Многих людей интересует вопрос о том, сколько же им дадут ипотеку в Сбербанке, если они обратятся туда за кредитом? Ответить на этот вопрос однозначно сложно, потому как решение будет зависеть от многих факторов.
От чего зависит сумма кредита?
Дело в том, что заранее рассчитать сумму денежных средств, которую вам точно дадут в том или ином банке практически невозможно. Очень многое зависит от того, каков на данный момент у вас доход, какой социальный статус, есть ли дети на иждивении, планируете ли вы привлекать созаемщиков или оформлять страховку – все эти детали будут сказываться на вашей оценке, как потенциального заемщика.
Актуальные предложения
| Банк | % и сумма | Заявка |
 Газпромбанк Ипотека |
7,5% До 60 млн. руб. |
Прямая заявка |
 Альфа Банк Ипотека |
5,99% До 45 млн. руб. |
Прямая заявка |
 Росбанк Быстрое решение |
6,39% до 25 млн. руб. |
Прямая заявка |
 Банк Открытие Большая сумма |
6,5% До 150 млн. руб. |
Прямая заявка |
 ЕКапуста А может лучше займ под 0%? |
до 30 000 руб 0% первый займ на 21 день |
Прямая заявка |
Как можно сделать предварительную оценку? Учесть все факторы, и сделать предварительный расчет на онлайн-калькуляторе на официальном сайте банка, либо обратиться за помощью к кредитному специалисту в ближайшем отделении компании.
На что нужно обратить внимание при оформлении ипотеки:
- От договорной или оценочной стоимости жилья зависит, сколько денег дадут при оформлении ипотеки. Эта сумма не должна превышать 80% от реальной цены.
- При этом установлен и минимальный величина займа. Для покупки строящегося или готового жилья – 300 000 рубл.,
- У вас не должно быть других непогашенных кредитов на крупную сумму,
- Ваша заработная плата должна быть не менее 35-40 тыс. рубл. Если вашего дохода недостаточно, вам нужны созаемщики,
- Если у вас 2 и более детей, для увеличения суммы первого взноса можно использовать средства материнского капитала.
Также важно будет, какую именно программу вы выбираете. Дело в том, что по некоторым предложениям предусмотрен максимальный лимит, который могут одобрить заемщику. В частности, если вам нужна военная ипотека, то по ней возможно получение не более 2,398 млн. рублей.
Какие есть программы в Сбербанке:
- Ипотека с господдержкой для семей, где с 1 января 2018 года родился 2 или 3 ребенок – для них действует субсидированная ставка от 6% годовых;
- Для покупки строящегося жилья – сейчас действует акция на новостройки с минимальным процентом от 6,7%;
- Для приобретения готового жилья: процентная ставка от 8,6%, первоначальный взнос от 20% на период до 30 лет;
- Для ипотеки с использованием МСК предлагают программы от 8,9% с минимальным первым взносом от 15%;
- Строительство дома будет доступно под ставку от 10%;
- Загородную недвижимость можно приобрести под ставку от 9,5%;
- Гараж или машиноместо можно приобрести под минимальный процент от 10%;
- Рефинансирование ипотечного кредита от другого банка – от 9,5% годовых;
- Кроме того, здесь предлагают специальные программы для военной ипотеки под 9,5%.
https://www.youtube.com/watch?v=Is-QBqIEW8g
Как рассчитать размер кредита, который могут одобрить?
Самое главное — ваш ежемесячный платеж не должен превышать 40% от суммы вашей официальной зарплаты. Как его рассчитать, рассказываем здесь.
Для примера, возьмем жилищный кредит для покупки квартиры на вторичном рынке в размере 2 миллионов рублей, который берется на 10 лет. При заданных условий усредненный ежемесячный платеж без учета страховки будет составлять около 20.000 рублей.
Таким образом, общий ежемесячный доход вашей семьи должен составлять не менее 50000 рублей, а при наличии несовершеннолетних детей на иждивении или уже действующих кредитов он должен быть еще больше.
В том случае, если вашего дохода недостаточно, вам нужно привлекать созаемщиков, у которых должно быть российское гражданство, официальное трудоустройство и положительная кредитная история. Кроме того, вы можете использовать различные субсидии и выплаты, например, сертификат Материнского капитала.
Для того чтобы посчитать, на какую сумму можно рассчитывать, воспользуйтесь кредитным калькулятором.
| Ставка % в год: | |
| Срок (мес.): | |
| Сумма кредита: | |
| Ежемесячный платеж: | |
| Всего заплатите: | |
| Переплата по кредиту | |
 | |
Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.
Однако помните, что подобные расчеты будут весьма приблизительными. Дело в том, что данный онлайн-инструмент не может учесть всех деталей, а именно – вашу категорию заемщика, наличие или отсутствие страхования, была ли проведена регистрация и т.д. Все эти дополнительные надбавки или наоборот льготы вам озвучат только при личном обращении в банк.
Как можно увеличить максимальную сумму кредита?
Для этого вам необходимо предложить банку в качестве залога имущество в виде другой недвижимости, принести справки о наличии у вас дополнительных источников дохода, привести поручителей. Самое главное – это ваша платежеспособность.
Чем выше ваш официальный доход, тем большую сумму вам смогут одобрить. Ключевое слово здесь – официальный, потому как Сбербанк принимает во внимание только те зачисления, которые вы можете подтвердить документально. Это может быть справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка, выписка по счету\вкладу, документ, подтверждающий у вас наличие недвижимости, которая сдается в аренду т.д.
Если вашего дохода не хватает, то можно попробовать запросить срок кредитования побольше, например, не на 15 лет, а на 25. В этом случае размер ежемесячного платежа существенно снизится, а вы сможете “потянуть” большую сумму. Конечно, в такой ситуации возрастает и общая переплата, поэтому лучше будет вносить некоторые суммы досрочно.
Величина займа всегда рассчитывается индивидуально, и те результаты, которые вы получите через онлайн-калькулятор, будут приблизительными. Точную сумму ипотеки, которую вам одобрит Сбербанк, расскажет только сотрудник после вашего личного обращения в отделение со всеми документами, подтверждающими вашу платежеспособность.
Возможно, эти статьи также будут вам интересны:
Чтобы посчитать сумму, вовсе не обязательно ломать голову и искать информацию по всему Интернету, потому что в любом случае все индивидуально. Все равно вам придется обратиться в ближайшее отделение и пообщаться на эту тему с его сотрудником https://kreditorpro.ru/skolko-dadut-kredit-v-sberbanke-kak-uznat/
У нас в стране к ипотеке относятся как-то негативно, а вот за границей это обычная практика. У меня есть знакомые семьи, которые всю жизнь прожили на съемных квартирах, делали там ремонты, покупали мебель, по-моему это не рационально. Как только у нас появится необходимость в загородном доме или ещё одной квартире, я без раздумий возьму займ
Я думаю, что пока все бумажки не принесешь в банк для оформления ипотеки, точный % никто не скажет. Банковский специалист наверняка будет думать, тщательно решать какого же % я заслуживаю и, конечно же, выберет совсем не минимальный. Кредитный калькулятор на сайте даст средние цифры, обнадежит, а в банке все окажется совсем по-другому.
Я хочу взять заем Мол-я семья. Работаю в СК, зп чистыми 55 тысяч. На что я могу рассчитывать при приобретении собственных квадратных метров?
По программе “Молодая семья” вы сможете рассчитывать на займ с суммой до 3 млн. рубл.
Добрый день. Муж получает з/п на карточку сбера, официально 18000, моя з/п 9000. Мужу 49 лет. Первоначальный будет 500000, квартира стоит 1200000. Одобрят ли нам займ?
Миним. проц-т для вторички – 14%. Если вам нужно 700 тыс. на 60 мес., то платить будете приблизительно 20 тыс. Но вашего дохода для этого недостаточно. Поэтому либо откажут в заеме, либо предложат сумму поменьше. Полный расчет вам сделают в отдел-ии.
Извините,Вы правильно посчитали??Почему в ипотечном калькуляторе сбер и других банков сумма ежемесячного платежа при 14,75% на 700 000 займа приблизительно 12 000-13 000, а Вы пишите,что около 20 000 в месяц. Ведь сумма переплаты будет тогда почти в 3 раза больше суммы займа, а это уже не 14% ипотеки сбер ., а наверное все 50%
Галина, я рассчитывала займ на минимальный срок в 5 лет для наименьшей переплаты. При описании условий, на которых вы хотите оформлять ипотечный займ в Сбербанке, вы не указали желаемый срок кредитования. При сроке в 10 лет платеж действительно составит примерно 12 тыс рублей, однако в этом случае ваша переплата составит около 40%.
Добрый день. Мне и моей невесте 21 год. ЗП официальная у невесты 29200 , а у меня 50 т. р, квартира в брони стоит до середины июня, собираемся подать заявку, сумма 2,3 млн руб. Официальный брак оформить сможем только в конце июня, дату не поменять, только если на позднее более время. Квартира в строящемся доме. одобрят ли нам ? Все документы уже собраны. Первоначально внесем 575т. р
Юрий, я могу порекомендовать воспользоваться программой госсубсидирования для покупки жилья в строящемся жилье, в этом случае вам назначат низкую ставку от 11,9% в год. Если брать ипотечный займ на срок 15 лет, то вам должны одобрить нужную сумму, ежемесячный платеж составит около 20-25 тыс рубл.
Добрый день! Скажите, предоставят ли нам жилищный заем? 2 500 000 руб. Детей нет, НО мы нигде офиц-но не работаем. Хотя совокупный доход 100 000 тыс в мес.
Инна, трудоустройство и доход нужно подтверждать обязательно, без этого ипотечный займ не выдадут
Мне 23 года, имею ли я право встать на молодую семью если я в разводе? И еще, если созаемщику больше 35, есть шанс, что мне дадут ипотеч. займ?
Элинна, вы можете встать на эту программу, находясь в разводе, только в том случае, если у вас есть ребенок, в противном случае нет
Добрый день! Хочу взять ипотеку на однокомнатную квартиру в строящемся доме. Мужчина 27 лет, не женат детей нет. Квартира стоит 2 100 000 руб. На руках есть 1 600 000 руб. Официальная зарплата 11. 494 руб. ( Неофициальная около 45.000 руб.). В собственности так же есть земельный участок в Лен. области и комната в коммунальной квартире в СПб. Созаемщиком может быть мать-пенсионер с официальной зарплатой порядка 10. 000 руб. (Неофициальная порядка 23.000) и пенсией порядка 14.000 руб. Какие шансы? Хотелось бы взять на лет 5.
Павел, к сожалению, в Сбербанке учитывается только официальная заработная плата, а 11 тысяч недостаточо для выплаты ипотеки. Вам необходимо либо найти другого созаемщика с з\п не менее 30000 рублей, либо предоставить недвижимость\авто в качестве залога
Здравствуйте! Планируем с женой взять ссуду по программе молодая семья на 10 лет. Детей нет. Стоимость квартиры 2,3 млн рублей. Сразу можем внести 700 т. р (30%). Зарплаты официальные, у меня 65 т. р. у жены 27 т. р. На последнем месте работаем ровно 6 месяцев.
И второй вопрос. Договор планируем оформлять на меня, а жену в поручители. Зарплатный проект только у жены. В таком случае учтут ли его, чтобы понизить процентную ставку или нет?
Одобрят ли нам?
Спасибо!
Альберт, учитывается категория только основного заемщика, так что если хотите получить скидку как зарплатный клиент, договор нужно оформлять на жену. Одобрят или нет – вам скажут только в отделении после изучения ваших документов
Хотим взять под ипотеку частный дом, земля приватизирована, стоимостью 750000 сразу ничего вносить не будем. У меня ЗП 25000 (без вычета подоходного), у супруга так же. Скажите пожалуйста, есть ли у нас шансы. В одном банке нам уже отказали, так как с домами не связываются. Проживаем в Кемеровской области.
Елена, пока у вас не будет первоначального взноса, вам не выдадут ипотеку ни в одном из банков. Минимально нужно собрать ПВ не менее 20% от стоимости недвижимости
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, могу ли я рассчитывать на ипотеку, получая зп на карту сбербанка 20 тысяч, покупая дом за 1300000 имея первоначальный 500 тысяч, при том что жена в декрете?
Любовь, для получения ипотечного кредита в Сбербанке необходимо иметь общий доход в семье от 25.000 рублей, а если есть иждивенцы, то желательно от 30 тыс Если не хватает з\п, нужно привлекать созаемщиков, например – родителей
Мне 30 лет, супругу 37, воспитываем 3 детишек, нам на покупку дома не достает 200 т.р. Можно ли взять ссуду жилищную на этот остаток? Зарплата мужа 25 т.р., я с детьми дома.
Лариса, при таком доходе и 3-ех иждивенцах вам ипотеку не одобрят, нужен доход минимум в 50 тысяч совокупный. При этом минимальная сумма, которую выдают в Сбербанке – это 300 тыс рублей
Здравствуйте. Ситуация следующая: хотим взять ипотеку, стоимость жилья 1550000, первоначальный взнос можем заплатить в 250000. Зп мужа на руки примерно 25000 (белая, в структуре МВД), моя зп на руки 38000 (тоже официально), но я была в декрете с выплатой в 21000 (1 ребенок). Переживаю за 2НДФЛ. На работу вышла 3 месяца назад. Можем ли мы рассчитывать на одобрение ипотеки?
Олеся, стаж работы основного заемщика и остальных участников договора должен быть не менее 6-ти месяцев, за исключением зарплатных клиентов Сбербанка (на них это требование не распространяется)
Здравствуйте! Мне 22 года. И 2 ребенка. Официально трудоустроена. Администратор в частной организации. Мат. Кап. Использовала на покупку квартиры…которую сейчас сдаю…2 года снимали дом. Теперь его продают. За 900 000
Хотела бы его купить.
Дадут ли мне ипотеку?
Официальная зп – 20 000
+ 10 000 алименты от отца , документально могу подтвердить…
Новый муж(гражданский) работает не официально, но зарабатывает в 2 раза больше меня… Черная ЗП
Из личного имущества, только квартира купленная под мат кап. И небольшой земельный участок за городом.
Каковы шансы?
Екатерина, сразу оговоримся, что неофициальные доходы Сбербанк не рассматривает, поэтому вам муж не может идти созаемщиком. У вас есть шанс на одобрение заявки только в том случае, если вы сможете предоставить первоначальный взнос в размере не менее 200-250 тысяч рублей
Добрый день! Хотели купить квартиру вторичку, брат заемщик, я со заемщик. (Оба без семьи, т.е не женаты, детей нет). Он и я тоже зарплатники Сбербанка. У него зп 50тыс рублей (белая,) у меня 35 тыс (белая) +15т доп. деньги. Общая сумма 100 тыс рублей. Квартиру хотели купить в районе 3млн. 500т., а первоначальный взнос 600тыс. Мы никогда не брали кредиты, т.е кредитная история у нас чистая. У банка запросили сумму 2млн 900тыс – отказ. Уже три раза пробовали, каждый раз отказывают. Причину не говорят. Подскажите пожалуйста, предположительно, почему нам отказывают?
Вполне возможно, что вам отказывают именно из-за того, что у вас нулевая кредитная история, и вы сразу приходите в банк с просьбой выдать вам несколько миллионов. Лучше сначала взять несколько потребительских кредитов и отдать их вовремя, например, на технику в магазине, чтобы у вас появились записи в КИ. И учтите, что неофициальные доходы банк не учитывает
Здравствуйте, мы с женой хотим взять ипотеку на 2000000, первоначальный взнос 300.000, моя официальная зп 20.000, она работает не официально, только оформляется, на что мы можем рассчитывать при таких условиях, и что нужно добавить, чтобы получить 2 млн. Спасибо
Дмитрий, к сожалению, рассчитывать вы не сможете на такую сумму. Неофициальные доходы вашей жены Сбербанк учитывать не будет, а вашей зарплаты недостаточно для оплаты ипотеки
Здравствуйте. Мне 26 лет. Хочу одна взять ипотеку. Официальная зарплата 18тыс. Так же есть не официальный заработок (работодатель может дать справку 3ндфл) Работаю на одном месте 3года. Детей и мужа нету. Квартиру хочу взять за 2милн. Первоначальный взнос 300000р. Кредиты не когда не брала.
Одобрят ли мне ипотеку?
Алёна, если вы никогда не брали кредитов, то ипотеку вам не одобрят. Нужна КИ, открыть её легко, к примеру, при помощи товарного займа на технику в магазине. Минимальный первоначальный взнос по ипотеке – 20%, т.е. вам нужно скопить 400 тысяч ПВ. И вашего дохода недостаточно, нужно искать созаемщика
Здравствуйте! Я планирую с мужем оформиться по программе молодая семья на 10 лет. Детей нет. Стоимость квартиры 4,5 млн рублей. Первоначальный взнос 2250000 |50%). Зарплата у меня 50тыс, а муж неофициально работает, есть шансы, что одобрят кредит???
Инна, к сожалению нет, шансы невелики. Ваш ежемесячный платеж составляет более 30 тысяч, что превышает 50% от размера вашего дохода. Неофициальный заработок мужа не учитывается. вам нужны еще созаемщики, с официальным трудоустройством
Здравствуйте! Являюсь зарплатным клиентом сбербанка, зарплата 68000. Стаж работы в данной организации 1,5 года, общий более 5 лет. Есть ли шанс одобрения ипотеки на 2500000 на 7 лет при первоначальном взносе 900000? Квартира в новостройке, у застройщика-партнера Сбербанка. Никаких кредитов не брала. И на какой процент можно рассчитывать?
Мария, расчеты делают только в отделении банка, и доступную сумму и процентную ставку. А вот про то, дадут ли ипотеку одному человеку и при каких условиях, можно прочесть здесь https://kreditorpro.ru/mozhno-li-vzyat-ipoteku-odnomu-cheloveku-i-kak-pravilno-eto-sdelat/
Подскажите пожалуйста! Мужу пришли все документы по военный ипотеке, осталось идти в банк. Мужу 27 лет. Если первоначальный будет 900000 на какой максимальный размер можно рассчитывать. Зарплата 45000.
Надежда, на официальном сайте Сбербанка нет калькулятора для расчета именно военной ипотеки. Вам нужно подать заявку, только после этого вы узнаете максимальный размер займа
Здравствуйте! Моя оф. з/п 9000руб. (неофициально получаю 15000р), у мужа оф. з/п 10000руб. (неофициальная 20000р). Нам 32 года, есть несовершеннолетний ребенок. Хотим приобрести жилье на вторичном рынке за 900000руб., есть первоначальный взнос 200000 руб.
Ольга, да, с таким официальным заработком вы сможете рассчитывать на данную сумму. Рекомендуем оформлять программу “Молодая семья”, где ставка начинается от 10,9% годовых. Срок вам рассчитают в отделении, в зависимости от ваших возможностей по платежу
Планирую брать ипотеку,не замужем,детей не имею. Получаю 27-33 тысячи рублей в месяц (до вычета). Стаж общий год,на последнем 7 месяцев. Нужна сумма порядка 1600000 на 20-25 лет. Кредитная история хорошая. Стоит ли пробовать? Первоначальный будет минимальный
Юлия, попробовать конечно можно. Главное – наличие первоначального взноса не менее 15% от нужной вам суммы. Для увеличения шансов, можно привести созаемщика
Добрый день.подскажите пожалуйста! Хотим взять ипотеку на 2.700.000, я в декрете получаю 20.000, у мужа официально 35-40000 (+15 000 неофиц.). Первоначальный взнос-мат.капитал! Хотим взять на 15-20 лет. Одобрят ли нам ипотеку?
Мария, материнский капитал не может быть использован полностью как первый взнос, только как часть. Минимум 10% от стоимости жилья необходимо оплачивать самостоятельно
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, продавец выставил сумму 1500000р , кадастровая стоимость 194000р. Оценку не делали еще, но нужен хороший ремонт боюсь на нужную сумму не оценят. Могут ли дать займ если оценка жилья будет намного ниже?
Екатерина, банк всегда выдает наименьшую сумму из тех, что предлагает продавец и оценочная компания
можно узнать могу ли я взять ипотечный займ в размере 2 500 000 и внести сразу 1 000 000, зарплата в размере 14 000, на иждивении ребенок не совершено летний, со заемщик мама на трудовой пенсии и работает.
Екатерина, на такую сумму вашей зарплаты не хватит, вам нужен еще созаемщик не пенсионного возраста
Добрый день!
У меня на руки 65тр, у девушки моей 85тр. Белая.
Думаем взять ипотеку на строящийся дом – квартира за 10,800,000₽.
Срок не важен, думаю выплатим быстрее,
Вопрос, сколько нужно сразу внести, чтобы дали такой кредит.
Девушка будет как созаемщик.
Александр, минимальный размер первоначального взноса по ипотечным кредитам в этом банке составляет 20%, т. е. вам нужно внести не менее 2160000 рублей
Подскажите. Правильно ли я понял из комментариев, что размер нашего месячного платежа не может превышать 40% зарплаты, то есть банк считает, что мы должны платить (65+85)*0,4=60тр в месяц, то есть ипотеку 10,800,000р – первоначальный 2,160,000р = 8,640,000₽ мы будем выплачивать лет 30?
Алекс, именно так, ваш ежемесячный платеж не может превышать 40% от размера вашего дохода. Если вам нужен более короткий срок, вы можете либо сделать более крупный первоначальный взнос, либо вносить платежи в большем размере, чем это определено договором
Здравствуйте, я мать двоих не совершеннолетних детей, мне 27. Есть материнский 443.000т. работаю почти 3 месяца, зарплата 7000, одобрят ли мне 200 тыс, которые я хочу добавить к материнского на приобретение жилья?спасибо
Венера, чтобы получить кредит в Сбербанке, необходимо иметь стаж на текущем месте работы не менее 6-ти месяцев, исключение делается только для зарплатных клиентов
Работаю не официально зарплата 15тыс, плюс по уходу за ребёнком 7000. Квартира стоит 1400000 вторичная. Есть МК и 300 000 наличными. Дадут ли мне ипотеку, хотя бы 500 000? В собственности 1/3 дома.
Татьяна, в Сбербанке не кредитуют людей, у которых нет официальных доходов, пособия по ребенку недостаточно. Нужно оформлять кредит на кого-то из родственников
Здравствуйте, меня зовут Елена, мне 33 года, а мужу 30 лет. У нас 2 детей, есть материнский капитал. Я в декрете, муж получает 35т., а мне платят 7500. Есть поручитель, зарплата 30т. Но у нас есть кредит за машину, платим по 8000р. Дадут ли нам ипотеку на 20 лет и какую сумму?
Елена, вы не написали, на какую сумму в принципе рассчитываете. Если до 1 миллиона, то одобрит, а вот если больше, то вашего дохода уже не хватает. надо погашать сначала имеющиеся долги, и искать еще созаемщиков
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, мне 25 лет, з/п 21 т. р. белая, есть первоначальный взнос 300 т.р., работаю официально почти год, общий стаж 2 года. Детей нет, иждивенцев нет. Нужная сумма ипотеки 2000000 втор.жилье. Могут одобрить? Какова вероятность отказа?
Дарья, вероятность отказа велика, потому как нужно иметь минимум 20% первого взноса от стоимости недвижимости, то есть это 400 тысяч рублей. Плюс к этому у вас низкая заработная плата, нужно искать созаемщиков
Подскажите, мне 37 лет, зарплата 60000 руб, первоначальный взнос будет 350 т. руб., кредитн. история отличная, на текущем месте уже работаю 6 лет, могу я взять ипотечную ссуду в 3 млн на квартиру в новостройке сроком на 25-30 лет?
