При оформлении жилищного займа необходимо обращение в специальную оценочную компанию, которая аккредитована банком. Эта организация оценивает только ту недвижимость, которая приобретается на вторичном рынке. Если речь идет о “первичке”, то эту процедуру совершает сам застройщик.
Читатели спрашивают у нас – как понять “ипотека без отчета об оценке”?. Ниже на этой странице мы ответим на данный вопрос, а также расскажем, в каких банках предоставляется такой кредитный продукт и какие у него особенности.
Актуальные предложения
| Банк | % и сумма | Заявка |
 Газпромбанк Ипотека |
7,5% До 60 млн. руб. |
Прямая заявка |
 Альфа Банк Ипотека |
5,99% До 45 млн. руб. |
Прямая заявка |
 Росбанк Быстрое решение |
6,39% до 25 млн. руб. |
Прямая заявка |
 Банк Открытие Большая сумма |
6,5% До 150 млн. руб. |
Прямая заявка |
 ЕКапуста А может лучше займ под 0%? |
до 30 000 руб 0% первый займ на 21 день |
Прямая заявка |
Описание программы
Сбербанк выпустил специальный ипотечный продукт, который позволяет купить жилье на вторичном ранке без заказа отчета. Для этого заемщик должен выбрать недвижимость, которая размещена в объявлении на сайте “ДомКлик”. Об этом сервисе подробнее читайте здесь.
Стоимость приобретаемого объекта не должна превышать следующие значения:
| Предел по сумме (рубл.) | Город |
| 20000000 | Москва, Санкт-Петербург |
| 10000000 | Екатеринбург, Казань, Новосибирск, Нижний Новгород, Омск, Ростов-на-Дону, Челябинск, Пермь, Красноярск, Самара, Краснодар, Воронеж, Волгоград |
| 5000000 | Другие регионы РФ |
Также цена жилья не должна быть больше максимума в диапазоне, рассчитанном сервисом “Анализ цены”, более чем на 10%.
Это поможет продавцу установить адекватную цену, что повлияет на повышение спроса. Также система выдаст другие предложения с похожими характеристиками, чтобы можно было сравнить их со своим объявлением.
Покупателю “Анализ цены” дает возможность сориентироваться в стоимости объектов жилья, расположенных по различным адресам в разных населенных пунктах.
Пример полученного результата:
Максимальное значение составляет 7,8 млн рублей. Значит цена объекта, который участвует в проекте ипотеки без оценки не может превышать – 7,8 млн + 10% = 8,6 млн.
Для размещения на DomClick.ru недвижимость должна соответствовать ряду требований:
- Переход права собственности должен быть оформлен, начиная с 1998 года и позже.
- Квартира находится в многоквартирном доме, имеющем не менее 3 этажей. Его стены и покрытия не могут быть деревянными.
- Недвижимость располагается в любом регионе Российской Федерации.
Для объявления , размещаемого на ДомКлик, также есть определенные правила:
- Наличие хотя бы 1 фотографии объекта и информации о нем.
- Описание недвижимости и ее кадастровый номер.
- Указана площадь, совпадающая с цифрами из Росреестра.
- Наличие номера телефона продавца.
Если выполнены все условия и в объявлении указана вся необходимая информация, то значок “Ипотека без отчета об оценке” появится на нем в течение суток.
Как оформить ипотеку без оценки на Domclick
Через сервис можно получить средства на покупку:
- квартиры и апартаментов;
- доли жилища;
- гаража и машино-места;
- загородного дома, дачи или таунхауса;
- земельного участка.
Заемные средства также предоставляются на строительство загородного частного дома.
На сайте представлена возможность подать онлайн-заявки по следующим программам:
- С господдержкой для семей с двумя и более детьми.
- С поддержкой государства по льготной ставке на новостройки.
- Для молодых семей, в которых одному из супругов меньше 35 лет.
- С использованием материнского капитала. О том, как можно использовать сертификат по ипотеке рассказываем в этой статье.
- Для военнослужащих.
Процесс оформления схож со стандартным:
- Выберите подходящее жилье и свяжитесь с продавцом, чтобы уточнить его готовность к сделке.
- Нажмите на оранжевую кнопку “Купить в ипотеку”.
- Войдите в Личный кабинет.
- Ожидайте подтверждения заявки, которое придет в смс, или свяжитесь с продавцом.
- Дождитесь звонка банковского сотрудника, после чего приступите к подготовке документации.
Чтобы узнать, насколько выгодная цена выбранной квартиры, нужно нажать на соответствующую кнопку на странице с объявлением. Стоимость услуги – 149 рублей. В результате будет выдан отчет следующего вида:
Расчет будущей ипотеки на ДомКлик
Чтобы оценить свои силы и финансовые возможности по погашению будущего жилищного кредита, перед отправкой заявки стоит сделать предварительный расчет. Есть 2 варианта того, как зайти в калькулятор.
Первый способ
- Открыть главную страницу – ipoteka.domclick.ru.
- Прокрутить немного вниз и найти соответствующую кнопку.
- Введите в открывшуюся форму личные данные, после чего система запросит выбрать программу из доступных вам:
- Укажите интересующий регион.
- Внесите параметры кредита – стоимость недвижимости, размер первоначального взноса, срок. Укажите, будет ли использоваться материнский капитал.
- Далее сервис выдаст расчет по всем программам, которые вам подходят.
Второй способ
- Выберите подходящее жилье на сайте.
- Зайдите в подробности объявления.
- Найдите кнопку “Рассчитать ипотеку”.
- Введите данные и произведите расчет.
Отказ от отчета об оценке позволяет сократить процедуру оформления ипотеки на 5 дней и сэкономить до 7 тысяч рублей, об этом сообщают работники Сбербанка. Именно поэтому всего за несколько лет сервис добился огромной популярности среди россиян.
Если я правильно понимаю, этот электронный сервис продвигается одной крупной кредитной организацией, которая активно занимается ипотечными займами не только онлайн. Почему она не отказывается от требования предоставить отчет об оценке в тех случаях, когда клиент оформляет ипотечный займ непосредственно в ее отделениях или филиалах, а не через этот сервис?
Иван, потому что Сбербанку все равно, воспользуетесь ли вы услугами ипотеки или нет. Данный сервис – дополнительный источник дохода, и воспользоваться им может кто угодно
О сервисе ДомКлик, конечно, слышала, но о такой возможности и интеграции — нет. Надо будет ознакомиться поподробнее. Удобно, что все это на одном сайте. Не нужно совершать лишних действий, да ещё и экономия времени и денег. 7 000 не такие большие деньги, но зачем переплачивать. Условия ипотеки те же, что и при стандартной схеме с отчетом, или есть скрытый подвох?
Я вот тоже думаю, есть ли здесь подвох? С другой стороны сервис ДомКлик зарабатывает на этом. Да и людям неплохо: не надо бегать, оформлять отчет об оценке недвижимости, да еще и деньги сэкономишь. Документы подаются онлайн. Мои знакомые так подавали. но там надо все контролировать: бывает документы нечитаемы, и их просто отклоняют не разбираясь и отказывают в кредите. Документы лучше подавать очно. Еще есть скрытые комисии: так мои знакомые заплатили за 10 900 руб. за услугу “Электронная регистрация”
Рита, никаких подводных камней здесь нет. Наоборот, банк всячески поощряет использование этого сервиса, снижает ставку для заемщиков, которые им воспользовались
Интересное решение, которое и упрощает процедуру ипотеки, и делает её хоть ненамного, но дешевле. Пять-шесть тысяч рублей,сэкономленных на оценке хоть и небольшие деньги, но в семье, которая берёт ипотеку, каждая копейка на счету. Кроме того, таким образом поощряется покупка жилья в новостройках, что так же даёт работу строителям и обеспечивает их семьи. Получается выгодно со всех сторон.