Рефинансирование ипотеки в Сбербанке


Одним из вариантов продуктов и услуг, предлагаемых в Сбербанке России в 2018 году, является рефинансирование ипотеки, оформленной ранее в другом банке. Данный вид жилищного кредита предоставляется при нулевом первоначальном взносе.

В чем преимущество услуги перекредитования?

Она позволяет объединить несколько займов в один, что несомненно, весьма удобно для клиента — есть один счет, ежемесячно делается один взнос в строго определенную дату, не нужно путаться и посещать множество отделений. Также можно продлить срок возврата, за счет сниженной ставки уменьшить размер платежа, а значит — и общую переплату.

До начала мая прошлого года такой услуги в банке и вовсе не было, рефинансирование осуществлялось исключительно для потребительских кредитов. Однако, с недавнего времени здесь появилась возможность переоформления действующей задолженности под залог недвижимости.


Что это значит? Вы можете в рамках программы рефинансирования объединить в один два разных кредита — жилищный и потребительский. При этом заемщикам также предоставляется возможность получения дополнительных средств на личные цели.

Основные условия для рефинансирования:

  • максимальный срок – 30лет,
  • минимальная сумма равна 500 тыс. рубл.
  • максимальная сумма не должна превышать остаток основного долга, а также 80% от стоимости залогового объекта недвижимости,
  • отсутствие комиссий за выдачу и обслуживание займа,
  • не требуется согласие от первоначального кредитора,
  • не нужно получать справку об остатке задолженности.

Важно – на жилое помещение, которое будет являться предметом залога, должно быть получено свидетельство о праве собственности. Обязательным является страхование от рисков утраты/гибели недвижимости, передаваемой банку в залог.

Процентные ставки будут зависеть от того, какую программу вы выберите:

  1. рефинансирование ипотеки — от 9,5 до 11,5% годовых,
  2. перекредитование жилищного займа + получение денег на личные нужды — от 10 до 12%,
  3. переоформление ипотеки + потребительского кредита или автокредита или карточки и денежные средства на личные цели-  выдается под ставку от 10 до 12%,

Обратите внимание, что это минимальные проценты, действующие для зарплатных клиентов. Для всех остальных действуют надбавки к ставке:


  • До погашения действующего долга и подтверждения целевого использования средств +1%,
  • На период до регистрации ипотеки +1%,
  • При отказе от страхования +1%.

Вот подробная таблица процентов:

Требования к клиенту:

Заемщик должен быть в возрасте от 21 до 60 лет, иметь стаж работы не менее 1 года (общий) и на текущем месте работы – не менее полугода. В качестве созаемщиков могут привлекаться физические лица, но не более 3 человек.

Какие собрать документы для рефинансирования:

  • справка с работы для подтверждения трудового стажа не менее 6 месяцев и уровня заработка;
  • копия трудовой книжки;
  • кредитный договор от действующего банка;
  • справка об остатке кредита и отсутствии просрочек.

Скачать анкету можно с оф.сайта банка и заполнить её дома, однако подавать заявку необходимо в отделении банка лично.  О нужных документах рассказано здесь. Заявка на выдачу рассматривается в течение 10 рабочих дней.

Полученный кредит перечисляется на вклад заемщика, затем перенаправляется на указанный счет. Погашение ежемесячно равными платежами.

Можно ли рефинансировать в Сбербанке ипотеку, оформленную здесь же?

Таким вопросом часто задаются наши читатели, которые оформляли здесь ипотечный кредит год назад или более того. В то время проценты начинались от 10-12% годовых, а сейчас ставки значительно снизились.

В связи с этим возникает закономерный вопрос — а можно ли переоформить уже имеющуюся у вас задолженность в том же Сбербанке? К сожалению, нет. Вы можете перевести сюда только ипотеку, которая была получена в другой банковской организации.

Если вас не устраивает ваш текущий процент по договору, есть два пути решения этой проблемы. Первый — обратиться в Сбербанк с заявлением на снижение ставки по вашему действующему кредиту, о такой возможности мы рассказываем в отдельной статье.

Второй путь — обратиться и в другие компании, которые предлагают услугу рефинансирования, например:

  1. Центр-Инвест банк — ставка от 8,75% в год,
  2. Плюс банк, АктивКапитал банк, — от 9%,
  3. Газпромбанк — от 9,2%,
  4. ФК «Открытие» — от 9,35%;
  5. Райффайзенбанк — от 9,5%,
  6. РосЕвроБанк — от 9,6%,
  7. ВТБ Банк Москвы — от 9.7% годовых,
  8. Российский капитал — от 9,75%,
  9. Дельта Кредит — от 10,25%.

Подытожим вышесказанное: если вам необходимо оформить рефинансирование своей действующей ипотеки, то обращаться вы можете не только Сбербанк, но также и в иные компании, предоставляющие для физических лиц такую возможность.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.