Жилстройсбербанк Казахстана: ипотека

В Казахстане достаточно дорогая недвижимость, и не все могут приобрести её за наличные. Когда сбережений не хватает, могут прийти на помощь программы Жилстройсбербанка на 2022 год для покупки квартиры или дома.

Жилстройсбербанк: программы 2020

Жители РК при возникновении необходимости в расширении и приобретении жилья сталкиваются с проблемой дороговизны кредитов. Взять ипотеку – очень дорого, и для большинства семей обращение в банк сопровождается длительными накоплениями на первоначальный взнос. Сегодня мы предлагает узнать вам условия кредитования в крупнейшем банке страны.

Актуальные предложения

Банк % и сумма Заявка
Газпромбанк Ипотека 7,5%
До 60 млн. руб.
Прямая заявка
Альфа Банк Ипотека 5,99%
До 45 млн. руб.
Прямая заявка
Росбанк Быстрое решение 6,39%
до 25 млн. руб.
Прямая заявка
Банк Открытие Большая сумма 6,5%
До 150 млн. руб.
Прямая заявка
ЕКапуста А может лучше займ под 0%? до 30 000 руб
0% первый займ на 21 день
Прямая заявка

На начало этого года, Жилстройбанк является лидером среди банковских учреждений, выдающих ипотеку в Казахстане. На его долю приходится порядка 60% от всех выдаваемых ссуд в стране, а также банк является основным оператором государственных программ жилищного кредитования.

Есть несколько вариантов того, как можно оформить ипотеку через ЖСК:

  1. «Нұрлы Жер» – государственная программа, благодаря которой можно приобрести уже готовое жилье в многоквартирном доме, либо получить денежные средства для индивидуального жилищного строительства. Вам предлагают получение ипотеки пол 5% годовых на срок до 25 лет, первоначальный взнос – от 20%;
  2. «Военный продукт» – новая спец.программа, предназначенная для военнослужащих. По ней можно взять льготный кредит с использованием жилищных выплат. Что вам предложат: небольшую ставку от 6% до 8% в год, минимальный первый взнос всего от 5% и срок действия кредитного договора – до 8 лет;
  3. «Бақытты Отбасы» – уникальный продукт для многодетных, неполных семей, у которых есть дети с инвалидностью. Такая категория граждан может кредитоваться всего под 2% годовых, с внесением собственных средств от 10% и периодом возврата задолженности до 19 лет. Примечательно, что ПВ можно покрыть средствами жилищного сертификата, категории получателей определяются индивидуально акиматом вашего региона;
  4. «Свой дом» – это собственное предложение Жилстройсбербанка, позволяющее приобрести жилье в новостройке по стоимости ниже, чем по рынку. При этом действуют очень лояльные тарифы: от 3,5% до 7% годовых, понадобится внести собственных средств от 20%, а кредитоваться можно до 25 лет.

На сайте есть возможность предварительного расчета вашего кредита на онлайн-калькуляторе. Не так давно стало возможным связаться с сотрудником банка через мобильные месенджеры и заказать звонок на ваш номер телефона.

Все они направлены на разные цели, и имеют свои особенности как по оформлению, так и по обслуживанию. Разберем некоторые из них.

Арендное жилье: условия Жилстройсбербанка

Приобретение арендного жилья с последующим выкупом представляет собой реализацию квартир по госпрограмме для определенных категорий граждан. Сюда входят:

  • молодые, многодетные, неполные семьи, семья с ребенком-инвалидом;
  • дети-сироты и дети без попечения родителей;
  • госслужащие и бюджетники;
  • военные.

Для участия в программе они сначала должны встать на очередь в акимате. При этом нужно соответствовать определенным условиям: иметь гражданства РК или быть признанным оралманом, не иметь собственного или арендного жилья с последующим выкупом в течение последних 5-и лет, и иметь достаточный доход (не более 290 тысяч тенге на семью).

Предоставляемое в аренду жилье не бесплатное, это та же ипотека, но на более щадящих условиях. Из отличий: в ипотечной квартире можно сразу жить, проценты ниже, чем в коммерческих банках, государство помогает в накоплении.

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

https://youtu.be/obGZzMviwkE

Этапы приобретения жилья

  1. вы вносите 6-ти кратную сумму ежемесячного арендного платежа на депозит;
  2. семья въезжают в квартиру, оплачивает коммунальные платежи, а также ежемесячно пополняет свой депозит. На накопленную сумму каждый год государство начисляет 20% дохода.
  3. как только накопления составят 50% стоимости жилья необходимо выбрать банковскую программу для оформления договора займа. В Жилстройсбербанке есть разные программы, которые будут зависеть от выбранного срока: ставка 4% на 8 лет, 4,5% на 5 лет, 3,5% на 15-25 лет.

Программа “Доступное жилье”

Списки жильцов для заселения в дома по социальной ипотеке определяются по бальной системе жилстройсбережений. Жилстройсбережения – это средства, накопленные по различным программам вклада Жилстройбанка.

Существует несколько вариантов оформления вклада, каждый из которых ориентирован на определенный срок и договорную сумму, необходимую вкладчику.

На данный момент банк работает по программе развития регионов до 2020 года – это уникальная гос.программа, направленная на обеспечение новым, доступным и комфортным жильем казахстанцев, в том числе молодых семей.

Преимущества программы:

  • Она предусматривает участие в новых строительных проектах,
  • Есть возможность приобретения индивидуального жилого дома через ЖССБК,
  • Ставка по кредиту в рамках проекта начинается от 5% с первоначальным взносом от 30% от стоимости жилья. Возможно получение субсидирования ставки по ипотечным жилищным займам,
  • Проект предусматривает как полный выкуп жилья за счет жилстройсбережений, так и оформление займа на покупку жилья.

https://youtu.be/hd320C8PwHk

Условия ипотеки с накоплениями

Государство выделяет средства на строительство новых домов, и вы уже сейчас можете стать обладателем новой улучшенной квартиры по данной программе.

Можно стать участником программы, если:

  • У вас (или членов семьи) нет жилья на праве собственности или арендного жилья на территории Республики Казахстан.
  • У вас (или членов семьи) нет фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий (за последние 5 лет) на территории Республики Казахстан
  • Вы – гражданин Казахстана (либо оралман)
  • Для Заявителей, претендующих на получение жилья в городах Астана и Алматы, требуется регистрация в течение последних 2лет в данных городах, в остальных регионах республики нет требования о регистрации.
  • Возможно, эти статьи также будут вам интересны:

Как стать участником? Все просто: сначала вы открываете вклад в банке, а затем подаете заявление на участие в программе. Подобрать объект недвижимости удобнее всего на специальном интернет-портале.

Варианты кредита

Вы хотите получить кредит на покупку квартиры, постройку дома, проведение ремонта или погашение ранее взятых кредитов? Все это возможно при участии в накопительной системе от банка. При достижении минимального накопления от 30-50% от необходимой суммы, вы сможете оформить кредитование под минимальную ставку от 3,5% тенге.

4 банка, которые с радостью выдают ипотечные кредиты

Молодым семьям

Также есть специальная программа для молодых семей, которые только начинают формировать свой семейный очаг. Государственная программа помогает выбрать молодоженам удобный вариант аренды жилья с последующим выкупом, а банк предоставляет выгодные условия для накопления и получения жилищного кредита.

Условия: нужно состоять не менее 2-ух лет в браке, иметь общий доход не более 230.000 тенге. Оба супруга должны быть не старше 29 лет, либо, если речь идет о неполной семье, только один из них.

Условия – квартиры также выдают на условиях аренды, период – не более 8 лет. В это время также нужно копить на депозит, арендные платежи идут по нулевой ставке, коммуналка оплачивается за счет арендодателя.

Как принять участие:

  1. Подать заявление и документы.
  2. Следить за размещением списков и объявлений, явиться для оценки платежеспособности.
  3. Получить идентификационный номер (на самого заявителя и супругу).
  4. Вас уведомят о том, что вы подтвердили платежеспособность, после чего все списки идут в ЖССБ

Чтобы получить дополнительную информацию, позвоните по телефону 8 8000 801 880, на данном сайте консультации не ведутся! Узнайте больше о вариантах ипотеки в Казахстане на 2022 год на официальном сайте Жилстройбанка по ссылке hcsbk.kz