

Откуда такие ставки

Эксперты на рынке недвижимости объясняют основные тенденции уменьшения стоимости жилищных займов в 2019 году:

  • Разумная политика ЦБ России, который уже с 2016 года планомерно уменьшает ключевую ставку с 13% до 7,25% (на май 2018 года).
  • Рост застройщиков, позиционирующих себя на возведении жилья эконом-класса, что по ценам более доступное для москвичей и гостей города.
  • Низкий уровень инфляции (на конец 2017 года этот показатель составил 2,5%). Совет Директоров от 15.12.2017г. ЦБ РФ озвучил цель на конец 2018 года – 4%, связав такие приятные данные с продлением соглашения об ограничении добычи нефти. Даже самые пессимистические слова экспертов говорят о данных не выше 4,7% на конец года. С учетом усилий Центробанка, население можно кредитовать под 7%.
  • Государственная программа под 6% вносит свое положительное русло, но если ЦБ будет и дальше снижать показатели, то проект уже будет невыгодным для населения, так как такой низкий % будет предлагать каждый 3-й кредитор.

Скептики полагают, что ипотечный бум вызван выборами 2018, прошедшими в России. То есть такой шаг должен был повысить лояльность электората к действующей власти. Помимо этого, они трубят о временной заморозке тарифов ЖКХ, отказ от более высокого пенсионного возраста до 2019г.

Конечно, такие неприятные меры все равно придется возвращать в быт, и что после выборов все может вернуться обратно. Ряд экономистов вспоминают политику США в плане дешевых займов в 2008 году. «Пузырь» появился на фоне выдачи кредитов всем желающим.

Но репутацию клиента практически не проверяли, что привело к большому числу невозвратов. В итоге коллизии в Америке затронули всю финансовую систему в мире. Но сравнивать ипотеки двух мировых держав неразумно, так как ипотечное кредитования в России выражено ¼ частью рынка займов.

Но урок извлечь стоит. Не помешает, действительно, пересмотреть уровень оплаты по ипотеке для москвичей по отношению к их платежеспособности. Это позволит не просто повышать доступность ссуды, но и выдавать ее с умом.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.





Оцените статью по пятибальной шкале: Ужасная статьяПлохая статьяУдовлетворительная статьяХорошая статьяОтличная статья (1голос(ов), средний: 5,00 из 5)
Загрузка...


Поделитесь информацией с друзьями:


Добавьте свой отзыв или комментарий ниже:



Комментарии и отзывы по теме - 4 шт.
  1. Егор

    Несмотря на то, что ежемесячный платеж по статистике стал более привлекательным, все равно это только на фоне того сколько он был раньше, а был он трудноподъемным, и как сказал классик “редкая птица долетит до середины Днепра”. Платить такие суммы на протяжении многих лет без сбоев проблематично. Выход только в хорошем первоначальном взносе, желательно от 50-60% от стоимости квартиры. Тогда есть реальный шанс дойти до конца ).

  2. Олег

    В статье упомянут один ЖК, известный тем, что там не были соблюдены сроки сдачи жилья в эксплуатацию. Поэтому собственники жилья вынуждены и дальше жить на съемных квартирах. Интересно, может ли заемщик в данном случае рассчитывать на кредитные каникулы по ипотечному договору, если ему явно сложно одновременно оплачивать ипотеку и аренду жилья в таком не самомо дешевом городе как Москва?

    РЕКОМЕНДОВАНО К ПРОСМОТРУ АДМИНИСТРАЦИЕЙ САЙТА:

    Как кредиты и банковская система влияют на души людей? Когда можно взять кредит? И когда его брать нельзя!

  3. Надя

    Ключевая ставка падает уже на протяжении длительного периода времени. Непонятно только, когда она все-таки достигнет своего “дна”. По поводу Сбера полностью согласна. Там одной рукой дают (предлагают “специальные предложения”), а другой забирают (так как условия в конечном счете оказываются выгодны только финансовой организации, а не заемщикам.

  4. Влад

    Платеж конечно не маленький по ипотеке, но для Москвы он нормальный, а вот для регионов это слишком большой платеж по ипотеке. Там оптимально это до 20 000 р.
    В любом случае прежде чем брать ипотеку нужно понимать что это ипотека на годы вперед, а именно 10-15 лет. В этом случае нужно чтобы ваш общий доход был куда выше чем этот платеж по региону и по Москве в частности.

Задать вопрос/Добавить комментарий


Поставьте галочку, если хотите получать новые ответы и комментарии по e-mail. Вы также можете подписаться на обновления просто так.

Я подтверждаю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности*
Оставьте свое сообщение и мы рассмотрим его в ближайшее время. Мы обязательно ответим на ваш вопрос, если он будет в нашей компетенции. Ваше сообщение после модерации будет опубликовано на этой странице. Ваш Email опубликован не будет.

Поставьте галочку, если хотите получать новые ответы и комментарии по e-mail. Вы также можете подписаться на обновления просто так.

Я подтверждаю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности*