Где дадут ипотеку по 2 документам?

Наши читатели часто интересуются, какие банки дают ипотеку по двум документам. Ведь каждый заемщик хочет, чтобы процесс оформления прошел как можно проще, без изнурительного сбора большого пакета документов.

Плюсы и минусы ипотеки без справок

Если представить все этапы кредитования, включающие сбор документов, подачу заявки, поиск подходящего жилья, проведение его оценки и прочее, то становится понятен большой интерес гражданами программами по минимуму бумаг, хотя и предоставляемыми по более высоким процентам.


Ипотека: предложения от банков

Банк% и суммаЗаявка
Банк Открытие ипотекаот 9,3%
До 150 млн. руб.
Прямая заявка
Альфа Банк ипотекаот 9,39%
До 45 млн. руб.
Прямая заявка
Сбербанк России ипотечный кредитот 8,2%
до 70 млн. руб.
Подробнее
ВТБ 24 ипотечный кредитот 9,2%
до 60 млн. руб.
Подробнее
ГАЗПРОМБАНК ипотекаот 9,5%
до 42,5 млн. руб.
Подробнее

Сегодня, несмотря на то, что многие финансовые организации значительно ужесточили свои требования, получить ипотеку по двум документам возможно в некоторых банках. Обычно такие предложения в крупных банках доступны в рамках различных акций.

Недавно открывшиеся учреждения могут также предложить такие условия, преследуя цель наработки широкой базы клиентов. Такой ипотечный кредит может использоваться на покупку жилья или рефинансирование займа, взятого в другом банке на менее выгодных условиях.

Плюсы:

  • быстрое рассмотрение заявки,
  • нужно предоставить паспорт и еще один документ, удостоверяющий вашу личность, на выбор. Это может быть заграничный паспорт, водительское удостоверение, СНИЛС, пенсионное удостоверение, ИНН и т.д.,
  • возможность в короткие сроки получить нужную сумму в кредит,
  • меньше бумажных проволочек.

Следует понимать, что по уменьшенному перечню бумаг вы можете рассчитывать на гораздо меньшую сумму, чем при полном пакете. Кроме того, приготовьтесь, что придется внести значительный первый взнос. Все эти меры направлены на то, чтобы нивелировать риски банка, выдающего ипотеку по упрощенной схеме.

Кроме того, не стоит забывать, что кредит по 2-ум документам – это всего лишь рекламный ход. Он подразумевает, что по ним вам лишь рассмотрят заявку, а вот если ее одобрят, то вам придется приносить дополнительные документы, связанные с объектом недвижимости, в частности его оценки, регистрации и страхования.

Какие банки предлагают ипотеку без подтверждения дохода?

На самом деле, существует достаточно много банковских организаций, которые готовы предложить подобную услугу своим клиентам. Мы отобрали предложения с максимально привлекательными условиями, и готовы предложить вам ТОП-10 компаний.

Куда можно обратиться заемщику:

  1. В Транскапиталбанке действует продукт “Особая ипотека”, по которой можно оформить ссуду для покупки жилья на первичном рынке у определенных застройщиков, которые являются партнерами банка. Что вам смогут предложить: от 1 до 20 млн. рублей, первоначальный взнос до 90%, процент начинается от 7,9% в год. Период действия договора – от 3 до 25 лет;
  2. Примсоцбанк – здесь выгодно пользоваться программой “Квартиры в новостройках”, по которой можно получить займ в пределах 20 миллионов рублей. Ставка от 9,25% годовых, есть необходимость внесения авансового платежа не менее 20%, кредитоваться можно на срок до 27 лет;
  3. Московский Индустриальный Банк – здесь есть несколько программ, при которых возможно оформление кредита по уменьшенному пакету. При этом подразумевается, что клиент вносит первый взнос не менее 30%, а если стандартная ставка увеличивается на 1 п.п. Договор можно заключить на период до 30 лет, сумма назначается индивидуально, процент от 9,75% годовых. Подробнее в этой статье;
  4. Дельта Кредит банк – здесь есть два предложения “Новостройка” и “Квартира” для первичного и вторичного рынка соответственно. Кредитуют на 1-25 лет под процент от 10,5% годовых, понадобится первоначальный взнос не менее 10%, сумма – от 600 тысяч;
  5. Банк ВТБ – в этой компании есть специальная программа под названием “Победа над формальностями”. Она предполагает выдачу экспресс-ипотеки с минимумом бумажной “волокиты”. При этом условия будут следующими: возможно получение суммы от 1,8 до 30 млн. рубл. на период до 20 лет. ПВ составляет не менее 40%, минимальный процент – от 10,6%, узнать больше предлагаем по этой ссылке;
  6. ФК Открытие – тут можно оформить кредит на покупку недвижимости на первичном и вторичном рынке, при этом ставка будет начинаться от 10,7% в год. Выдают сумму от 500 тысяч до 30 миллионов на период до 30-ти лет, при этом обязательным условием является внесение собственных средств в размере не менее 50%. Из плюсов – отсутствие комиссий, возможность досрочного погашения. Вы можете узнать больше информации здесь;
  7. В Альфа-банке выгодно воспользоваться предложением “Строящееся жилье”. По нему предлагается займ в пределах от 600 тыс. до 50 млн. рублей на 3-30 лет. Обязателен начальный взнос не менее 40%, при отказе от личного страхования ставка повышается на 1%, при покупке таунхауса – еще на 0,25%;
  8. Банк ДОМ.РФ (бывший АИЖК) также имеет программы для покупки недвижимости в строящихся или уже готовых домах. Какие тарифы: срок договора от 3 до 30 лет, обязателен авансовый платеж от 35%, предлагают процент от 11% до 11,4%, можно снизить за счет единовременной комиссии;
  9. Банк «Санкт-Петербург» – для заемщиков будет предложено несколько вариантов кредитования на сумму от 500 тысяч до 30 миллионов рублей. Процент минимально составит 11% в год, нужно будет внести собственных средств не менее 30% от стоимости недвижимости, срок возврата – не более 25 лет;
  10. Сбербанк России – здесь также можно приобрести квартиру в кредит с минимальной документацией. При этом ваша ставка от 10,9% годовых будет повышаться минимум на 1-1,5% и составит не менее 11,1%. Остальное также – выдача от 300 тысяч на длительный срок до 30 лет, однако здесь есть требование по весьма значительному первоначальному взносу от 50%. Вы можете просмотреть другие варианты в этой статье.

Для расчета переплаты можно воспользоваться этим онлайн-калькулятором:

РАССЧИТАТЬ КРЕДИТ:
Ставка % в год:
Срок (мес.):
Сумма кредита:
Ежемесячный платеж:
Всего заплатите:
Переплата по кредиту
Заявка на кредит Подать заявку

Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.

Как получить ипотеку по двум документам?

В данном случае процесс оформления практически ничем не будет отличаться от стандартного. Вы точно также собираете все необходимые документы, заполняете заявку, если её одобрят – подыскиваете объект недвижимости, отвечающий условиям банка, подписываете договор и получаете кредит.

Различие будет лишь в том, что вас будут проверять более тщательно. Выдача жилищной ссуды – это всегда риск для банка, т.к. там фигурируют большие суммы и такие же сроки, за которые с заемщиком может произойти что угодно.

Чтобы обезопасить себя и свои деньги, кредитор будет тщательно собирать информацию о вас и о вашей кредитной истории, о действующих долговых нагрузках и т.д. Если вы “пройдете” под все требования, то вам все равно будет назначен повышенный процент, в который закладывается возможность не возврата долга.

Когда придет отказ? Если у вас испорчена кредитная история, либо вы не проходите по возрасту, либо не можете предоставить в нужном размере первоначальный взнос. Как повысить свои шансы? Попробуйте найти созаемщиков или все же подтвердить свой доход, хотя бы справкой по форме банка.

Советы заемщикам

Как вы наверняка могли увидеть, выдача кредитных продуктов по сокращенному пакету документов привлекательна только на первый взгляд. Никому не хочется заниматься сбором кипы справок и бумаг, согласовывать их, заранее заказывать у начальства, вовремя сдавать, заверять и т.д. Конечно, хочется как можно быстрее разобраться с бумажной волокитой, и заключить ипотечный договор.

Все это хорошо на данный момент, но если оценивать долгосрочную перспективу, то такой шаг будет не слишком выгоден для вас. Абсолютно все банковские организации повышают свои проценты для заемщиков, которые не хотят или не могут подтвердить свою платежеспособность.

Казалось бы, повышение на 0,3-0,5% не такое уж и значительное, но если посчитать, во сколько выльется такая ставка при сроке возврата долга в 10,15, а то и 20 лет, то переплата выйдет огромной. Поэтому прежде чем решиться на такую сделку, стоит несколько раз подумать, и тщательно взвесить, что для вас важнее – сохранить сейчас нервы и время, либо потом деньги.

Конечно, если у вас нет официального трудоустройства, либо вы “на руки” получаете гораздо больше, чем по справкам, такой вариант идеально вам подойдет. А вот во всех других ситуациях лучше потратить немного своего времени, чтобы сохранить семейный бюджет.

Как видите, есть не так уж и много банков, которые выдают ипотечный кредит по двум документам, при этом их условия сложно назвать выгодными.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.





Оцените статью по пятибальной шкале: Ужасная статьяПлохая статьяУдовлетворительная статьяХорошая статьяОтличная статья (2голос(ов), средний: 5,00 из 5)
Загрузка...


Поделитесь информацией с друзьями:


Добавьте свой отзыв или комментарий ниже:



Комментарии и отзывы по теме - 8 шт.
  1. Александр

    Здравствуйте. Имею в наличии 550000 т. руб. И на руках сертификат мат. кап. Но свой доход подтвердить не могу. Хочу купить дом с участком. Банки отказывают в кредите. Что можно предпринять?

    • Консультант

      Александр, вариантов не так уж и много. Первый – собрать первый взнос больше 40%, тогда вам дадут ипотеку без подтверждения дохода. Второй – оформлять договор на родственника с официальным трудоустройством, а выплачивать самому

      РЕКОМЕНДОВАНО К ПРОСМОТРУ АДМИНИСТРАЦИЕЙ САЙТА:

      Как кредиты и банковская система влияют на души людей? Когда можно взять кредит? И когда его брать нельзя!

  2. Влад

    Здравствуйте, планирую брать ипотеку. Стаж на последнем рабочем месте 4 месяца. Первоначальный взнос 800000 . Подскажите в каком банке взять и одобрят ли с подтвержденным доходом в 34500 рублей

    • Консультант

      Влад, в большинстве компаний от заемщика требуется стаж от 6 месяцев работы, вам лучше немного подождать, и после подавать заявку в один из представленных в статье банков

  3. Евгений

    Когда у нас с женой стоял вопрос о приобретении квартиры в ипотеку, мы, как и многие, пришли в ужас от сложности всей процедуры оформления. Стали искать более простые пути приобретения квартиры. И как раз узнали о том, что ипотечный займ могут в некоторых банках давать всего лишь по двум документам. Не вникнув толком в суть этой сделки, мы ее заключили. В итоге обошлось нам все это в два раза дороже, чем, если бы мы брали ипотечный займ традиционным путем. Если хотите все легко и быстро – готовьте кошелек.

  4. Мария

    Сейчас изучаем тему займов на жилье и хотелось бы воспользоваться подсказками опытных специалистов. А можно узнать, на сколько отличается % если брать займ по двум докум. от займа с полным пакетом документов? На что именно обращать особое внимание при выборе банков, которые предоставляют такой вид займа на жилье? Можно ли рассчитывать на положительный ответ банка, если доход семьи небольшой?

  5. Виктор

    А в каких банках без “специальных акций” можно оформить ипотечный займ по двум документам? Чаще всего специальные акции банков, как я понимаю, относятся к уже существующим клиентам банка. И как подобрать самую выгодную % ставку по ипотеке? Как обезопасить себя во время ипотечного кредитования, какие банки идут на уступки и не требуют дополнительных, обязательных платежей типа навязывания страховки?

    • Ольга

      Виктор, если вы желаете оформить ипотечный займ, заключить договор страхования жизни и имущества вас скорее всего попросят во всех кредитных организациях. Во всяком случае, я перед тем как взять дом в ипотеку посетила и обзвонила штук 15 кред. организаций на предмет обязательного страхования. Ни нашла ни одну с добровольным вариантом. Различия только в списке аккредитованных страховых компаниях. Во у них расценки разные.

Задать вопрос или
добавить комментарий


Поставьте галочку, если хотите получать новые ответы и комментарии по e-mail. Вы также можете подписаться на обновления просто так.

Я подтверждаю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности*
Оставьте свое сообщение, и мы рассмотрим его в ближайшее время. Мы обязательно на него ответим, если он будет в нашей компетенции. Ваше сообщение после модерации будет опубликовано на этой странице. Email опубликован не будет.

Поставьте галочку, если хотите получать новые ответы и комментарии по e-mail. Вы также можете подписаться на обновления просто так.

Я подтверждаю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности*