Интересуетесь ипотекой от банка ВТБ 24, которая действует на вторичное жилье? В этом обзоре вы сможете получить информацию об актуальных условиях, действующих в начале 2019 года, в частности – о предлагаемых процентных ставках.
Общие условия ВТБ для получения жилищного кредита
Итак, предлагаемая банком программа называется «Покупка готового жилья». Она предоставляется на цели приобретения дома\коттеджа с землей или же квартиры на вторичном рынке. В данном банковском учреждении нет программ, которые бы можно было использовать для строительства недвижимости, есть предложения только на покупки жилья на разных рынках.
Актуальные предложения
| Банк | % и сумма | Заявка |
 Газпромбанк Ипотека |
7,5% До 60 млн. руб. |
Прямая заявка |
 Альфа Банк Ипотека |
5,99% До 45 млн. руб. |
Прямая заявка |
 Росбанк Быстрое решение |
6,39% до 25 млн. руб. |
Прямая заявка |
 Банк Открытие Большая сумма |
6,5% До 150 млн. руб. |
Прямая заявка |
 ЕКапуста А может лучше займ под 0%? |
до 30 000 руб 0% первый займ на 21 день |
Прямая заявка |
Сумма, на которую можно рассчитывать находится в диапазоне от 600 тыс. до 60 млн. рубл., но не более 90% от оценочной стоимости приобретаемой квартиры. Обратите внимание, что сумма кредитования всегда рассчитывается индивидуально, и зависит она от платежеспособности клиента.
Кредитоваться можно на период до 30 лет, кредит выдается только в рублях. Залогом выступает приобретаемая недвижимость, которая становится собственностью банка на то время, пока клиент полностью не погасит свой долг перед финансовой компанией.
Основная ставка по кредиту равна 10.1% годовых. Её можно снизить в том случае, если вы приобретаете недвижимость большой площади: если более 100 кв.м. – то ставка составит от 9.2% годовых.
Какие есть надбавки: если клиент отказывается от оформления личного и\или титульного страхования, то в этом случае ставка увеличивается на 1 п.п. Для зарплатных клиентов, бюджетников и госслужащих – льготные условия.
Ипотека с господдержкой
Напомним нашим читателям о том, что начиная с 2018 года в России начала свою работу новая программа ипотечного кредитования с государственной поддержкой. Воспользоваться ею могут семьи, в которых рождается второй или третий ребенок в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 годы.
В чем заключается помощь со стороны государства? В субсидировании процентной ставки, для заемщика, обратившегося в ВТБ, она составит всего 5% годовых при условии оформления комплексного страхования.
Рассчитывать можно на сумму до 12 миллионов рублей жителям Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, для регионов максимальный лимит – 6 млн. рублей. От заемщика потребуется обязательное внесение первоначального взноса не менее 20% от стоимости жилья.
Возможно использование всех дополнительных субсидий и выплат, в том числе по программам “Молодая семья”, “Материнский капитал” и т.д. Подробности в этой статье.
Дополнительная информация
Срок рассмотрения заявки – от 1 до 4 дней, положительное решение действует не более 4-ех месяцев. За рассмотрение заявки комиссия не предусмотрена.
Какие комиссии предусмотрены за оформление и выдачу кредита:
- За аренду ячейки или аккредитив – 2000 рубл.,
- За безналичный перевод на банковский счет – 1-1,5% от суммы, но не более 3000 рублей;
- За представление интересов клиента в Росеестре (по желанию заемщика) – от 15 тыс. до 20 тыс. рубл.
Если клиент желает досрочно погасить кредит, то никаких штрафов и моратория на это действие нет. Кроме того, минимальная сумма для досрочного внесения платежа не ограничена.
Для тех, кто хочет предварительно рассчитать размер своих платежей по ипотеке на вторичное жилье от ВТБ 24, мы советуем прибегнуть к помощи онлайн-калькулятора на официальном сайте банка по ссылке vtb.ru. Там вам нужно будет выбрать раздел “Ипотека”, указать нужную программу, в специальной форме ввести все данные (цель, сумма, первый взнос, срок), остальное программа рассчитает за вас.
Кроме того, вы можете воспользоваться нашим инструментом для быстрого предварительного расчета ежемесячных взносов и переплаты:
| Ставка % в год: | |
| Срок (мес.): | |
| Сумма кредита: | |
| Ежемесячный платеж: | |
| Всего заплатите: | |
| Переплата по кредиту | |
 | |
Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.
