20.05.2019

| Ипотека | →

Получить ипотеку без первого взноса

Вы ищете варианты получения ипотеки без необходимости оплаты первоначального взноса? В этой статье мы рассмотрим возможности, которые нам предлагают банковские организации в текущем 2022 году. Обратите внимание, что условия актуальны на момент написания обзора.

Можно ли получить ипотеку без первоначального взноса?

Очень часто на пути к оформлению жилищного кредита у потенциальных заемщиков возникает одна и та же проблема: банковские компании требуют сделать вложение собственных средств в виде первого взноса (далее по тексту ПВ). При это очень редко кто позволяет сделать ПВ от 10% от стоимости жилья, чаще всего в требованиях банка значится минимум 15-20% от оценочной стоимости покупаемой недвижимости.

Актуальные предложения

Банк	% и сумма	Заявка
Газпромбанк Ипотека	7,5% До 60 млн. руб.	Прямая заявка
Альфа Банк Ипотека	5,99% До 45 млн. руб.	Прямая заявка
Росбанк Быстрое решение	6,39% до 25 млн. руб.	Прямая заявка
Банк Открытие Большая сумма	6,5% До 150 млн. руб.	Прямая заявка
ЕКапуста А может лучше займ под 0%?	до 30 000 руб 0% первый займ на 21 день	Прямая заявка

---

Кредит без отказаКредит с просрочкамиСрочно по паспортуЗаймы под 0%Получить карту МИР бесплатно!Работа курьером до 5000₽ в день!

Увы, далеко не у всех граждан нашей страны есть доходы и накопления, которые позволили бы с легкостью выложить 200-300 тысяч рублей для оформления кредитного договора. Для многих это просто неподъемная сумма, которой может не быть в наличии.

Что же делать в такой ситуации? Есть ли компании, которые готовы кредитовать без таких значительных вложений со стороны заемщика? Да, такие программы действительно существуют.

К сожалению, таких предложений сегодня не очень много, в основном на таких условиях выдают кредит либо под залог уже имеющегося у вас жилья, либо под средства материнского капитала, которые полностью покроют первый платеж, либо на цели рефинансирования уже имеющегося ипотечного кредита. При этом условия по таким программам менее выгодны, чем с первым взносом, ставки гораздо выше.

https://youtu.be/W4FWL5eQRS0

Какой банк выдаст ипотеку без первого взноса?

Тем не менее, варианты получения жилищного кредита без внесения собственных средств есть, чаще всего – это партнерские программы между банком и его застройщиком-партнером. То есть большинство предложений будут распространяться только на первичный рынок.

Мы рассмотрим с вами варианты кредитования, которые актуальны на данный момент:

