Ипотечный кредит на строительство или покупку дома

Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке

Вы затеяли строительство жилого дома, и решили взять кредит на эти цели? Такой шаг, несомненно будет оправдан, ведь вы будете инвестировать в свое собственное жилье, в котором будете жить вы и ваша семья.

Ипотечный кредит на строительство или покупку дома предоставляет сегодня ряд российских банков. Процесс получения такого займа немного сложнее, чем приобретение в кредит квартиры в жилом доме. Для оформления сделки понадобится предоставить залог не только на саму постройку, но и на земельный участок, на котором она располагается.

Приобретаемая в кредит загородная недвижимость должна соответствовать следующим критериям:

  • Находиться в определенном населенном пункте недалеко от других домов.
  • К объекту ведет подъездная дорога
  • В доме есть все условия для длительного круглосуточного проживания, его износ не превышает 50%
  • К объекту проведены инженерные коммуникации (отопление, электричество, водопровод, канализация)
  • Строение из дерева защищено от пожара
  • Расстояние от дома до банка или его отделения не более 50 км.

Ипотека на приобретение загородного дома далеко не самая популярная и востребованная услуга. Данный вид кредитования предлагает небольшое количество банков.

Для оформления займа в банк предоставляется стандартный пакет документов:

Для принятия решения по ипотеке банку требуется не один день. Обычно срок рассмотрения заявки составляет 3-7 дней.


Какие банки предлагают кредиты на строительство?

Мы рассмотрим несколько выгодных предложений чуть ниже:

  1. ДельтаКредит банк предлагает воспользоваться программой «Строительство дома», где предлагают получить сумму от 300 тысяч на период до 25лет. Необходим первый взнос от 30%, ставка начинается от 10% годовых. Больше информации — здесь;
  2. Банк Россия предлагает вам воспользоваться программой «Новые метры», где на цели строительства предусмотрено выделение средств в размере от 300 тысяч до 15 миллионов рублей. Срок действия договора — не более 25 лет, нужно внести собственных средств не менее 15%. Процент варьируется от 11,2 до 12% годовых;
  3. Взять ссуду на длительный срок – до 30 лет, можно в Россельхозбанке. Здесь предлагают получение от 100 тыс. до 20 млн. рублей под годовую ставку от 11,5% в год. При этом максимальный величина займа ограничен 80% от недвижимости, т.е. 15% — это должны быть ваши средства. Подробнее — здесь;
  4. Сбербанк России — на эти цели выдают сумму не менее 300.000 рублей под процент от 12,75%. От клиента потребуется внесение первоначального взноса в размере от 25%, договор можно заключить до 25лет. Обратите внимание, что если речь идет не о коттедже, а о дачном домике, тогда вам могут предложить пониженную ставку от 13,5% в год. Узнать больше предлагаем здесь.

  5. Центр-инвест, где по программе «Целевой» предлагают на срок от 1 до 30лет под ставку от 13 до 15% в год. Без первого взноса, возможно получение до 15 миллионов, подробнее здесь;
  6. ФК «Открытие» — здесь вы сможете найти программу «Свободные метры», благодаря которой на строительство дома возможно получить займ от 500 тыс. до 30 млн. рублей. Ставка варьируется от 13 до 15,5% в год, от заемщика потребуется внесение собственных средств в размере не менее 30%. Договор можно заключить на период от 5 до 30 лет;
  7. В банке Финсервис договор заключается на период до 30лет, при этом получить можно до 80% от стоимости недвижимости (от 500 тысяч). Процент будет начинаться от 13,5% годовых. Требуется внесение ПВ – не менее 20%.

Основная часть предложений, направленных на выдачу средств с целью строительства жилья, действительна только при наличии у клиента другой недвижимости в собственности, которая оформляется в качестве залога. Такие продукты есть в Абсолют банке, СКБ банке, РосЕвроБанке, Траскапиталбанке, Уралсиб банке и т.д.

Для оформления ссуды понадобится первый взнос. Как правило, он составляет от 20% от стоимости приобретаемого дома. О том, как получить ипотеку без первоначального взноса, читайте здесь.

Дополнительно около 0,5-1% в год от стоимости недвижимости будет затрачено на комплексное страхование: жизни и здоровья заемщика, страхование титула, страхование от полного разрушения или повреждения. Можно ли отказаться от страховки после оформления кредита, подскажет эта статья.

Таким образом, если вы запланировали брать кредит на строительство жилого дома, очень важным будет являться верная оценка земельного участка, который находится у вас в собственности, а также предстоящих затрат на саму постройку.


Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью.
Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда. Другие записи на эту тему ищите здесь.