Ипотека с привлечением материнского капитала

Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке

Ипотечный кредит от Альфа-Банка от 8,99% → Подать заявку


На сегодняшний день все больше молодых и многодетных семей рассматривают вариант покупки жилья по программе «Ипотека плюс материнский капитал», т.к. он позволяет значительно сэкономить на затратах и снизить общую переплату по кредиту. Напоминаем, что в текущем году за второго или последующего ребенка можно получить 453 026 руб.

Ипотечный кредит от Альфа-Банка от 8,99% → Подать заявку

Как получить кредит?

Отметим, что МК выдается не на каждого ребенка, следующего за первым, как думают многие родители, а лишь один раз в жизни матери или отца, в зависимости от того, кто занимается оформлением. Полученные средства можно направить на погашение первоначального взноса по ипотеке, оплаты её процентов или основного долга. Кроме того, эти деньги также можно использовать для строительства собственного жилого дома.


Как получить жилищный кредит под средства МСК? Для этого вам нужно:

  • выбрать несколько вариантов объектов недвижимости, которые подходят под ваши требования и возможности, определитесь с нужной вам суммой займа,
  • далее нужно подыскать банковскую организацию, которая сможет предложить вам нужные денежные средства под выгодные условия кредитования. В частности, обращайте внимание на размер процента, именно от него зависит ваша конечная переплата,
  • обязательно уточните требования банка, подходит ли под них выбранное вами жилье. К примеру, некоторые компании не кредитуют дома с деревянными покрытиями, либо квартиры в старом фонде (старше 20-ти лет);
  • если вас и банк все устраивает, вы подписываете кредитный договор. Если по его условиям это предусмотрено, вносите часть своих средств для оплаты первого взноса по ипотеке,

  • только после того, как договор будет заключен, и у вас появятся на руках реквизиты кредитного счета, вы со всеми бумагами отправляетесь в ПФР, и пишите там заявление на перевод денег из мат.капитала в банк для погашения долга. Ваша заявка рассматривается в течение 10-ти дней, и если все данные указаны верно, пройдет оплата сразу в банк.

Для тех, кто хочет воспользоваться предложением «Ипотека плюс материнский капитал», нужно сначала выбрать подходящий банк и программу, предоставить кредитному специалисту пакет документов со справкой из Пенсионного фонда РФ, а затем обратиться в отделение ПФР и написать заявление на перевод средств на счет банка.

Какие банки работают по программе ипотека + материнский капитал?

Сразу оговоримся, что далеко не все готовы ждать решения ПФР и того, перечислит ли им фонд деньги или нет. Наиболее выгодные условия вы сможете найти в тех компаниях, которые сотрудничают с АИЖК и предлагают варианты по стандартам данной государственной организации.

Вот что мы можем предложить:

  1. Транскапиталбанк — здесь можно оформить ипотеку на строящееся или готовое жилье, и при этом использовать средства МСК. Минимальная ставка начинается от 8,7% в год, выдают до 50 миллионов рублей на срок до 25 лет. Первоначальный взнос от 20%, можно кредитоваться по 2-ум документам без подтверждения дохода;
  2. Дельта Кредит банк — в этой организации есть программы на покупку квартиры, доли на первичном или вторичном рынке. Ставка начинается от 8,75% в год, первый взнос от 15%, договор можно заключить на период до 25 лет;


