Рефинансирование ипотеки

Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке
Как правильно взять ипотеку - золотые правила

Рефинансирование ипотечных кредитов в 2017 году – это молодая, но уже очень популярная услуга на кредитном рынке России. Все больше заемщиков предпочитают перекредитовать свой жилищный займ, если он был получен на невыгодных условиях, или если условия по кредиту изменились в течение действия кредитного договора.

При этом может так получиться, что ваши условия обслуживания не всегда выгодны с экономической точки зрения по сравнению с банками-конкурентами. А значит пришло время рефинансировать свой заём.

Преимущества перекредитования целевых кредитов

Такой подход к решению проблемы имеет свои сильные стороны:

• вы позволяете снизить финансовую нагрузку на семейный бюджет;
• меняете условия обслуживания кредита, а также программу страхования;
• есть варианты смены основного заёмщика, перекинув кредит на третье лицо;
• замена объекта залога, который фигурирует в кредитном договоре;
• вариант совмещения всех текущих займов в одном финансовом учреждении.


Обращаем ваше внимание на важную деталь: при оформлении рефинансирования ипотеки, вам нужно заново оформлять залог, т.е. оплачивать услуги оценки и страхования недвижимости. Сэкономить можно только на услугах страхования, если оба банка работают с одной и той же фирмой.

Если вы собрались оформлять рефинансирования жилищного кредита, советуем обратить внимание на следующие предложения:

  • Райффайзенбанк готов предложить своим клиентам переоформление жилищного кредита на выгодных условиях: процентная ставка начинается от 10,9% в год, возможная для оформления сумма находится в диапазоне от 800 тыс. до 5 млн. рубл., кредитоваться можно на период до 25лет. Полные условия вы найдете здесь;
  • В РосЕвроБанке предлагают одноименную программу «Рефинансирование». Процентная ставка от 11% годовых, рассчитывать можно на сумму от 1 млн. до 5 млн. рубл. Максимальная сумма не должна быть больше 80% от стоимости жилья, кред-вание может осуществляться на период до 20лет, подробные данные вы найдете здесь;
  • Абсолют банк предлагает рефинансирование ипотеки на период  до 25лет, при этом сумма займа находится в пределах от 300 тыс. до 15 млн. рубл. Процентные ставки начинаются от 11,5% годовых, подробности ищите здесь;
  • Газпромбанк осуществляет кред-вание на период до 30лет под процентную ставку от 11,5% годовых на сумму до от 500 тыс. до 45 млн. рубл. Полные условия описаны на этой странице;
  • Плюс банк осуществляет кред-вание на следующих условиях: сумма от 300 тыс. рубл., период кредита – 3-30лет, процентная ставка от 12% годовых. Потребуется внести первоначальный взнос не менее 20%;

  • В ФК Открытие предлагают следующие параметры перекредитования: процентная ставка от 12 до 13% в год, доступная сумма от 500 тыс. до 30 миллионов руб. Срок действия договора — от 5 до 30 лет. Узнать больше о предложениях компании можно в этой статье;
  • Дельта Кредит рефинансирует ипотеку под ставку от 12,25% годовых на период до 25лет. Возможно получить сумму не более 70% от стоимости жилья, но не менее 600 тыс. рубл. Для получения подробной информации перейдите по этой ссылке.

В 2017 году именно эти банки предлагают наиболее выгодные предложения по рефинансированию ипотечных кредитов. Если вы хотите рассчитать переплату от вашего кредита, воспользоваться онлайн-калькулятором:

РАССЧИТАТЬ КРЕДИТ:
Ставка % в год:
Срок (мес.):
Сумма кредита:
Ежемесячный платеж:
Всего заплатите:
Переплата по кредиту
Заявка на кредит Подать заявку

Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.

Стандартный пакет документов на рефинансирование включает в себя:

• права;
• паспорт;
• второй документ, который подтверждал вашу личность;
• справка о кредитной истории;
• пачка бумаг по существующему займу: график погашения, договор по кредиту, страховой документ, договор залога и т.п.
• ИНН;
• оригинал трудовой книжки или копия с мокрыми печатями работодателя;
• подтверждающие документы об официальном заработке утвержденного банком образца;
• бумаги, которые бы смогли указать наличие у вас собственности;
• свидетельство о рождении детей, о браке, разводе.

Если идет речь об ипотечном рефинансировании, то к этому списку стоит добавить отчет оценочной компании о проведении независимой экспертизы стоимости залоговой квартиры и правоустанавливающих документах на залоговое имущество.

Если в кредитной сделке фигурируют созаемщики и поручители, а в новом банке вам согласовали ссуду на прежних условиях (касаемо числа фигурантов на бумагах), то пакет документов они собирают практически такой же.

При этом не стоит забывать о некоторых «подводных» камнях рефинансирования:

1. Смена залога влечет за собой новые расходы, которую в первую очередь связаны с процессом регистрации, согласования и страхования залога с «новым» банком;
2. Многие банки не стремятся так быстро избавиться от существующего кредита, только если он не проблемный, при этом может возникнуть «беззалоговый» период для «нового» учреждения. Он характеризуется отсутствием обеспечения по ссуде на период до недели, так как снятие всех запретов на существующий залог занимает большое количество времени, да и ваш банк будет этим заниматься только после погашения кредита в полном объеме. А значит, «новая» кредитная организация может запросить альтернативный залог.
3. Многие банки смогут пойти вам навстречу только в том случае, если вы исправно погашали кредит не менее полугода, то есть обладаете положительной кредитной историей;
4. получить деньги на рефинансирование может не каждый, так как к заёмщикам предъявляют зачастую завышенные требования.

В любом случае такие кредиты предусматривают детальное изучение всех условий договора на рефинансирование в будущей организации, подробное подсчитывание всех выгод и неудобств от подписания сделки, а также консультации с юристом.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.