Екатерина, в Сбербанке есть условие по программам жилищного кредитования – сразу вы должны внести сумму не менее 20% от стоимости приобретаемого жилья. Соответственно, если вам нужно 3 миллиона, то внести своих денег вы должны минимум 600 тысяч
Здравствуйте, з/п 17-19, получаю на карту Сбербанка. Работаю более 6 мес., есть первонач. взнос 135.000 (это 15% получается или мне надо 20% вносить?), одобрят ли мне ипотеку в 900,000 на 176 мес?!
Заявку подала вчера, если откажут, я же могу подать снова заявку в любое время, но уже на меньшую сумму?!
Анна, по всем программам Сбербанка необходимо вносить первый взнос не менее 20% от стоимости жилья. Если вам откажут, тогда новую заявку можно подавать не раньше, чем через 2 месяца, иначе вам автоматически придет отказ
Здравствуйте. У меня официальная зарплата 20000, алименты 4000, у мужа пенсия по инвалидности 14500 и доход от сдачи квартиры 7000 (неофициально). На иждивении двое детей. Есть материнский капитал. Стоимость жилья, которое мы хотим приобрести, составляет 900000. В качестве первоначального взноса хотим вложить маткапитал и 135000 своих. Дадут ли нам на таких условиях кредит?
Алёна, неофициальные доходы банк не учитывает. Шанс на одобрение есть, при запросе срока кредита 10-15 лет минимум, но лучше бы вам привлечь еще одного созаемщика с официальным трудоустройством
Здравствуйте. Планирую взять ипотеку. З/п 8000, могу подтвердить иной доход – гражд-правов.договоры, в организации где работаю. Работа стабильная, более 6 лет. Два созаемщика, з/п у них по 15-17 тыс.официальная. Стоимость квартиры 1,1 млн. Первоначальный взнос 400 тыс (кредит на 700 тыс. сроком на 30 лет). Сама я незарп.клиент, есть ли у меня шансы или сразу попробовать оформить на з/п клиента созаемщика или же это не столь важно?
Рита, ваш официальный доход мал даже для потребительского кредита, не говоря уже об ипотеке. Откажут сразу. Лучше оформлять на зарплатного клиента Сбербанка, если он ваш родственник
Добрый день. Есть положительная кредитная история, выплатили за квартиру деньги Сбербанку в срок. Прошло полгода, решили приобрести ещё одну квартиру, 60% денежных средств собрали из личных накоплений. Подали заявку , буквально через 10 минут пришёл отказ в одобрении ипотеки. В чем дело? Может надо обратиться к руководству Сбербанка для разъяснения ситуации?
Дмитрий, мы подробно отвечали на похожий вопрос в отдельной статье, советуем ознакомиться https://kreditorpro.ru/kak-uznat-tochnuyu-prichinu-otkaza-v-kredite-v-sberbanke/
Хочу взять на жилье 750 т.р. Около 5 лет тружусь официально на одном и том же месте, 6 месяцев назад закончился декретный. По 2-НДФЛ средняя з/п грязная равна 21 т.р. У супруга не получится подтвердить заработок. Мы воспитываем ребенка. Заемов не имеем. Получится ли у нас взять ссуду?
Татьяна, вашего заработка недостаточно для того, чтобы получить ипотеку. Ребенок – иждивенец, с его учетом на вас двоих получается ниже прожиточного минимума. Вам нужно искать созаемщика с официальным трудоустройством
Здравствуйте, у меня зарплата от 15 до 35 в месяц, у супруги гражданской 18 тысяч, есть ребенок несовершеннолетний. Хочу взять ипотеку на 600000 тысяч на вторичное жилье. Квартира стоит 1100000. Пятьсот тысяч я насобирал. Есть ли у меня шанс?(постоянно прописки нет)
Дмитрий без постоянной регистрации вашу заявку рассматривать не будут, не смотря на наличие заработной платы и официального трудоустройства
Здравствуйте, хотим с женой и двумя несовершеннолетними детьми 2,5 года и 8 лет приобрести квартиру стоимостью 2 000 000 с первоначальным взносом 450 000 (материнский капитал), моя з.п. белая после вычета 13% составляет 40 000, она же работает не официально и получает 17 000 (как я понимаю её з.п. не будет учитываться при выдаче ипотеки?) одобрят ли нам такую сумму?