  3. Фора-банк предлагает достаточно низкий процент для своих клиентов — от 8,75% годовых. Выдается сумма от 600 тысяч для Москвы и от 300 тысяч для регионов на срок от 3 до 25 лет. Минимальный начальный взнос составляет всего 5%. Можно оформить кредит всего по 1 документу. При оплате единовременной комиссии снижают ставку;
  4. В Сбербанке России для молодых и многодетных семей, имеющих право на получение МК, действует специальная сниженная ставка — от 9,2% годовых. При этом они могут воспользоваться уменьшенным первоначальным взносом в размере 20% от стоимости жилья. Оформление договора возможно на период до 30лет, все программы банка вы найдете здесь;
  5. Россельхозбанк предлагает для своих клиентов варианты, где МК можно направить на оплату первого взноса или «тела» кредита. Ставка — от 10% в год, ПВ не менее 10%, размер варьируется от 100 тыс. до 20 млн. рублей с длительным периодом кредитования до 30лет. Подробнее можно узнать в этой статье;
  6. В ФК Открытие действует программа «Квартира + материнский капитал». Получить можно от 500 тыс. до 30 млн. рублей на период от 5 до 30 лет. Если вы выбираете готовое жилье, процент варьируется от 9,3% до 12,25%, а если новостройку — от 9,35 до 15,35% в год. Минимальный ПВ равен 10%. Обратите внимание на наличие единовременной комиссии в размере 2,5% от суммы кредита. Все варианты можно найти в этом обзоре;
  7. В ВТБ Банке выдают деньги на приобретение жилья в новостройке или на вторичном рынке под ставку от 10,1% в год. Мат.капитал можно направить на выплату первого взноса от 20% своих средств нужно не менее 10%, период действия – от 3 до 30лет, узнать больше вы сможете на этой странице;
  8. В Примсоцбанке вам смогут предложить программу «Ипотека на материнский капитал, который выдается исключительно для реализации государственного сертификата. Его размер — от 100 тысяч и не более 453 тысяч рубл., которые необходимо вернуть в течение 3-6 месяцев. Действует в размере 12% в год, ПВ от 10%, подробности здесь;
  9. АК Барс банк — здесь вы сможете оформить кредит ровно на сумму, равную вашему сертификату. Срок — до полугода, процент равен 17% (повышение при отказе от страховки), выдают от 100 тысяч, начальные средства — от 10%;
  10. Севергазбанк — в этой компании можно получить займ на покупку квартиры, доли или комнаты, а также дома или коттеджа с землей. Основной процент равен 26% годовых, вам нужно внести собственных средств не менее 20%. Сумма — от 200 тысяч, договор заключается на 4 месяца.

Для предварительного расчета вашей ссуды, рекомендуем прибегнуть к помощи онлайн-калькулятора:

РАССЧИТАТЬ КРЕДИТ:
Ставка % в год:
Срок (мес.):
Сумма кредита:
Ежемесячный платеж:
Всего заплатите:
Переплата по кредиту
Заявка на кредит Подать заявку

Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.

Какие банки принимают материнский капитал в качестве первоначального взноса?

Данная опция весьма востребована у держателей МК, т.к. далеко не все потенциальные заемщики могут позволить себе внести единовременно крупную денежную сумму. И средства из сертификата в этой ситуации становятся хорошим подспорьем.

Стоит отметить, что подавляющее большинство крупных банков РФ принимают деньги из государственной субсидии как на оплату ПВ, так и на погашение основного долга. При этом, если вы хотите использовать выплату для оплаты первого взноса, нужно предварительно получить консультацию в выбранном вами банке, потому как многие из них разрешают лишь уменьшить размер взноса, но не оплатить его целиком за счет МК.

Для примера, приведем несколько популярных учреждений:

  • Банк ВТБ — здесь вы сможете оплатить сертификатом не более 15% от стоимости недвижимости, а размер ваших собственных средств должен составить не менее 10%;
  • В Газпромбанке нужно будет внести не менее 5% от оценочной стоимости жилья самостоятельно;
  • В банке ФК Открытие первый взнос можно уменьшить до 10%;
  • Россельхозбанк позволяет полностью пустить полученную субсидию на ПВ, если он составляет 10% от стоимости объекта недвижимости (15% от цены первичного жилья);
  • В Дельта-Кредит банке также снижают до 10%.

Семейная ипотека

В том случае, если второй или последующий малыш у вас появился с 1 января 2018 года, то вы можете воспользоваться льготной программой для получения ипотеки под 6% годовых с государственным субсидированием. Важно: программа распространяется только на первичный рынок, при этом субсидированная ставка действует не весь срок договора, а только в определенный период.

Оформить кредит можно во многих банках, при этом вы также имеете право направить средства от сертификата МСК для оплаты части долга или первого взноса. Вот список из некоторых наиболее популярных компаний:

  • Абсолют Банк
  • Банк «Возрождение»
  • Банк ДОМ.РФ
  • Банк Зенит
  • Всероссийский Банк Развития Регионов
  • Газпромбанк
  • ВТБ
  • Московский Индустриальный Банк
  • Тинькофф Банк.

Таким образом, если у вас имеется право на получение материнского капитала, вы можете оформить ипотечный кредит с максимальной выгодой для себя и своей семьи, при этом вам не нужно ждать достижения ребенком 3-ех лет.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.