Ипотека с материнским капиталом: условия

Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке

Ипотечный кредит от Альфа-Банка от 8,99% → Подать заявку


Многие спрашивают, изменятся ли условия ипотеки под материнский капитал в 2019 году? В этой статье мы подробно расскажем вам о том, каким образом можно использовать МСК для того, чтобы погасить жилищный кредит.

Ипотечный кредит от Альфа-Банка от 8,99% → Подать заявку

Программа действует уже около 7лет, и продолжает действовать сейчас. Многие активно становятся ее участниками, получают сертификаты, и в разных целях их используют. Размер капитала в 2019 году остался таким же, как и в прошлом году – он составит 453.026 рубл., т.е. индексации не произошло, при этом в Сети появляются сообщения о том, что размер МК хотят «заморозить» до 2020 г.


Условия получения кредита под материнский капитал

Напомним, что ранее для направления средств МК на оплату первого взноса по ипотеке следовало дождаться наступления ребенку 3лет. Теперь же это ограничение снято, и погасить начальный взнос по жилищному кредиту можно в любое время, прочесть подробнее можно здесь.

Обратите внимание, что средства из мат.капитала могут быть направлены на частичную оплату первоначального взноса, либо на погашение основного долга по ипотеке. Если по вашему кредиту возникли штрафы или пени, предусмотрены банковские комиссии, то их погасить за счет средств МК будет нельзя, это прописано в законодательстве.

Помимо этого, российским законом о материнском капитале запрещено приобретать жилье у близких родственников, чтобы ограничить возможные финансовые махинации, связанные с обналичиванием МК. Об этом мы подробно рассказываем здесь.

Важно: одно только наличие у вас сертификата не дает вам 100% гарантии одобрения кредита. Вас будут проверять точно также, как и всех остальных заемщиков — смотреть платежеспособность, трудовую занятость, изучать кредитную историю. Если у вас есть или были в прошлом просрочки, актуальна большая долговая нагрузка и т.д., вам могут отказать.


Процесс получения кредита

Для того, чтобы оформить ссуду, вам нужно, первоначально, подобрать для себя несколько вариантов недвижимости, которую вы хотел бы приобрести. Определитесь с тем, какая средняя сумма вам может потребоваться для покупки, и приступите к выбору банковской организации, куда вы хотели бы обратиться за кредитованием.

Какие компании предлагают возможность получения кредита под МСК? Как правило, это крупные банковские учреждения, которые принимают в качестве первого взноса деньги из ПФР. Сюда относятся:

  • ИТБ — здесь вы сможете оформить ипотеку под низкий процент от 8,7% в новостройках или уже в готовых домах. Получение денежных средств возможно на период до 25 лет, минимальный первоначальный взнос всего 5%! Если вы хотите кредитоваться по 2-ум документам, то вам нужен авансовый платеж от 30%,
  • Россельхозбанк — для владельцев МК предусмотрена особая программа. Для них предложен пониженный процент от 10% в год, с возможностью снижения до 9,3% при выборе ипотеки с покупкой жилья в новостройке у застройщика-партнера банка. Авансовый платеж минимально составляет 15%, договор можно заключить на период до 30 лет,
  • Сбербанк России — предоставляет сумму от 300.000 рублей и до 80% от стоимости недвижимости. Процентная ставка начинается от 10,2% годовых, первоначальный взнос начинается от 15%,
  • ВТБ — также предлагает ряд программ для покупки жилья на первичном или вторичном жилье. Процент начинается от 10,2% в год, при покупке недвижимости площадью от 65 квадратных метра — от 10,1%. Первый взнос от 10%,


  • Абсолют банк — есть две программы «Стандарт» и «Первичный рынок» для разного типа жилья соответственно. Ставка минимальная — от 10,24%, первый взнос от 10%, кредитование длится до 30 лет,
  • Примсоцбанк — предоставляет сумму от 100 тысяч и до полной суммы сертификата МК на 3 или 6 месяцев. Процент фиксированный, он равен 13%. Первоначальный взнос 10%.

Здесь перечислены далеко не все компании, а лишь наиболее популярные. Чтобы найти весь список банков, которые работают по данной программе, советуем использовать данные с интернет-портала Банки.ру.

РАССЧИТАТЬ КРЕДИТ:
Ставка % в год:
Срок (мес.):
Сумма кредита:
Ежемесячный платеж:
Всего заплатите:
Переплата по кредиту
Заявка на кредит Подать заявку

Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.

Требования к заемщику

Условия для получения займа в разных банках могут отличаться. Их можно узнать на официальных сайтах банков или в отделениях, наиболее выгодные представлены в этой статье.

Обычно для этого, как и раньше требуется:

  • Наличие российского гражданства и постоянной прописки,
  • Положительная кредитная история,
  • Наличие сертификата,
  • Достаточные доходы, чтобы ежемесячный платеж по ипотеке не превышал 40-50% от вашей зарплаты.
  • Начальный взнос не менее 15-20%.

Таким образом, наличие одного лишь МСК не становится гарантом того, что вам одобрят ипотеку. Нужно иметь постоянное место работы, официальный доход не менее 25.000 рублей и стаж работы от 6 месяцев, обязательное условие — положительная КИ без просрочек и непогашенных долгов.

Процесс получения ипотеки на примере Сбербанка:

  1. Уточните условия кредитования в ближайшем отделении банка или на его официальном сайте,
  2. Соберите пакет необходимых документов и принесите его в банковское отделение,
  3. Подайте заявку на ипотеку,
  4. Дождитесь положительного решения, узнайте — какая сумма максимально вам может быть одобрена,
  5. На основе этой суммы подберите жилье,
  6. Предоставьте банку на изучение документы по выбранной недвижимости,
  7. Если она подходит, подпишите кредитную документацию,
  8. Пройдите регистрацию права собственности в Росреестре,
  9. Получите жилищный кредит на банковский счет,
  10. В течение 6-ти месяцев с момента получения денег обратитесь в ПФР для перевода денежных средств в счет погашения задолженности.

Обращаем внимание наших читателей на то, что приобретаемая недвижимость должна оформляться в долевую собственность с обязательным предоставлением долей для детей.

Если вы хотите быть в курсе изменений, надо следит за новостями. Так вы быстро узнаете, поменялись ли условия ипотеки за материнский капитал в течение 2018 года

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.