Ипотека с материнским капиталом: условия

Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке

Многие спрашивают, изменятся ли условия ипотеки под материнский капитал в 2017 году? В этой статье мы подробно расскажем вам о том, каким образом можно использовать МСК для того, чтобы погасить жилищный кредит.

Программа действует уже около 7лет, и продолжает действовать сейчас. Многие активно становятся ее участниками, получают сертификаты, и в разных целях их используют. Размер капитала в 2017 году остался таким же, как и в прошлом году – он составит 453.026 рубл., т.е. индексации не произошло, при этом в Сети появляются сообщения о том, что размер МК хотят «заморозить» до 2020 г.

Условия получения кредита под материнский капитал

Напомним, что ранее для направления средств МК на оплату первого взноса по ипотеке следовало дождаться наступления ребенку 3лет. Теперь же это ограничение снято, и погасить начальный взнос по жилищному кредиту можно в любое время, прочесть подробнее можно здесь.


Обратите внимание, что средства из мат.капитала могут быть направлены на частичную оплату первоначального взноса, либо на погашение основного долга по ипотеке. Если по вашему кредиту возникли штрафы или пени, предусмотрены банковские комиссии, то их погасить за счет средств МК будет нельзя, это прописано в законодательстве.

Помимо этого, российским законом о материнском капитале запрещено приобретать жилье у близких родственников, чтобы ограничить возможные финансовые махинации, связанные с обналичиванием МК. Об этом мы подробно рассказываем здесь.

Процесс получения кредита

Для того, чтобы оформить ссуду, вам нужно, первоначально, подобрать для себя несколько вариантов недвижимости, которую вы хотел бы приобрести. Определитесь с тем, какая средняя сумма вам может потребоваться для покупки, и приступите к выбору банковской организации, куда вы хотели бы обратиться за кредитованием.

Какие компании предлагают возможность получения кредита под МСК? Как правило, это крупные банковские учреждения, которые принимают в качестве первого взноса деньги из ПФР. Сюда относятся:

Здесь перечислены далеко не все компании, а лишь наиболее популярные. Чтобы найти весь список банков, которые работают по данной программе, советуем использовать данные с интернет-портала Банки.ру.

Требования к заемщику

Условия для получения займа в разных банках могут отличаться. Их можно узнать на официальных сайтах банков или в отделениях, наиболее выгодные представлены в этой статье.


Обычно для этого, как и раньше требуется:

  • Наличие российского гражданства и постоянной прописки,
  • Положительная кредитная история,
  • Наличие сертификата,
  • Достаточные доходы, чтобы ежемесячный платеж по ипотеке не превышал 40-50% от вашей зарплаты.
  • Начальный взнос не менее 15-20%.

Таким образом, наличие одного лишь МСК не становится гарантом того, что вам одобрят ипотеку. Нужно иметь постоянное место работы, официальный доход не менее 25.000 рублей и стаж работы от 6 месяцев, обязательное условие — положительная КИ без просрочек и непогашенных долгов.

Процесс получения ипотеки на примере Сбербанка:

  1. Уточните условия кредитования в ближайшем отделении банка или на его официальном сайте,
  2. Соберите пакет необходимых документов и принесите его в банковское отделение,
  3. Подайте заявку на ипотеку,
  4. Дождитесь положительного решения, узнайте — какая сумма максимально вам может быть одобрена,
  5. На основе этой суммы подберите жилье,
  6. Предоставьте банку на изучение документы по выбранной недвижимости,
  7. Если она подходит, подпишите кредитную документацию,
  8. Пройдите регистрацию права собственности в Росреестре,
  9. Получите жилищный кредит на банковский счет,
  10. В течение 6-ти месяцев с момента получения денег обратитесь в ПФР для перевода денежных средств в счет погашения задолженности.

Обращаем внимание наших читателей на то, что приобретаемая недвижимость должна оформляться в долевую собственность с обязательным предоставлением долей для детей.

Если вы хотите быть в курсе изменений, надо следит за новостями. Так вы быстро узнаете, поменялись ли условия ипотеки за материнский капитал в течение 2017 года

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.