Обеспечение жильем разных категорий жителей страны, включая и военнослужащих, считается приоритетной задачей социальной политики РФ. Если раньше квадратные метры выдавались по очереди, то сейчас можно приобрести жилье по государственной программе.
Суть военной ипотеки в том, что каждому служащему государство на его индивидуальный счет вносит денежные средства в определенной сумме, которая с каждым годом увеличивается с учетом инфляции. Когда накапливается солидная сумма (по истечению 3 лет), эти средства могут быть использованы на покупку жилья.
Актуальные предложения
| Банк | % и сумма | Заявка |
 Газпромбанк Ипотека |
7,5% До 60 млн. руб. |
Прямая заявка |
 Альфа Банк Ипотека |
5,99% До 45 млн. руб. |
Прямая заявка |
 Росбанк Быстрое решение |
6,39% до 25 млн. руб. |
Прямая заявка |
 Банк Открытие Большая сумма |
6,5% До 150 млн. руб. |
Прямая заявка |
 ЕКапуста А может лучше займ под 0%? |
до 30 000 руб 0% первый займ на 21 день |
Прямая заявка |
Из её преимуществ стоит отметить тот факт, что фактически все расходы по оплате ипотечного займа будет нести государство и его ведомства, вам же нужно будет оплачивать только проценты. Либо, если вы хотите приобрести недвижимость дороже, чем это предусмотрено условиями программы, то недостающую сумму вы выплачиваете самостоятельно.
Как оформить
Программа работает более 10 лет. Технически, каждый соискатель заключает с банком обычный договор кредитования вместе с ипотекой. Но вот первоначальный взнос выплачивается из бюджета. Следующие платежи ложатся на Министерство Обороны РФ.
Для получения такой ссуды следует выполнить ряд манипуляций:
- Подать рапорт для вступления в систему накопления. Все данные участника записываются в специальный реестр. Главное правило для военных – это долгосрочная служба. Офицеры подавать такое прошение не обязаны.
- Документы передаются в вышестоящую инстанцию ФГКУ “Росвоенипотека”, все будет тщательно проверятся. В итоге перечни попадают в Департамент жилищного обеспечения.
- В течение 3-х месяцев соискатели получают письмо с индивидуальным регистрационным номером. На имя человека будет открыт счет, куда ежемесячно будут поступать средства.
Государство перенаправляет рубли на счета каждый год, в течение 20 лет. Воспользоваться сбережениями можно после 3-х лет непрерывного участия в программе. Нужно заметить, что всю сумму можно пустить не только на покупку квартиры по военной ипотеке, но и на расходы по собственному усмотрению.
Условия займа
На сайте rosvoenipoteka.ru у каждого военного есть свой персональный аккаунт. Если интересует сумма остатка средств, то можно направить запрос прямо из личного кабинета. Ответ дадут в течение месяца.
Заем можно получить на следующих условиях:
- сумма – до 3 млн. рублей;
- размер накоплений – 260141 руб.;
- первый взнос – от 10% и более;
- возраст – от 25 лет до 45 лет (на дату последнего платежа);
- срок займа – 3 года.
Купленное жилье можно использовать по личному усмотрению. Сдавать в аренду, проживать там лично, но распоряжаться метрами (допустим, продать) только после полного погашения долга. В случае гибели человека или пропаже без вести, начисление бюджетных средств не прекращается, а ими смогут воспользоваться родственники.
Этапы сделки
Процесс приобретения жилья с государственной помощью осуществляется в несколько этапов:
- Получение свидетельства о праве участия в системе накоплений.
- Поиск жилья на первичном или вторичном рынке недвижимости.
- Одобрение со стороны банка по выбранным квадратным метрам.
- Сбор документов и подписание кредитного договора.
- Заключение соглашения по жилищной программе с государственной компанией ФГКУ “Росвоенипотека” в течение 10 рабочих дней, оно действительно в течение полугода.
- Перевод денег в счет первоначального взноса по ссуде из бюджета.
- Оформление купли-продажи у нотариуса, договора ипотеки.
- Передача имущественных прав по акту приема-передачи.
- Регистрация права собственности в государственном реестре.
Обращаем ваше внимание на тот факт, что далеко не все банковские организации работают с военной ипотекой, их перечень ограничен, ознакомиться с ним можно по ссылке. Как правило, сюда относятся банки с государственным участием в активах.
Мы рекомендуем сначала подобрать банк, в котором вам было бы выгодно кредитоваться, и только после этого приступать к поиску подходящего объекта недвижимости. Дело в том, что у всех компаний есть свои собственные критерии оценки жилья, и если выбранная вами квартира по каким-либо причинам не понравится банку, вам откажут в выдаче кредита.
