Если вы давно мечтали приобрести аккуратный коттедж или танхаус на природе, но собственного дохода для этого не хватает, вы можете оформить кредит на покупку загородной недвижимости. На сегодняшний день множество банков предлагают подобную услугу, мы рассмотрим самые выгодные из них.
Учтите, что для ее получения вам необходимо будет предоставить солидный пакет документов, а в некоторых компаниях еще и привести с собой поручителя. Кроме того, у вас обязательно возникнут дополнительные расходы, связанные с оплатой услуг оценочной и страховой компаний.
Здесь следует помнить о том, что страхование недвижимости, предоставляемой в качестве обеспечения и залога, действительно является обязательным. А вот покупка личной страховки для самого заемщика – это уже услуга добровольная, и навязывать её вам не в праве.
Перед тем, как обращаться в банк непосредственно с заявкой, уточните – подходит ли выбранное вами жилье под ипотеку. Как правило, у каждой компании есть свой набор требований, выдвигаемых к ипотечной недвижимости.
Десять банков, где можно взять ипотеку на загородную недвижимость
Куда же можно обратиться за получением денег на цели приобретения дома, коттеджа или таунхауса? Вот список некоторых из них:
- Транскапиталбанк предлагает своим клиентам приобрести “Готовое жилье” под ставку от 6.99% годовых. Выдают до 50 млн. рублей, договор можно составить на срок до 25-ти лет. Первый взнос должен быть не менее 20%;
- Альфа-Банк – здесь рекомендуем обратить внимание на продукт “Строящееся жилье”, средства от которого можно направить на покупку дома или таунхауса. Условия: сумма до 50 млн. рублей, процент от 8,09%, ПВ составляет не менее 10%, кредитование длится до 30 л.;
- В Интерпромбанке есть спец.предложение «Земля и дома в поселках» под минимальную ставку от 8% в год. Срок возврата – до 30 лет, получить можно от 250 тыс. до 35 млн. рубл., но не более 80% от предмета залога. От заемщика требуется первый взнос в размере от 20% от стоимости покупки, купить можно жилье в поселках «Княжий бор», «Рузские дачи», «Рузские усадьбы» и «Бережки» / квартир в ЖК «Шихово»;
- В Россельхозбанке вам смогут предложить программу “Мечты сбываются”, где среди прочих направлений есть и приобретение дома\коттеджа. Начинается процент от 8,4% годовых, получить можно не более 60 миллионов на период до 30 л. Минимальный первый взнос составит 15%. Вы сможете узнать больше в этом обзоре;
- ВТБ – тут есть продукт под названием «Вторичное жилье», по которому можно взять займ на период до 30лет для суммы до 80% от стоимости приобретаемого жилья. Минимальный взнос составит 10%, годовая ставка – не менее 8,4%. Подробнее в этой статье;
- Связь-банк предлагает воспользоваться программой “Новостройка”. Минимальная ставка равна 8,65% в год. Клиенту нужно внести собственных средств в размере от 20%, договор можно заключить на период до 30 лет, размер займа – до 30 миллионов рублей;
- Возрождение – здесь есть предложение «Вторичный рынок», где клиент сможет получить до 60 млн. рублей. Процент за пользование средствами начнется от 8,65% годовых, их необходимо вернуть в срок от 3 до 30 лет, обязательно внесение собственных средств от 15%;
- В Сбербанке России заемщики на покупку дома, дачи, зем.участка или коттеджа с землей могут претендовать на сумму от 300.000 руб., но не более 70% от приобретаемого жилья. Процент назначают не ниже 8,9% годовых, самостоятельно нужно внести от 25%, вернуть в течение 30лет. Полные условия ищите по этой ссылке;
- Банк Зенит – здесь имеется специальное предложение под названием «На приобретение недвижимости», и в частности коттеджа, таунхауса от По нему можно получить до 20 миллионов рублей на срок до 30 лет. процент начинается от 8,9% годовых, первоначальный взнос должен составлять не менее 15%;
- В Кубань Кредит есть программа под названием “Коттедж”. Здесь процент составит от 8,99%, выдается сумма до 7 миллионов рублей, ПВ равен 20%, а долг нужно вернуть в срок не более 30 л.
Для расчета воспользуйтесь онлайн-калькулятором:
Какие есть льготы?
Если вы планируете приобрести уже готовый дом, и у вас с 1 января 2018 года родился второй или третий ребенок, то вы сможете воспользоваться программой “Семейная ипотека” под сниженный процент в размере 5-6% годовых. Такая форма поддержки раньше действовала всего 8 лет, но начиная с 2019 года льготный % будет зафиксирован на все время действия вашего договора.
По условиям: получить можно не более 6 млн. руб. для регионов и до 12 млн. руб. для жителей Москвы, МО и Санкт-Петербурга. Обязательно нужен первоначальный взнос не менее 20% и комплексное страхование.
Какие компании предлагают кредитование:
- Инвестторгбанк – от 4,9%,
- Транскапиталбанк также кредитует под 4,9%,
- В Сбербанке – под 5%.
Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.