Требования к заемщику
Для того, чтобы претендовать на получение жилищного кредита, вам необходимо соответствовать определенным параметрам. Какие требования предъявляются к заемщику:
- Возраст от 21 года до 60лет, на момент погашения кредита клиент должен быть не старше 70 лет;
- Необходимо наличие российского гражданства, прописка или регистрация не требуется;
- Стаж работы на последнем месте работы – от 1 месяца, общий стаж – от 1 года;
- Подтверждать доходы можно справкой по форме 2-НДФЛ или по форме банка. При этом ставка не изменяется в меньшую или большую сторону.
Важно: вы можете кредитоваться без подтверждения дохода по программе “Победа над формальностями”. Это возможно при внесении первоначального взноса в размере от 30%, ставка при этом начинается от 9,45% годовых.
Подать заявку на получение кредита можно как в режиме онлайн через официальный сайт банка, так и при личном обращении в одно из его отделений. Если будет принято положительное решение, вы сможете перейти к выбору недвижимости, собрать на жилье документы и провести его оценку.
После вы обращаетесь в ипотечный центр для подписания кредитного договора и договора страхования. Напомним, что страхование недвижимости является обязательным условием, а вот личная страховка вовсе необязательна, и оформляется по желанию заемщика.
Возможно, эти статьи также будут вам интересны:
Для получения дополнительной информации вы можете обратиться в отделение банка ВТБ, прочесть данные на его официальном сайте в разделе ипотека, либо позвонить по телефону горячей линии: 8-800-100-24-24.
Не нашла в тексте заметки ответа на возникший у меня вопрос. Не совсем понятно вот что. Мне нужно заранее выбрать вариант квартиры на рынке и банк будет рассматривать возможность выдачи займа именно на нее? Или принцип работы совершенно иной – у банка есть ну не то чтобы готовое жилье под ипотеку, а, например, банк предъявляет ряд требований вроде “должно быть в собственности у предыдущего владельца не менее чем…” или “должно быть расположена за исключением такого-то района”, или “кроме первых и последних этажей”?
Ирина, у банка есть определенные требования к квартирам, приобраемым в ипотеку. Вы сначала в принципе подаете заявку на получение займа, и только затем подыскиваете жилье
В начале вы подаете банку пакет документов на рассмотрение. Если банк все устраивает и вы подходите требованиям банка под ипотечный займ и запрашиваемую сумму, то тогда вам дадут положительный ответ и согласно той суммы, которую вам согласны предоставить под ипотеку, вы будете подискивать жилье. Все просто, но не очень понятно покупателю, почему так, а не найти в начале недвижимость и потом оформление документов.
Порядок именно такой, потому что требуемую для выбранной квартиры сумму могут и не одобрить. Предположим, Вам понравилась квартира за 10 000 000, не хватает нам для ее покупки 6 000 000. Теоретически, такую сумму вполне могут одобрить, первоначальный взнос достаточный, но по тем или иным причинам сумму могут уменьшить, и что тогда делать с выбранной квартирой, особенно если аванс уже внесен
Следует определиться с желаемым жилье еще до подачи заявки, изучите рынок, просмотрите варианты, установите примерную цену которая вас устроит. Припасите несколько вариантов в разных ценовых категориях, в зависимости от того какую сумму вам одобрят. В случае одобрения заявки, вы избавите себя от лишней суеты, если в установленный срок не найдете подходящий вариант, заявку придется подавать заново.
Программа “покупка готов. жилья” предусматривает основную ставку по займу 14% годовых. Если я планирую приобрести вторичку на усл-ях ипотечн. кредит-я, то ст. по займу намного выше, чем для покупки недвиж-сти по прогр. “Ипотека с гос. поддержк.”. Получается, что квадратные метры в новострое приобретать лучше и выгоднее?
Уважаемые авторы! Вопрос может не серьёзный, но всё же. Можно ли продать квартиру, которую я купил в ипотеку? Два г назад я закрыл все платежи по ипотеке, но сейчас срочно переезжаю в другой город, и вынужден продавать жилье, которое столь долго получал. Если а, то где и как всё лучше оформить, и какие документы могут понадобиться? Заранее спасибо.
Максим, продать квартиру можно по согласию с банком, подробнее об этом рассказано здесь https://kreditorpro.ru/kak-prodat-kvartiru-v-ipoteke-sberbanka/
Или согласовывайте вопрос с менеджером, (многие крупные организации сейчас совершенно не против даже перекредитовывать залоговое жилье новым собственникам в своей же организации), или решайте вопрос через риелтора. Через ячейку с помощью оперативной работы риелторов (нашего и покупателя) все провели за 2 недели “с нуля” и под ключ!