Ищете варианты оформления ипотечного кредита без первоначального взноса в городе Екатеринбурге? Сегодня мы хотели бы предложить вам несколько вариантов кредитования, которые будут доступны физическим лицам без больших денежных накоплений.
Можно ли получить кредит без первого взноса?
Итак, если перед вами встал срочный вопрос о приобретении недвижимости, то у вас не хватает собственных средств для того, чтобы внести авансовый платеж – не отчаивайтесь. В регионе можно найти несколько организаций, которые готовы работать с такими клиентами.
Актуальные предложения
| Банк | % и сумма | Заявка |
 Газпромбанк Ипотека |
7,5% До 60 млн. руб. |
Прямая заявка |
 Альфа Банк Ипотека |
5,99% До 45 млн. руб. |
Прямая заявка |
 Росбанк Быстрое решение |
6,39% до 25 млн. руб. |
Прямая заявка |
 Банк Открытие Большая сумма |
6,5% До 150 млн. руб. |
Прямая заявка |
 ЕКапуста А может лучше займ под 0%? |
до 30 000 руб 0% первый займ на 21 день |
Прямая заявка |
Для чего вообще заемщик вносит собственные средства? Для того, чтобы тем самым, подтвердить свою платежеспособность. Ипотека, чаще всего, подразумевает выдачу большого займа на длительный срок, и кредитору нужно убедиться в вашей надежности. Наличие у вас накоплений косвенно подтверждает наличие у вас постоянного дохода, а значит, и возможности оплачивать задолженность.
Предложения без ПВ, конечно, существуют, но их выбор не так уж и велик, а условия трудно назвать очень выгодными. Какие возможны варианты:
- Рефинансирование уже имеющегося жилищного кредита, т.е. вы переходите из одного банка в другой под более выгодные условия, без ПВ,
- Кредитование под залог уже имеющейся недвижимости. К примеру, у вас уже есть жилье, а вы хотите приобрести дополнительное для подросших детей,
- Участие в специальных программах, которые очень часто делают застройщики для привлечения покупателей. Во многих регионах есть новостройки, которые можно купить без внесения авансового платежа.
Однако обратите внимание – для банка выдача крупного по своей сумме кредита всегда сопровождается с риском, который нужно чем-то компенсировать. Чаще всего в этом случае банк ищет альтернативные методы для того, чтобы убедиться в надежности потенциального клиента.
Какой банк одобрит ипотеку без первоначального взноса?
Наиболее часто встречающийся вариант – предоставление жилищного займа под залог уже имеющейся у вас в собственности недвижимости, такие предложения есть у следующих компаний:
- Промсвязьбанк – ставка от 9,9% до 10,85% годовых, предлагается сумма от 500 тыс. до 30 млн. рублей на период от 3 до 25 лет. Выдают до 90% от оценочной стоимости залога;
- В Райффайзенбанке выдают денежные средства под обеспечение на цели покупки жилья в готовом доме или в новостройке. Процент варьируется от 9,99% до 10,49% в год, получить можно от 800 тысяч до 26 млн. руб. на 1-30 лет. Есть комиссия за открытие аккредитива 0,15% от суммы, но не менее 1500р.;
- Россельхозбанк – здесь вам смогут предложить на любые личные цели кредит под залог недвижимости, сумма – от 100 тыс. до 20 млн. рубл. Действует низкая ставка от 10,6% в год и длительный период возврата денежных средствдо 30 лет;
- ДельтаКредит – предлагает приобрести жилую недвижимость или получить средства на строительство дома под залог жилья. При этом доступная сумма начинается от 600 тыс. рубл., ставка начинается от 11%. Кредитоваться можно на период от 5 до 25 лет;
- Примсоцбанк – выдает средства в размере до 80% от стоимости залога на любые цели. Ставка – от 11% в год на период от 3 до 25 лет;
- Восточный Банк готов предложить кредит под обеспечение в виде квартиры. Можно рассчитывать на заём в пределах 30 млн. рублей под фиксированные 11% годовых. Договор заключается на период от 3 до 30 лет, получить можно не более 60% от стоимости;
- СКБ Банк – тут вы под обеспечение сможете оформить ипотеку по стандартам АИЖК. Выделяется сумма до 30 млн. рублей на период от 3 до 30 лет, ставка начинается от 11% годовых;
- В Альфа-банке есть целевое предложение “Под залог имеющегося жилья”, по которому максимальный предел достигает 50 миллионов рублей. Процент начинается от 12,19% до 13,4% годовых, срок возврата долга – не более 30 лет.
Для предварительного расчета, можно воспользоваться нашим онлайн-калькулятором:
| Ставка % в год: | |
| Срок (мес.): | |
| Сумма кредита: | |
| Ежемесячный платеж: | |
| Всего заплатите: | |
| Переплата по кредиту | |
 | |
Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.
