Процесс оформления ипотечного кредита в Сбербанке


Процесс получения жилищного кредита пугает не только длительным сроком возврата долга, но и тяжелым оформлением сделки. Решиться на ссуду в Сбербанке будет легко, если детально изучить все тонкости процедуры. После останется только действовать согласно инструкции.

6 главных этапов получения ипотеки в Сбербанке

Пошаговая покупка недвижимости в банке выглядит следующим образом:

  1. Изучение предложений на рынке жилья

С этого начинают все покупатели, чтобы определиться с суммой займа, расходами на оформление и первоначальным взносом. При желании можно воспользоваться ресурсом «ДомКлик» с его большой базой первичного и вторичного жилья, тогда клиентам будут дополнительные скидки по процентам. Узнав цену метров, можно высчитать уровень первого взноса, который сейчас стоит на отметке в 15%.

  1. Выбор программы

Кредитор предлагает несколько жилищных продуктов. При приобретении строящегося жилья стоит рассчитывать на 6,7%, а срок оплаты стоит в 30 лет при сумме от 300тыс.р. Если нужна недвижимость на вторичном рынке, то при тех же условиях меняется ставка, будет от 8,6%.


Можно рефинансировать имущество под 9,5%, а если параметры семьи попадают под предложение о кредите с государственной поддержкой, то там можно рассчитывать на 6%. Выстроить жилой дом можно под 10% годовых, если интересует загородная недвижимость, включая и возведение объекта, то средства ссужают под 9,5%. Но при этом первый взнос Сбербанк просит от 25%.

Ипотека еще распространяется и на нецелевые займы под залог личного имущества. Тут дают не выше 10 млн.руб. на срок до 20 лет. При этом отдавать долг придется по ставке от 12%.

Если россиянин захочет воспользоваться материнским капиталом, то процент будет от 8,9% в год. Активно работает проект «Военная ипотека», тут дают до 2,33 млн.р. на 20 лет. Для служащих идет 9,5%. Платежеспособность подтверждать не стоит.

Вместе со Сбербанком можно приобрести машино-место либо гараж с участком на срок до 30 лет. Оплачивать задолженность придется по ставке от 10%. Если клиент учреждения участвует в зарплатном проекте, то стоит готовиться к минимальной ставке по ссуде.

  1. Оценка личных возможностей

В этом поможет калькулятор расчета кредита на официальном сайте учреждения. Для удобства соискателей займа на странице каждого кредитного продукта есть такая возможность. Указав информацию о затратах и доходах семьи, стоимости недвижимости, % первого взноса, сроке ипотеки можно узнать много полезных данных для себя.

Софт помогает показать, на что может рассчитывать человек в плане максимального лимита кредита в зависимости от полученных доходов. Эти вычисления предварительные, так что за более детальной информацией необходимо подойти к менеджеру отделения.


Важно помнить главные требования кредитора: возраст 21-75 лет на дату полного закрытия долга и стаж не менее полугода на последнем месте работы. Общий стаж не должен быть меньше 12 месяцев.

  1. Сбор и подача документов

В стандартный список входит анкета, паспорта всех участников сделки, справка о регистрации (если она временная), документы, подтверждающие доходы, трудовая и свидетельства о браке, рождении детей.

Понадобится еще второй документ, который бы смог удостоверить личность (ИНН, медицинский полис, СНИЛС и т.д.). Если заявка идет от клиента, участвующего в зарплатном проекте, то подтверждать доходы, стаж и прочее не потребуется.

При введении в заявку маткапитала нужно показать сертификат и отчет из ПФ об остатке денег на счете. Но менеджеры всегда могут запросить и другие бумаги. Ответ по анкете дадут в течение 3 дней, а действителен он будет 60 суток.

  1. Поиск квартиры и получение окончательного ответа

На данном этапе процесса оформления ипотеки в ПАО «Сбербанке России» необходимо учитывать следующие требования к недвижимости:

  • Дом не должен находиться в аварийном состоянии, под снос.
  • Отсутствие несогласованных перепланировок.
  • Все коммуникации должны быть в помещении.

После заключается предварительное соглашение с продавцом, и этот документ вместе с оценкой и бумагами на дом передаются кредитору. Если за 60 дней человек не успеет собрать весь пакет, придется подавать запрос вторично.

  1. Купля-продажа

Происходит подписание между банком и заемщиком договоров о выдаче займа, аренде банковской ячейки (по необходимости), ипотеки. Заемщик оплачивает первый аванс продавцу, который кладется на счет текущего собственника жилья.

Доступ к средствам будет получен человеком после подписания акта приемки-передачи жилья, перерегистрации квартиры (дома). Работает платный сервис электронной регистрации сделки, который тоже влияет на % по ссуде. Если им воспользоваться, то он снизится.

Эта стадия оформления ипотечной ссуды возможна, если имущество не находится в долевой собственности, а после сделки право собственности будет оформлено на одно лицо. После получения свидетельство о госрегистрации на руки клиента Сбербанка подписывает и оплачивает все страховые договора.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.