С какого возраста можно взять ипотеку?

Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке

Высокие процентные ставки по ипотечным ссудам в России не снижают потребительский спрос на эти программы. Большую роль в этом сыграли доступные займы и программы с государственной поддержкой населения. Возрастные рамки на получение жилищного кредита действовали еще с первых дней выдачи денег под залог.

Как правило, минимальный возраст для ипотечного заёмщика составляет 18 лет. И на это есть масса причин. А вот до какого возраста можно обслуживать кредитные счета – индивидуальное решение каждого отдельного учреждения.

Ограничения для заемщиков

Все запреты раннего кредитования основываются на юридических нормах. Если судить по законодательству, то в России денежная и материальная ответственность возможна с совершеннолетия человека. Именно поэтому банки установили четкие границы данного показателя.


Но в каждой кредитной организации условия могут быть еще жестче. Допустим, риск-менеджмент рассматривает не просто личность потенциального плательщика, но и вероятность призыва парня в армию. И главный показатель – наличие постоянного источника дохода.

Есть вероятность не просто призыва юноши в Вооруженные силы РФ, но и изменения семейного положения. Такие риски возвратности долга банкиры будут учитывать в первую очередь. Устранить подобные нюансы помогают государственные проекты, допустим, как АИЖК, основанная в 1997 году.

Агентство занимается развитием ипотечной базы, помогает согласовывать проблемы заемщиков и банков в плане жилищных ссуд, расширяет категории заёмщиков, которые могут претендовать на одобрение заявки.

В год своего основания компания добилась выставления в программах минимальной границы возраста, что позволило более молодому населению пытаться решить свой квартирный вопрос.

Почему идет отказ 18-летним

Для начала нужно понимать, что люди до 30 лет – не самая предпочтительная категория населения для кредитора. По сути, все должно быть просто. Люди берут деньги на 30 лет, планомерно гасят долг по графику.

Все участники сделки должны быть максимально удовлетворены. Банкиры получают регулярный доход, а клиенты – живут в комфортных условиях. Но есть пару моментов:


  • С 18-летнего возраста можно брать ипотеку, но хоть человек и получил определенные гражданские права, к трудовой деятельности еще не приступил или имеет небольшой стаж. Это говорит о том, что доходы будут невелики, так как опыта маловато.
  • В расчет берется еще и невысокая планка социальной ответственности. Даже порядочные и «старые» клиенты подводят финансовую организацию, что уж тут говорить о молодом поколении. Такие ненадежные плательщики банкирам не нужны, так как кредитор заинтересован в возвратности долга.
  • И последний момент – призывной возраст большинства молодых мужчин. От 18 лет стартует военная обязанность. Человек должен убедить банк в том, что даже при уходе в ВС РФ деньги будут регулярно попадать на счет.

Большинство клиентов обращаются за помощью к родителям, привлекая их в качестве созаемщиков, другая часть ищет финансовых поручителей из числа платежеспособных родственников.

В качестве пассивного дохода организация примет деньги от аренды собственного имущества, авторского вознаграждения и так далее. В итоге многим мужчинам без военного билета до 27 лет просто отказывают в ссуде.

Можно рассмотреть и альтернативные источники решения квартирного вопроса. Поможет оформление потребительского займа в банке или МФО. Там не станут выдвигать жесткие условия по возрасту, как при жилищной ссуде, не будут требовать залога.

Но при этом сумма будет невелика, а свыше 500 000 рублей затребуют ликвидный залог. Если получится согласовать заявку, проценты будут в 2-2,5 раза выше банковских. Такой вариант хорош, если не хватает небольшой суммы для покупки недвижимости.

Стоит также знать, что максимальный срок потребительских займов редко, когда превышает период в 5 лет. Для заёмщика это означает высокие размеры платежей в месяц.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.