Специальные предложения
- Абсолют Банк предлагает особый продукт под названием “Для работников ОАО «РЖД»”, по которой можно приобрести объекты недвижимости, аккредитованные ЗАО «Желдорипотека» или НО «Фонд Жилсоципотека». Сумма – от 300 тысяч до 15 миллионов рублей, процент равен 8,95% в год, обязательно страхование имущественное, личное и титульное. Договор заключается на срок до 15 лет;
- Примсоцбанк – здесь есть предложение “Апартаменты”, которым можно воспользоваться под привлекательные условия: ставка от 9,99%, сумма – до 26 миллионов, кредитоваться можно до 30 лет. Выбор недвижимости возможен только у застройщиков-партнеров банка;
- Газпромбанк – здесь интересна программа “Ипотека с «Газпромбанк-Инвест»”, по которой возможно получить сумму в пределах от 500 тыс. до 60 млн. рубл., ставка при этом начинается от 10,5% в год. Кредитные средства можно потратить на любые объекты от застройщика ГК «Газпромбанк Инвест». Период кредитования ограничен 20 годами;
- В банке ДельтаКредит есть интересная программа, которая называется «Кредит на первоначальный взнос». Она позволяет получить под залог имеющейся у вас в собственности недвижимости сумму, достаточную для оплаты первого взноса по ипотеке. Выгодно в том случае, если вы переезжаете в другой город\район или просто хотите обменять квартиру на более просторную. Ставка – от 11,75% годовых, кредитуют на период до 2лет, подробности можно узнать на страницах нашего сайта;
- В Транскапиталбанк рекомендуем обращаться держателям МК, для них предусмотрена программа «Материнский капитал». Средствами за его счет можно полностью оплатить первый взнос и получить деньги на покупку жилья на первичном или вторичном рынке. Условия: ставка от 16% в год, сумма – от 800 тыс. рубл., период действия договора – от 5 до 25лет.
К сожалению, в Сбербанке России или банке ВТБ 24 не предусмотрено программ, позволяющих оформить ипотеку в Екатеринбурге без внесения первоначального взноса.
Возможно ли досрочно погасить ипотечный займ , если у вас нет денег даже для внесения первоначального взноса? Такая позиция может быть у неисправимого оптимиста или заядлого игрока в лотерею. Даже если всё получится лучше застраховать свой займ от форс-мажорных ситуаций. А в общем Лучше просто накопить деньжат живя на съёмной квартире так будет дешевле и проще.
Подскажите, предоставляют ли вышеперечисленные кредитные учреждения ипотеку под залог имущества. В частности, автомобиля с минимальным пробегом или дачного участка с имеющимися на нем постройками.
Если да, то кто и по каким критериям будет осуществлять оценку залогового имущества.
Чаще всего это квартиры в новостройках, которые предлагают застройщики, которые находятся в доле с этими же организациями. и обычно такие варианты не хорошие, а так. или плохо делают и строят дома или вообще косячный застройщик. жалко, что не все варианты рассматривают в ипотеке. и безумно сложно подобрать необходимое жилье, чтобы можно было его купить.
Есть подозрение, что многие кредитные организации принимают решения по ипотеке на основании каких-то совершенно устаревших инструкций. Допустим, они полагают, что если человек оплатит какую-то долю стоимости жилья в качестве первоначального взноса, то это делает его более надежным плательщиком. В этом есть логика, но то, что я смогу внести в качестве первоначального платежа материнский капитал ничего не говорит о моей платежеспособности.
Слишком высокие ставки. Помнится мне с первоначал. взносом в 10% от общей сумму заема, годовая % около 13%. Тут же в большинстве в среднем выходит 15% переплаты в год. Чересчур много, я считаю. Кстати, может кто подскажет, если взять ипотечный займ на пять лет, но выплатит все за три, то нужно ли будет оплачивать % по двум оставшимся годам?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какой банк из списка на Ваш взгляд является самым надёжным? В последнее пару лет у многих банков в нашей стране отозвали лицензии, ипотеч. займ — это всё-таки не потребкредит на пару лет. Из представленных выше организаций склоняюсь в пользу Газпромбанка. Как-то он больше доверия внушает. Буду ждать ответа! С уважением, Галина.
Центробанк отзывает лицензию, когда не помогло антикризисное управление и санация. Банкротство может случиться к каждым, но все же лучше выбирать из ТОП-100. Все эти кредиторы включены в систему страхования вкладов, а такие как Газпромбанк еще и поддержкой крупнейшего в стране предприятия. Но даже при плохом раскладе ваш заем и недвижимость перейдут в ведение другого кредитного учреждения, для вас это будет выглядеть только как переоформление документов. Но лучше обратиться к брокеру, который подберет вариант под ваши возможности.
Если выплатить ипотечный займ досрочно, то за оставшийся срок % конечно не начисляются, т. к. заемщик платит только за фактическое время пользования кредитом. А то что ставки высокие, это конечно да, но таким образом банк перестраховывается от возможных финансовых потерь. Ведь оформляя ипотечный займ без первоначал. взноса, заёмщик ничем не гарантирует свою кредитоспособность. Так всегда было и будет.
Добрый день. Скажите пожалуйста могу ли я погасить досрочно ипотеку, если я являюсь созаёмщиком, а не заёмщиком? От своего имени.
Ольга, такую возможность нужно уточнять непосредственно в отделении того банка, где вы обслуживаетесь, потому что у всех компаний разные правила