Помимо этого напомним, что банковские организации не работают с заемщиками, у которых испорчена кредитная история. Если в прошлом у вас имеются долги и просрочки, их надо закрыть, а КИ исправить. Как это сделать, мы подробно рассказываем здесь.
Какие банки выдают ипотеку военным?
Нас часто спрашивают о том, какие финансовые организации готовы предоставить жилищный кредит участникам НИС. Их существует не так много, вот наиболее выгодные предложения:
- Промсвязьбанк – процентная ставка равна 9,10% в год,
- Банк ФК “Открытие” – 9,2%,
- Связь-Банк – 9,4%,
- Севергазбанк, РНКБ, Сбербанк, банк Россия, Россельхозбанк, Газпромбанк – 9,5%,
- ВТБ – 9,8%,
- Азиатско-Тихоокеанский Банк, Банк ДОМ.РФ, ИТ Банк, Левобережный, Металлинвестбанк, Примсоцбанк, СКБ-Банк, Таврический, ФорБанк, Банк Финсервис – 10,30%,
- Банк «Санкт-Петербург» – 9,75%,
- Банк Уралсиб, Абсолют Банк – 10,9%,
- Банк Зенит – 11,5%.
У всех компаний примерно схожие требования: возраст от 21 до 45 лет, постоянная регистрация на территории РФ, свидетельство о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа. Подтверждение дохода не требуется.
| Ставка % в год: | |
| Срок (мес.): | |
| Сумма кредита: | |
| Ежемесячный платеж: | |
| Всего заплатите: | |
| Переплата по кредиту | |
 | |
Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.
При желании военнослужащий может подать прошение в налоговые органы о выплате налогового вычета в размере 13% от понесенных затрат, но это не более 2 миллионов рублей. Возмещение также можно получить и за затраты на ремонт, отделку приобретенной квартиры.
Для семейных пар с детьми есть право воспользоваться материнским капиталом, который также можно направить в счет погашения долга. Все эти льготы помогают оформить военную ипотеку на дом или квартиру с наименьшими финансовыми потерями для личного бюджета.
Мы с женой хотим взять такую ипотеку. Я служу на севере уже четыре с половиной года, и все это время мы скитаемся по общежитиях. Хочется уже свое жилье ну и обосноваться уже, что бы детей завести. Хотелось бы узнать, какие финансовые организации предлагают такой заем, какая процентная ставка будет по ипотеке и какие условия будут для досрочного погашения этого займа?
А для женщины военной условия такие же, как для мужчины военного? Подруга в этой сфере уже свыше семи лет. Сейчас она разводится с мужем, двое детей остаются с ней. Они жили в квартире мужа. Сейчас она заинтересована взять ипотеку, чтобы как можно скорее переехать. Рассматривает разнообразные варианты. Хочу подсказать ей вариант, описанный здесь, возможно, это будет выгодно для нее.
Добрый день, собираюсь приобретать жильё на вторичном рынке по военной ипотеке, вопрос в том, нужно ли за свой счёт проверять юридическую чистоту квартиры, или же этим занимается банк во время рассмотрения документов на квартиру? Заранее спасибо
Евгений, юридическую чистоту проверяет сам банк, вам же нужно будет только оплачивать оценку недвижимости и её дальнейшую регистрацию + страховку
Добрый день!. Недавно начал задумываться о приобретении собственного жилья в ипотеку. Так как я прохожу военную службу по контракту, хочу воспользоваться кредитом по программе для военнослужащих. Но имею ли я право покупать квартиру в другом регионе, а не том, где на данный момент прохожу службу?И могу ли я кого-либо прописывать в купленном по ипотеке жилье?
Константин, да, вы можете получить ипотеку в любом регионе России, только обращаться лучше в отделение банка конкретно в том городе, где вы собираетесь приобрести жилье.
Как проходит сделка: https://kreditorpro.ru/kak-proxodit-sdelka-po-voennoj-ipoteke/
В первую голову нужно войти в реестр и примерно через месяц, когда все документы будут подтверждены, можно связаться с банками, предоставить им соответствующие документы и они вам рассчитают максимальную сумму, на которую вы можете рассчитывать. Так же у военного на своем накопительном счету за время службы должны накопиться собственные средства, которые тоже идут в счет погашения ипотечного долга.
Служу в армии четырнадцать лет. Четыре года назад женился. Сначала жили с родителями. Потом, после рождения ребенка стали жить на съемной квартире. За которую оплачивала служба. Сейчас готовимся к рождению второго ребенка. Начали задумываться о покупке своего жилья по военной ипотеке. Мы имеем право на материнский (семейный) капитал. Отсюда вопрос имеем ли мы право использовать материнский капитал на погашение ипотеки. Не потеряем ли мы в деньгах? Заранее спасибо за ответ
Петр, направлять средства материнского капитала на погашение военной ипотеки не имеет смысла, потому как большую часть взносов платить за вас государство