Также, если у вас после 1 января 2018 года рождается третий или последующий ребенок, т.е. ваша семья является многодетной, то вы можете получить от государства выплату в размере до 450 тысяч рублей на погашение жилищной задолженности. На руки не выдают, субсидия идет сразу на банковский счет в виде частичного или полного досрочного погашения.
Акция от Сбербанка
Кроме того, сэкономить можно и в том случае, если вы планируете купить деревянный дом в Москве, Московской или Липецкой областях. Сбербанк с 2019 года запустил новый проект под названием “Свой дом под ключ“, который позволяет владельцам или нанимателям земельного участка получить кредит на заказ и оплату быстровозводимого деревянного дома.
С банком сотрудничают несколько компаний-застройщиков, которые создают новый дом с нуля примерно за 3 месяца на заводских условиях. При этом доступ к вашим деньгам застройщик получит только после того, как сдаст объект, что является огромным плюсом.
Из преимуществ также можно отметить отсутствие необходимости согласования сметы, предоставления дополнительного залога или привлечения поручителей. По тарифам: ставка от 10,9%, сумма – от 300 тысяч, срок – до 30 лет, первоначальный взнос от 20%.
Помните, что получение кредита на покупку загородной недвижимости – это серьезное дело, требующее большой подготовки, поэтому крайне важно выбрать тот банк и оценочную компанию, сотрудникам которых вы доверяете.
Возможно, эти статьи также будут вам интересны:
Здравствуйте! Сложилась ситуация и я хочу взять ипотечный займ, но не могу выбрать более выгодный вариант, помогите пожалуйста. Выбираю между Плюс-Банком и Примсоцбанком.
В последнем вроде % более привлекательные, но четко сказано,что максимум – 15 лет, а мне нужно больше. Вот и не знаю, стоит ли переплачивать, но с определенной стабильностью или нет?
Хотим купить дачу. То есть земельный участок в садоводстве, но чтобы на нем был какой-нибудь небольшой домик. Не старая развалюха, а пусть небольшой, но не требующий срочного ремонта. Какие существуют программы кредитования на подобные цели? Дачная недвижимость – это не жилая, как правило. Даже если домик узаконен, но не для жилья, и прописаться в нем нельзя.
РЕКОМЕНДОВАНО К ПРОСМОТРУ АДМИНИСТРАЦИЕЙ САЙТА:
Как кредиты и банковская система влияют на души людей? Когда можно взять кредит? И когда его брать нельзя!
Марина, в Сбербанке есть специальная программа для покупки дачи или участка для неё, можно подробно прочесть здесь о его предложениях https://kreditorpro.ru/ipotechnyj-kredit-v-sberbanke-rossii/
А известно, какой процент людей берет займ на покупку элитарного жилья (думаю, коттеджи к таковым как раз можно отнести)? Я понимаю, в случае квартиры: тут нет других вариантов, необходимо место для проживания, но загородный участок, на мой взгляд, нужно покупать по средствам. И, по теме, Екатерина, “привлекательный процент” – это какой? Давайте оперировать цифрами!
Люди уже привыкли жить в долг… даже жизнь кажется слишком сладкой, когда не нужно отдавать каждый месяц приличную сумму. Ну а если по существу, то многие могут себе позволить заем на загородный дом, это вполне достижимо, если человек живет в провинции. В Зените не такой уж и большой процент, всего лишь 10%. Думаю, что можно взять, если позволяет зарплата.
Привлекательный процент – это максимально приближенный к ставке Центробанка 🙂
Загородный дом тоже может быть не только местом проживания, но и прописки, если правильно выбрать статус земли. При этом, стоимость дома, сопоставимый с площадью квартиры, несравнимо ниже. Считать коттедж элитной недвижимостью некорректно (привет из 90х), потому что основа причисления к этому классу, в первую очередь, зависит от участка, и только потом от качества строительства.
Добрый вечер, этим летом с мужем решили приобрести дом моей маме, нашли подходящее место, но то сколько он стоит нам не под силу. Огорчать её мы не можем, так как уже наобещали, родственники отказались помогать, в долги к друзьям влезать нет никакого желания. Уже и не знаем, что делать. Может кто поможет решить эту проблему? Надеюсь на помощь знающих людей в этой области.
Ульяна, вы всегда можете воспользоваться предложениями перечисленными в нашей статье. Также есть вариант не покупки загородного дома, а его строительства https://kreditorpro.ru/kredit-na-stroitelstvo-zhilogo-doma/
А мы купили дом за городом в новостройке, купили его недостроенным, на участке 15 соток, но мне нравится, что этот поселок относится к элитным и в будущем цены на дома в этом поселке будут стоить в 3 раза дороже, как и просто земля. Дом мы теперь достраиваем, а займ брали простой потребительский и процент 16 годовых, потому что до этого брали небольшой займ в этом же под 30 %, теперь повторно ставка снижена.
Здравствуйте, хочу взять кредит или ипотеку для покупки загородного дома стоимостью 10 млн., сразу могу внести 7 млн.
Роман, такой большой первоначальный взнос – это отличный плюс к заявке заемщика. Выбираете подходящее вам предложение, обращайтесь в банк, подавайте заявку, не более 2-ух в день