1. СМП-банк – здесь с целью приобретения квартиры в новостройке или строящемся доме в «ЖК «Парк Легенд»» и «ЖК «Эдельвейс — комфорт». Выдают кредит под ставку от 6,9% годовых. Срок возврата – до 25 лет, сумма от 300 тысяч,
2. В Транскапиталбанке можно оформить ипотеку без внесения ПВ в том случае, если вы покупаете недвижимость от застройщиков-партнеров банка. Сумма – от  до 20 млн. рублей, ставка начинается от 7,9% в год, договор можно заключить не более, чем на 25 л.;
3. Кубань Кредит банк предлагает заемщикам воспользоваться продуктом «Квартира для студента», где квартиру в новостройке можно приобрести молодежи под привлекательные условия. Займ оформляется на период от 3 до 15 лет, минимальный процент равен 8,5%, получить можно от 300 тыс. до 7 млн. руб.;
4. Абсолют банк предлагает выгодный продукт «Для работников ОАО «РЖД»», по которому данная категория заемщиков может оформить займ для покупки квартиры. Ставка от 8,95% в год, возврат – до 15 лет, получить можно до 15 миллионов рублей. Важно: при покупке жилья на первичном рынке объекты должны быть аккредитованы ЗАО «Желдорипотека» или НО «Фонд Жилсоципотека». Подробности в этой статье;
5. Примсоцбанк – здесь есть программа “Апартаменты”, по которой выдают до 20 миллионов рублей на срок до 27 лет. Процентная ставка начинается от 9,25% в год, возможно снижение при единовременной уплате комиссии, либо при наличии у заемщика 3-ех детей и более;
6. В Газпромбанке физическим лицам предлагают оформить продукт «Квартира в доме от «Газпромбанк — Инвест»». Можно будет получить от 500 тыс. до 45 млн. рублей. Переплата начинается от 10,5% годовых, кредитование предлагается на длительный период до 30 лет. Вам доступны на выбор квартиры в новостройке, строящемся доме, покупка гаража. Все программы компании перечислены здесь;
7. ФК Открытие – данная организация готова предложить своим клиентам продукт “Свободные метры”. По нему возможно оформление займа в пределах до 30 миллионов рублей, процент начинается от 11% в год, срок действия договора – до 30 лет. Кредитоваться можно с 18-ти лет, деньги можно пустить на покупку квартиры в готовом доме, в новостройке, а также на приобретение дома или таунхауса;
8. В Промсвязьбанке есть похожее предложение “Новостройка”. Предлагают займ от 500 тыс. до 30 млн. рубл. на срок до 25-ти лет, при этом процент варьируется от 11,9% до 14% годовых;
9. В банке Россия предлагаем рассмотреть вариант «Новые метры без первоначального взноса», где предлагают ссуду на первичку. Ставка – от 12,2%, сумма от 300 тысяч до 8 млн. руб. Срок возврата – от 1 до 25 лет. Можно приобрести квартиру в новостройке или строящемся доме или на вторичном рынке, дом с землей, комнату, долю в квартире;
10. Банк Союз – в этой компании по программе “Домашние ценности” на цели покупки квартиры на первичном или вторичном рынке, строительство дома или проведение ремонта смогут предложить сумму до 15 миллионов рублей. Минимальный процент – от 12,5% в год, срок действия договора – до 15-ти лет.

Вы сможете сделать предварительные расчеты вашего кредита при помощи онлайн-калькулятора:

РАССЧИТАТЬ КРЕДИТ:
Ставка % в год:
Срок (мес.):
Сумма кредита:
Ежемесячный платеж:
Всего заплатите:
Переплата по кредиту

Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.

Кредит под залог недвижимости

Прекрасной альтернативе классической ипотеке является потребительский кредит, который выдается под залог объекта недвижимости, находящегося у вас в собственности. В этом случае вы получаете крупную денежную сумму до 60-70% от оценочной стоимости вашего жилья на длительный срок до 25-30 лет без необходимости вносить ПВ.

Такой вариант отлично подходит людям, планирующим переезд в более просторное жилье. Например, если у вас есть дети, и вам нужно расшириться, а съехать на момент переезда некуда, то такой кредит станет отличным выходом из ситуации.

4 банка, которые с радостью выдают ипотечные кредиты

Вы сможете получить кредит, эти средства пустить на покупку нового жилья, продать старое и деньгами от продажи оформить досрочное погашение. Помните, что предварительно нужно будет изменить залоговый объект недвижимости.

Для этого нужно будет написать заявление в офисе банка, предоставить паспорт заемщика/титульного созаемщика, копию или оригинал кредитного договора, документы по залоговому объекту недвижимости и документы по кредитуемому (то есть по квартире, которую приобретали в ипотеку).

Заявление оформляется в любом Центре ипотечного кредитования в рамках региона оформления ипотеки.

Какие банки готовы выдать средства под залог:

• Севергазбанк – процентная ставка от 9,25%,
• Промсвязьбанк – от 9,9%,
• Металлинвестбанк – от 10%,
• Акцепт – 10,20%,
• Райффайзенбанк – 10,25%,
• Россельхозбанк – 10,6%,
• ДельтаКредит, Плюс Банк, Трансстройбанк, Фора-Банк, Примсоцбанк, Банк ДОМ.РФ, Восточный Банк, Московский Индустриальный Банк – 11%,

Возможно, эти статьи также будут вам интересны:
• Сбербанк России – от 13%.

Если вам необходима ипотека без первоначального взноса, то данные предложения будут для вас наиболее подходящими.