Олег, все верно, неофициальные доходы не учитываются, но жена все равно идет созаемщиком. У вас есть шанс на одобрение, но лучше привлечь еще одного поручителя с официальным заработком
Здравствуйте, хочу оформить ипотеку, з/п 35000 рублей в месяц, есть 1 ребенок. На какую сумму я могу рассчитывать в Сбербанке?
Елена, все зависит от срока и суммы вашего первоначального взноса. В среднем, при такой зарплате и иждивенце дают 1,5-2 миллиона рублей, не больше
Здравствуйте!
Мне 35 лет. Непрерывный стаж 12 лет. Хорошая кредитная история. Доход официальный (2 НДФЛ)-70 000 рублей,плюс гражданско-правовые договоры (ок.30 000 в месяц). Учитываются ли они при одобрении ипотеки?
Созаемщик-супруг. Кредитная история предполагаю,что не очень чистая. Пару лет назад быди просрочки. Погашены на стадии урегулирования банком.
Может ли его КИ повлиять на принятие решения по одобрению?
Доход супруга (2НДФЛ)+ Своё юр.лицо…В среднем около 100 000рублей.
На иждивении один ребенок.
Имеется кредит 10 000 рублей.(Остаток до погашения- 6 месяцев).
Какую максимальную сумму ипотеки нам могут одобрить на срок 15-20 лет?
Наталья, учитываются все доходы, которые вы можете подтвердить документально. Кредитная история вашего мужа конечно будет учитываться, она может стать основанием для отказа. Рекомендуем написать брачное соглашение о том, что ваш муж не будет претендовать на жилье. И имеющийся кредит нужно закрыть. Только после этого обращайтесь в банк, чтобы вам рассчитали сумму
Добрый день. 34 года. Женат. Дочь 5 лет. Работаю ИП без сотрудников, на упрощение уже 3 года. Средняя зп 30000. Супруга устроилась в школу:пока зп 18000, далее будет побольше. Хотим оформить ипотеку на вторичку(дом) на сумму около 1500000. На первое обращение в сер-пришёл отказ без обьяснения причин. У меня из КИ только телефон(выплачено досрочно). У супруги были небольшие кредиты-выплачены без просрочек. Как увеличить шансы? Спасибо!
Здравствуйте, скажите пожалуйста смогут ли дать ипотечный кредит, без первоначального взноса , даже если кредитной истории вообще нет
Наталья, без первого взноса дают ипотеку только на некоторые новостройки, если воспользоваться акцией от застройщика. Либо если есть материнский капитал, и он полностью покроет 20% от стоимости жилья. В Сбербанке таких акций нет
Здравствуйте! Скажите пожалуйста сколько могут дать ипотеку, если человеку 55 лет, и з/п составляет 20000, плюс жена работает, у неё 11000 рублей, есть ссуда, которую они выплачивают.
Любовь, предварительный расчет вы можете сами сделать на онлайн-калькуляторе на официальном сайте Сбербанка по нужной вам программе sberbank.ru/ru/person/credits/homenew
Здравствуйте. Доход в среднем 100.000т.р. в месяц. Зарплатный клиент Сбербанка. Квартиру, которую хотим купить 4.300.000 т.руб. Первоначальный взнос 700.000. Двое детей и жена не работает. Подскажите, пожалуйста, одобрят ли мне ипотеку
Александр, если вы идете по программе первичного жилья, то могут одобрить, там 15% первоначальный взнос. Но вам придется брать кредит на самый большой срок, т.к. у вас много иждивенцев